Rua Igarape da Missao, 469 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 135 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.979/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 97 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 135 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.979/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 97 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.744/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.549/m² – R$ 1.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 88 mil
Maior valorR$ 88 mil
Mediana da listaR$ 1.337/m²
Financiadas—
- 14/06/2023AP 12CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 88.000R$ 1.796/m²
- 15/08/2012AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (93%)49 m²R$ 43.073R$ 879/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.789 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~62 unidades de 49 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 951 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 25 |
| 2012 | R$ 879/m² · 1 | R$ 882/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.285/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.115/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.173/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.204/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.166/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.142/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.335/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 922/m² · 5 |
| 2023 | R$ 1.796/m² · 1 | R$ 1.362/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 1.423/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 1.940/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 1.744/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 879/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.796/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 131 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 135 mil |
Calculadora
R$ 85.466R$ 1.744/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Igarape da Missao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 322 | Apartamento | 6 | R$ 1.122/m² | R$ 55 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 7 | R$ 1.958/m² | R$ 96 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 3 | R$ 1.640/m² | R$ 80 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 9 | R$ 1.796/m² | R$ 88 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 5 | R$ 1.145/m² | R$ 56 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 5 | R$ 1.792/m² | R$ 88 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 7 | R$ 3.166/m² | R$ 155 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 11 | R$ 1.979/m² | R$ 97 mil |
| Nº 624 | Apartamento | 9 | R$ 1.746/m² | R$ 86 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 4 | R$ 1.659/m² | R$ 81 mil |