Rua Igarape da Missao, 373 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 82 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.796/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 88 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 82 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.796/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 88 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.744/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.549/m² – R$ 1.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 82 mil
Maior valorR$ 115 mil
Mediana da listaR$ 1.684/m²
Financiadas38%
- 15/12/2025AP 43B ENT R SENApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 78 mil (95%)49 m²R$ 81.798R$ 1.669/m²
- 25/07/2025AP 14C ENT R SENApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 83.244R$ 1.699/m²
- 30/06/2025AP 13BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 90.395R$ 1.845/m²
- 30/08/2024AP 11A ENT R SENApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 65.173R$ 1.330/m²
- 16/08/2024AP 11A ENT R SENApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 56.069R$ 1.144/m²
- 23/07/2024AP 44A ENT R SENApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 95.000R$ 1.939/m²
- 11/11/2021AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 83 mil (75%)49 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 26/10/2016AP 43B ENT RApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 104 mil (90%)49 m²R$ 115.000R$ 2.347/m²
- 19/07/2013AP 31A ENT RApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/06/2011AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (97%)49 m²R$ 42.453R$ 866/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.604 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~125 unidades de 49 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.921 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 83 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 866/m² · 1 | R$ 868/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 882/m² · 7 |
| 2013 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.285/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.115/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 1.173/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.204/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.166/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.142/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 1.335/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 922/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.362/m² · 11 |
| 2024 | R$ 1.330/m² · 3 | R$ 1.423/m² · 10 |
| 2025 | R$ 1.699/m² · 3 | R$ 1.940/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 1.744/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 866/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.330/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.699/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 307 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 390 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Execuções, leilões e retomadas533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 739 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 33% | R$ 419 mil |
Calculadora
R$ 85.466R$ 1.744/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Igarape da Missao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Apartamento | 10 | R$ 1.834/m² | R$ 90 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 4 | R$ 1.917/m² | R$ 94 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 8 | R$ 2.084/m² | R$ 102 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 6 | R$ 1.122/m² | R$ 55 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 7 | R$ 1.958/m² | R$ 96 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 3 | R$ 1.640/m² | R$ 80 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 5 | R$ 1.145/m² | R$ 56 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 5 | R$ 1.792/m² | R$ 88 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 2 | R$ 1.979/m² | R$ 97 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 7 | R$ 3.166/m² | R$ 155 mil |