Rua das Flechas, 846 (Cidade Ademar)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.345/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 445 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.345/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 445 mil (133 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 781 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.116/m² – R$ 7.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.613/m²
Financiadas27%
- 11/12/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 14/07/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 13/06/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 280 mil (74%)133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 27/04/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 230 mil (67%)133 m²R$ 345.000R$ 2.594/m²
- 03/06/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 06/07/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 330.000R$ 2.481/m²
- 09/01/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 387.000R$ 2.910/m²
- 14/06/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 310.000R$ 2.331/m²
- 01/06/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 232 mil (73%)133 m²R$ 315.000R$ 2.368/m²
- 03/05/2016AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido133 m²R$ 140.000—
- 16/09/2015AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido133 m²R$ 140.000—
- 19/08/2013AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197887,5% transferido133 m²R$ 142.034—
- 21/03/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 150 mil (45%)133 m²R$ 330.000R$ 2.481/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~15 unidades de 133 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.481/m² · 1 | R$ 2.504/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.852/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.463/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.580/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.331/m² · 1 | R$ 3.201/m² · 35 |
| 2018 | R$ 2.695/m² · 2 | R$ 3.702/m² · 38 |
| 2019 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 4.548/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 4.153/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 4.985/m² · 64 |
| 2022 | R$ 2.594/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 39 |
| 2023 | R$ 2.932/m² · 2 | R$ 5.526/m² · 101 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 5.774/m² · 83 |
| 2025 | — | R$ 6.402/m² · 60 |
| 2026 | — | R$ 6.250/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.594/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 781.250R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Flechas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 681 | Apartamento | 106 | R$ 6.090/m² | R$ 960 mil |
| Nº 686 | Apartamento | 35 | R$ 6.729/m² | R$ 895 mil |
| Nº 747 | Casa | 2 | R$ 7.870/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 776 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.888/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 2.740/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 14.713/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 801 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.659/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 831 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.105/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 863 | Loja | 1 | R$ 8.398/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 942 | Terreno | 1 | R$ 4.008/m² | R$ 3 mi |