Rua das Flechas (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 1.432 compras e vendas na Rua das Flechas, na Cidade Ademar, desde 2011 (420 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.250/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 681, com 106 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.250/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.432
- 420 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 781 mil
- ~125 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.250/m²61 vendas · mediana R$ 780 mil (125 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 781 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.116/m² – R$ 7.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.012
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.345/m²
Financiadas45%
- 17/08/2026Rua das Flechas, 686AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 560 mil (55%)133 m²R$ 1.010.000R$ 7.594/m²
- 27/08/2026Rua das Flechas, 484AP 131 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021128 m²R$ 900.000R$ 7.031/m²
- 24/08/2026Rua das Flechas, 649AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201995 m²R$ 800.000R$ 8.421/m²
- 07/08/2026Rua das Flechas, 649AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 630 mil (80%)106 m²R$ 788.000R$ 7.434/m²
- 06/08/2026Rua das Flechas, 167AP 162Apartamento em condomínio · construído em 202196 m²R$ 710.000R$ 7.396/m²
- 12/08/2026Rua das Flechas, 541AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 544 mil (77%)c/ vaga128 m²R$ 705.978R$ 5.515/m²
- 19/08/2026Rua das Flechas, 649AP 147Apartamento em condomínio · construído em 2019103 m²R$ 475.000R$ 4.612/m²
- 12/08/2026Rua das Flechas, 601AP 2102Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 336 mil (80%)69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
- 22/07/2026Rua das Flechas, 649AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 330 mil (30%)151 m²R$ 1.100.000R$ 7.285/m²
- 03/07/2026Rua das Flechas, 686AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 740 mil (79%)133 m²R$ 940.000R$ 7.068/m²
- 18/07/2026Rua das Flechas, 681AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga145 m²R$ 920.000R$ 6.345/m²
- 14/07/2026Rua das Flechas, 167AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 20210,01% transferidoConsórcio · R$ 707 mil (95%)c/ vaga96 m²R$ 745.000—
- 08/07/2026Rua das Flechas, 649AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2019103 m²R$ 412.913R$ 4.009/m²
- 31/07/2026Rua das Flechas, 649AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2019102 m²R$ 403.032R$ 3.951/m²
- 08/07/2026Rua das Flechas, 601AP 514Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 188.790R$ 4.605/m²
- 02/06/2026Rua das Flechas, 484AP 162 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021234 m²R$ 1.800.000R$ 7.692/m²
- 10/06/2026Rua das Flechas, 484AP 83 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 1,2 mi (80%)190 m²R$ 1.490.000R$ 7.842/m²
- 18/06/2026Rua das Flechas, 484AP 174 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021190 m²R$ 1.350.000R$ 7.105/m²
- 22/06/2026Rua das Flechas, 541AP 212 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 643 mil (71%)c/ vaga126 m²R$ 900.000R$ 7.143/m²
- 09/06/2026Rua das Flechas, 681AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 620 mil (70%)c/ vaga145 m²R$ 890.000R$ 6.138/m²
- 09/06/2026Rua das Flechas, 649AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2019105 m²R$ 552.339R$ 5.260/m²
- 15/06/2026Rua das Flechas, 666AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 270 mil (64%)c/ vaga114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
- 05/05/2026Rua das Flechas, 562AP 64-AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 553 mil (49%)215 m²R$ 1.120.000R$ 5.209/m²
- 25/05/2026Rua das Flechas, 681AP 273 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 700 mil (67%)c/ vaga168 m²R$ 1.050.000R$ 6.250/m²
- 21/05/2026Rua das Flechas, 601AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 236 mil (80%)41 m²R$ 295.000R$ 7.195/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
633 de 1.315 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
117
17 leilões/retomadas · 356 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.504/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | R$ 3.852/m² · 12 | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | R$ 3.463/m² · 14 | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | R$ 4.580/m² · 7 | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | R$ 3.714/m² · 9 | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | R$ 3.201/m² · 35 | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | R$ 3.702/m² · 38 | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | R$ 4.548/m² · 21 | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | R$ 4.153/m² · 37 | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | R$ 4.985/m² · 64 | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | R$ 5.417/m² · 39 | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | R$ 5.526/m² · 101 | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | R$ 5.774/m² · 83 | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | R$ 6.402/m² · 60 | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 39 | R$ 3.874/m² · 370 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.504/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.463/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.580/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2017 | 35 vendas · R$ 3.201/m² |
| 2018 | 38 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 4.548/m² |
| 2020 | 37 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2021 | 64 vendas · R$ 4.985/m² |
| 2022 | 39 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2023 | 101 vendas · R$ 5.526/m² |
| 2024 | 83 vendas · R$ 5.774/m² |
| 2025 | 60 vendas · R$ 6.402/m² |
| 2026 | 39 vendas · R$ 6.250/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 204 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.071/m² – R$ 3.406/m² | 9 |
| R$ 3.406/m² – R$ 3.742/m² | 4 |
| R$ 3.742/m² – R$ 4.078/m² | 5 |
| R$ 4.078/m² – R$ 4.413/m² | 10 |
| R$ 4.413/m² – R$ 4.749/m² | 17 |
