Rua Igarape da Missao, 428 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 45 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.792/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 88 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 45 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.792/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 88 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.744/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.549/m² – R$ 1.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 128 mil
Mediana da listaR$ 1.335/m²
Financiadas—
- 08/01/2026AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 45 mil (100%)49 m²R$ 45.123R$ 921/m²
- 07/02/2024AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 93.000R$ 1.898/m²
- 09/09/2021AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 65.410R$ 1.335/m²
- 27/06/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 111 mil (87%)49 m²R$ 127.900R$ 2.610/m²
- 14/11/2012AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 43 mil (100%)49 m²R$ 42.902R$ 876/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.844 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~35 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 531 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 45 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 25 |
| 2012 | R$ 876/m² · 1 | R$ 882/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.285/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.610/m² · 1 | R$ 1.115/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.173/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.204/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.166/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.142/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.335/m² · 1 | R$ 1.335/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 922/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.362/m² · 11 |
| 2024 | R$ 1.898/m² · 1 | R$ 1.423/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 1.940/m² · 20 |
| 2026 | R$ 921/m² · 1 | R$ 1.744/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 876/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.335/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 921/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 45 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 158 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 374 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 29% | R$ 269 mil |
Calculadora
R$ 85.466R$ 1.744/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Igarape da Missao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 272 | Apartamento | 4 | R$ 1.917/m² | R$ 94 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 8 | R$ 2.084/m² | R$ 102 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 6 | R$ 1.122/m² | R$ 55 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 7 | R$ 1.958/m² | R$ 96 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 3 | R$ 1.640/m² | R$ 80 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 9 | R$ 1.796/m² | R$ 88 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 5 | R$ 1.145/m² | R$ 56 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 2 | R$ 1.979/m² | R$ 97 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 7 | R$ 3.166/m² | R$ 155 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 11 | R$ 1.979/m² | R$ 97 mil |