Rua Igarape da Missao, 624 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 85 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.746/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 86 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 85 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.746/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 86 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.744/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.549/m² – R$ 1.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 125 mil
Mediana da listaR$ 1.294/m²
Financiadas—
- 10/08/2026AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 85.466R$ 1.744/m²
- 30/06/2025AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 16/11/2023AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 55 mil (76%)49 m²R$ 72.157R$ 1.473/m²
- 11/09/20188AP 12 B4850Apartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 12.981R$ 265/m²
- 25/07/2014AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 88 mil (80%)49 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 28/04/2014AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 54.640R$ 1.115/m²
- 03/10/2013AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/08/2013AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (80%)49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 29/05/2011AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 30 mil (71%)49 m²R$ 42.453R$ 866/m²
- 10/05/2011AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (95%)49 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.227 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~111 unidades de 49 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.702 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 55 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 865/m² · 2 | R$ 868/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 882/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.276/m² · 2 | R$ 1.285/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.680/m² · 2 | R$ 1.115/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.173/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.204/m² · 2 |
| 2018 | R$ 265/m² · 1 | R$ 1.166/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.142/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.335/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 922/m² · 5 |
| 2023 | R$ 1.473/m² · 1 | R$ 1.362/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 1.423/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 20 |
| 2026 | R$ 1.744/m² · 1 | R$ 1.744/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 865/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.680/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 265/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.744/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 72 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 203 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Cessões de direitos213%
- Execuções, leilões e retomadas320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 650 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 72 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 20% | R$ 424 mil |
Calculadora
R$ 85.466R$ 1.744/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Igarape da Missao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 370 | Apartamento | 3 | R$ 1.640/m² | R$ 80 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 9 | R$ 1.796/m² | R$ 88 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 5 | R$ 1.145/m² | R$ 56 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 5 | R$ 1.792/m² | R$ 88 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 2 | R$ 1.979/m² | R$ 97 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 7 | R$ 3.166/m² | R$ 155 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 11 | R$ 1.979/m² | R$ 97 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 4 | R$ 1.659/m² | R$ 81 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 2 | R$ 2.040/m² | R$ 100 mil |
| Nº 713 | Apartamento | 2 | R$ 1.886/m² | R$ 92 mil |