| R$ 4.749/m² – R$ 5.085/m² | 11 |
| R$ 5.085/m² – R$ 5.420/m² | 18 |
| R$ 5.420/m² – R$ 5.756/m² | 17 |
| R$ 5.756/m² – R$ 6.092/m² | 18 |
| R$ 6.092/m² – R$ 6.427/m² | 14 |
| R$ 6.427/m² – R$ 6.763/m² | 8 |
| R$ 6.763/m² – R$ 7.099/m² | 16 |
| R$ 7.099/m² – R$ 7.434/m² | 11 |
| R$ 7.434/m² – R$ 7.770/m² | 9 |
| R$ 7.770/m² – R$ 8.106/m² | 6 |
| R$ 8.106/m² – R$ 8.441/m² | 7 |
| R$ 8.441/m² – R$ 8.777/m² | 3 |
| R$ 8.777/m² – R$ 9.113/m² | 3 |
| R$ 9.113/m² – R$ 9.448/m² | 7 |
| R$ 9.448/m² – R$ 9.784/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969131,2%
- Anos 7012211%
- Anos 8022221%
- Anos 9030,3%
- 2000–200920,2%
- 2010 em diante70166%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 1,2% | R$ 11,8 mi |
| Anos 70 | 122 | 11% | R$ 73 mi |
| Anos 80 | 222 | 21% | R$ 89 mi |
| Anos 90 | 3 | 0,3% | R$ 4,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,2% | R$ 9,3 mi |
| 2010 em diante | 701 | 66% | R$ 416,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)61348%
- Minha Casa Minha Vida50,4%
- Consórcio90,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros60,5%
- Sem financiamento informado63150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 613 | 48% | R$ 398 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 0,4% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 9 | 0,7% | R$ 5,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 0,5% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 631 | 50% | R$ 439,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.31592%
- Cessões de direitos362,5%
- Execuções, leilões e retomadas171,2%
- Operações societárias110,8%
- Partilhas e divisões40,3%
- Dação, permuta e outros onerosos493,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.315 | 92% | R$ 876,1 mi |
| Cessões de direitos | 36 | 2,5% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 1,2% | R$ 8,6 mi |
| Operações societárias | 11 | 0,8% | R$ 3,4 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,3% | R$ 933 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 49 | 3,4% | R$ 26,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical75370%
- Residencial horizontal757%
- Comercial vertical70,7%
- Comercial horizontal131,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21020%
- Terreno131,2%
- Outras50,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 753 | 70% | R$ 418,2 mi |
| Residencial horizontal | 75 | 7% | R$ 69,5 mi |
| Comercial vertical | 7 | 0,7% | R$ 13,8 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 1,2% | R$ 35,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 210 | 20% | R$ 61 mi |
| Terreno | 13 | 1,2% | R$ 25,3 mi |
| Outras | 5 | 0,5% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
R$ 781.250R$ 6.250/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua das Flechas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Loja | 2 | R$ 9.454/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 129 | Loja | 2 | R$ 4.056/m² | R$ 3 mi |
| Nº 167 | Apartamento | 23 | R$ 7.396/m² | R$ 716 mil |
| Nº 178 | Prédio inteiro | 2 | R$ 19.129/m² | R$ 6 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 7.469/m² | R$ 836 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 795 mil |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 29.084/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 235 | Loja | 1 | R$ 18.198/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 284 | Outros | 1 | R$ 14.118/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 17.576/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 17.745/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 40.306/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.612/m² | R$ 825 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 12.346/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 387 | Apartamento | 4 | R$ 4.677/m² | R$ 400 mil |
| Nº 397 | Apartamento | 2 | R$ 4.434/m² | R$ 308 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 859 mil |
| Nº 446 | Loja | 1 | R$ 9.151/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 39 | R$ 7.842/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 541 | Apartamento | 83 | R$ 5.635/m² | R$ 715 mil |
| Nº 562 | Apartamento | 85 | R$ 5.139/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 5.217/m² | R$ 913 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 1.646/m² | R$ 288 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 72 | R$ 5.909/m² | R$ 298 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 79 | R$ 7.285/m² | R$ 780 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 16.212/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 666 | Apartamento | 23 | R$ 3.333/m² | R$ 380 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 106 | R$ 6.090/m² | R$ 960 mil |
| Nº 686 | Apartamento | 35 | R$ 6.729/m² | R$ 895 mil |
| Nº 747 | Casa | 2 | R$ 7.870/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 776 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.888/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 2.740/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 14.713/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 801 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.659/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 831 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.105/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 846 | Apartamento | 10 | R$ 3.345/m² | R$ 445 mil |
| Nº 863 | Loja | 1 | R$ 8.398/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 942 | Terreno | 1 | R$ 4.008/m² | R$ 3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Flechas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Flechas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Flechas é de R$ 6.250/m², 58% acima da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua das Flechas?
Um apartamento típico de 125 m² na Rua das Flechas vale cerca de R$ 781 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Flechas?
É o nº 681, com 106 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Flechas?
A Prefeitura registrou 1.432 compras e vendas na Rua das Flechas, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 420 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.