Rua Igarape da Missao, 573 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 105 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.166/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 155 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 105 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.166/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 155 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.744/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.549/m² – R$ 1.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 2.032/m²
Financiadas—
- 30/06/2025AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 30/06/2025AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 29/05/2018AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (100%)49 m²R$ 99.591R$ 2.032/m²
- 04/11/2014AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 117 mil (90%)49 m²R$ 130.055R$ 2.654/m²
- 25/11/2012AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 28 mil (66%)49 m²R$ 43.242R$ 882/m²
- 17/08/2012AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 06/07/2011AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 51 mil (75%)49 m²R$ 68.000R$ 1.388/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.804 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~102 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.566 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.388/m² · 1 | R$ 868/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.360/m² · 2 | R$ 882/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.285/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.654/m² · 1 | R$ 1.115/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.173/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.204/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.032/m² · 1 | R$ 1.166/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.142/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.335/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 922/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.362/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 1.423/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.143/m² · 2 | R$ 1.940/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 1.744/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.388/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.360/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.032/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 100 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 210 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 641 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 313 mil |
Calculadora
R$ 85.466R$ 1.744/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Igarape da Missao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 370 | Apartamento | 3 | R$ 1.640/m² | R$ 80 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 9 | R$ 1.796/m² | R$ 88 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 5 | R$ 1.145/m² | R$ 56 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 5 | R$ 1.792/m² | R$ 88 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 2 | R$ 1.979/m² | R$ 97 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 11 | R$ 1.979/m² | R$ 97 mil |
| Nº 624 | Apartamento | 9 | R$ 1.746/m² | R$ 86 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 4 | R$ 1.659/m² | R$ 81 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 2 | R$ 2.040/m² | R$ 100 mil |
| Nº 713 | Apartamento | 2 | R$ 1.886/m² | R$ 92 mil |