Rua Igarape da Missao, 40 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 162 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 997/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 49 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 162 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 997/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 49 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.744/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.549/m² – R$ 1.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 10 mil
Maior valorR$ 99 mil
Mediana da listaR$ 876/m²
Financiadas40%
- 03/12/2025AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 10.000R$ 204/m²
- 13/08/2025AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 31 mil (100%)49 m²R$ 31.276R$ 638/m²
- 30/06/2025AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 99.250R$ 2.026/m²
- 03/11/2023AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (100%)49 m²R$ 41.195R$ 841/m²
- 30/08/2019AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 55.301R$ 1.129/m²
- 14/06/2013AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 37 mil (85%)49 m²R$ 42.902R$ 876/m²
- 14/10/2011AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 44 mil (100%)49 m²R$ 44.375R$ 906/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.070 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~49 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.009 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 36 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 906/m² · 1 | R$ 868/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 882/m² · 7 |
| 2013 | R$ 876/m² · 1 | R$ 1.285/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.115/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.173/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.204/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.166/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.129/m² · 1 | R$ 1.142/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.335/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 922/m² · 5 |
| 2023 | R$ 841/m² · 1 | R$ 1.362/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 1.423/m² · 10 |
| 2025 | R$ 638/m² · 3 | R$ 1.940/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 1.744/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 906/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 876/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 841/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 638/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 72 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 165 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 324 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 30% | R$ 323 mil |
Calculadora
R$ 85.466R$ 1.744/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Igarape da Missao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Apartamento | 4 | R$ 1.823/m² | R$ 89 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 6 | R$ 2.338/m² | R$ 115 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 102 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 2 | R$ 1.620/m² | R$ 79 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 4 | R$ 3.078/m² | R$ 151 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 10 | R$ 1.834/m² | R$ 90 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 4 | R$ 1.917/m² | R$ 94 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 8 | R$ 2.084/m² | R$ 102 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 6 | R$ 1.122/m² | R$ 55 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 7 | R$ 1.958/m² | R$ 96 mil |