Rua Igarape da Missao, 663 (Cidade Tiradentes)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 1.659/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 81 mil
49 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 70 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.659/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 81 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.744/m²
Unidade típica
R$ 85 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.549/m² – R$ 1.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 1.174/m²
Financiadas40%
  1. 07/03/2023AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 33 mil (47%)49 m²R$ 69.982R$ 1.428/m²
  2. 25/03/2024AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 36 mil (79%)49 m²R$ 45.625R$ 931/m²
  3. 12/05/2017AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 59.320R$ 1.211/m²
  4. 29/11/2016AP 24CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 57.505R$ 1.174/m²
  5. 10/08/2016AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.822 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~60 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 914 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 34 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 868/m² · 25
2012—R$ 882/m² · 7
2013—R$ 1.285/m² · 10
2014—R$ 1.115/m² · 7
2015—R$ 2.755/m² · 3
2016R$ 587/m² · 2R$ 1.173/m² · 4
2017R$ 1.211/m² · 1R$ 1.204/m² · 2
2018—R$ 1.166/m² · 3
2019—R$ 1.142/m² · 2
2021—R$ 1.335/m² · 3
2022—R$ 922/m² · 5
2023—R$ 1.362/m² · 11
2024R$ 931/m² · 1R$ 1.423/m² · 10
2025—R$ 1.940/m² · 20
2026R$ 1.428/m² · 1R$ 1.744/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2016201720242026
Ver tabela
20162 vendas · R$ 587/m²
20171 vendas · R$ 1.211/m²
20241 vendas · R$ 931/m²
20261 vendas · R$ 1.428/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 116 mil
Sem financiamento informado360%R$ 117 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda556%
  • Cessões de direitos111%
  • Execuções, leilões e retomadas222%
  • Partilhas e divisões111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda556%R$ 232 mil
Cessões de direitos111%R$ 58 mil
Execuções, leilões e retomadas222%R$ 191 mil
Partilhas e divisões111%R$ 61 mil

Calculadora

R$ 85.466R$ 1.744/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Igarape da Missao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 370Apartamento3R$ 1.640/m²R$ 80 mil
Nº 373Apartamento9R$ 1.796/m²R$ 88 mil
Nº 421Apartamento5R$ 1.145/m²R$ 56 mil
Nº 428Apartamento5R$ 1.792/m²R$ 88 mil
Nº 469Apartamento2R$ 1.979/m²R$ 97 mil
Nº 573Apartamento7R$ 3.166/m²R$ 155 mil
Nº 576Apartamento11R$ 1.979/m²R$ 97 mil
Nº 624Apartamento9R$ 1.746/m²R$ 86 mil
Nº 690Apartamento2R$ 2.040/m²R$ 100 mil
Nº 713Apartamento2R$ 1.886/m²R$ 92 mil

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