Rua Igarape da Missao, 273 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 99 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.084/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 102 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 99 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.084/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 102 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.744/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.549/m² – R$ 1.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 99 mil
Maior valorR$ 112 mil
Mediana da listaR$ 1.008/m²
Financiadas—
- 04/07/2025AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 99 mil (100%)49 m²R$ 98.704R$ 2.014/m²
- 29/08/2023AP 12CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/03/2023AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 42 mil (70%)49 m²R$ 60.487R$ 1.234/m²
- 26/05/2021AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 56.000R$ 1.143/m²
- 17/09/2013AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 93 mil (84%)49 m²R$ 111.500R$ 2.276/m²
- 21/12/2011AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 43 mil (100%)49 m²R$ 42.738R$ 872/m²
- 10/08/2011AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (95%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 15/08/2011AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (96%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 21/01/2011AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 64.000R$ 1.306/m²
- 21/01/2011AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 642R$ 13/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.762 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~93 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.908 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 70 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 5 | R$ 868/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 882/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.276/m² · 1 | R$ 1.285/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.115/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.173/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.204/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.166/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.142/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 1.335/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 922/m² · 5 |
| 2023 | R$ 617/m² · 2 | R$ 1.362/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 1.423/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.014/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 1.744/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 868/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 617/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.014/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 159 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 56 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 519 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 85.466R$ 1.744/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Igarape da Missao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Apartamento | 2 | R$ 1.620/m² | R$ 79 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 4 | R$ 3.078/m² | R$ 151 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 10 | R$ 1.834/m² | R$ 90 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 4 | R$ 1.917/m² | R$ 94 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 6 | R$ 1.122/m² | R$ 55 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 7 | R$ 1.958/m² | R$ 96 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 3 | R$ 1.640/m² | R$ 80 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 9 | R$ 1.796/m² | R$ 88 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 5 | R$ 1.145/m² | R$ 56 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 5 | R$ 1.792/m² | R$ 88 mil |