Rua Igarape da Missao, 223 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 116 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.834/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 90 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 116 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.834/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 90 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.744/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.549/m² – R$ 1.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 46 mil
Maior valorR$ 101 mil
Mediana da listaR$ 931/m²
Financiadas—
- 25/10/2023AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 19 mil (43%)49 m²R$ 45.643R$ 931/m²
- 12/12/2022AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 26 mil (57%)49 m²R$ 45.575R$ 930/m²
- 24/11/2016AP 21CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 57.449R$ 1.172/m²
- 07/03/2014AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 46 mil (85%)49 m²R$ 54.165R$ 1.105/m²
- 11/03/2014AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 44 mil (81%)49 m²R$ 54.165R$ 1.105/m²
- 22/08/2013AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 36 mil (85%)49 m²R$ 42.911R$ 876/m²
- 08/04/2013AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 101 mil (100%)49 m²R$ 101.172R$ 2.065/m²
- 10/08/2011AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (96%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 21/05/2011AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (95%)49 m²R$ 42.320R$ 864/m²
- 01/01/2011AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.525 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~67 unidades de 49 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.031 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 23 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 864/m² · 3 | R$ 868/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 882/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.470/m² · 2 | R$ 1.285/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.105/m² · 2 | R$ 1.115/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.172/m² · 1 | R$ 1.173/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.204/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.166/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.142/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.335/m² · 3 |
| 2022 | R$ 930/m² · 1 | R$ 922/m² · 5 |
| 2023 | R$ 931/m² · 1 | R$ 1.362/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 1.423/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 1.940/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 1.744/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 864/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.470/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.105/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.172/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 930/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 931/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 91 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 57 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos215%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 528 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 66 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 116 mil |
Calculadora
R$ 85.466R$ 1.744/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Igarape da Missao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Apartamento | 6 | R$ 2.338/m² | R$ 115 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 102 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 2 | R$ 1.620/m² | R$ 79 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 4 | R$ 3.078/m² | R$ 151 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 4 | R$ 1.917/m² | R$ 94 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 8 | R$ 2.084/m² | R$ 102 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 6 | R$ 1.122/m² | R$ 55 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 7 | R$ 1.958/m² | R$ 96 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 3 | R$ 1.640/m² | R$ 80 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 9 | R$ 1.796/m² | R$ 88 mil |