Rua Igarape da Missao, 576 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 89 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.979/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 97 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 89 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.979/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 97 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.744/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.549/m² – R$ 1.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 89 mil
Maior valorR$ 105 mil
Mediana da listaR$ 1.362/m²
Financiadas14%
- 23/04/2026AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 89.367R$ 1.824/m²
- 30/06/2025AP 22BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 30/06/2025AP 33CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 93.936R$ 1.917/m²
- 28/05/2024AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 69 mil (100%)49 m²R$ 68.674R$ 1.402/m²
- 12/09/2023AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 82.000R$ 1.673/m²
- 27/09/2023AP 22CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 66.739R$ 1.362/m²
- 30/04/2019AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 56.650R$ 1.156/m²
- 30/08/2011AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (97%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 25/06/2011AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (95%)49 m²R$ 42.453R$ 866/m²
- 09/04/2011AP 24CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
- 10/01/2011AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.338 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~107 unidades de 49 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.634 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 69 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 865/m² · 4 | R$ 868/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 882/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.285/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.115/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.173/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.204/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.166/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.156/m² · 1 | R$ 1.142/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.335/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 922/m² · 5 |
| 2023 | R$ 1.518/m² · 2 | R$ 1.362/m² · 11 |
| 2024 | R$ 1.402/m² · 1 | R$ 1.423/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.030/m² · 2 | R$ 1.940/m² · 20 |
| 2026 | R$ 1.824/m² · 1 | R$ 1.744/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 865/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 69 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 494 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1169%
- Execuções, leilões e retomadas531%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 69% | R$ 732 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 31% | R$ 434 mil |
Calculadora
R$ 85.466R$ 1.744/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Igarape da Missao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 370 | Apartamento | 3 | R$ 1.640/m² | R$ 80 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 9 | R$ 1.796/m² | R$ 88 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 5 | R$ 1.145/m² | R$ 56 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 5 | R$ 1.792/m² | R$ 88 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 2 | R$ 1.979/m² | R$ 97 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 7 | R$ 3.166/m² | R$ 155 mil |
| Nº 624 | Apartamento | 9 | R$ 1.746/m² | R$ 86 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 4 | R$ 1.659/m² | R$ 81 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 2 | R$ 2.040/m² | R$ 100 mil |
| Nº 713 | Apartamento | 2 | R$ 1.886/m² | R$ 92 mil |