Rua das Flechas, 562 (Cidade Ademar)

Foram registradas 90 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.139/m²
Vendas registradas
90
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
215 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.139/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 1,1 mi (215 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.250/m²
Unidade típica
R$ 781 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.116/m² – R$ 7.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 85

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.721/m²
Financiadas43%
  1. 05/05/2026AP 64-AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 553 mil (49%)215 m²R$ 1.120.000R$ 5.209/m²
  2. 15/12/2025A 640 AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 560 mil (47%)215 m²R$ 1.200.000R$ 5.581/m²
  3. 21/05/2025A 640 AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2015215 m²R$ 930.000R$ 4.326/m²
  4. 06/12/2024A 640 AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 640 mil (49%)297 m²R$ 1.310.000R$ 4.411/m²
  5. 21/11/2024A 640 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (25%)215 m²R$ 990.000R$ 4.605/m²
  6. 15/07/2024A 640 AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2015225 m²R$ 950.000R$ 4.222/m²
  7. 08/05/2024A 640 AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 574 mil (80%)185 m²R$ 718.000R$ 3.881/m²
  8. 15/04/2024A 640 AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 375 mil (38%)215 m²R$ 975.000R$ 4.535/m²
  9. 26/04/2024A 640 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 555 mil (76%)139 m²R$ 730.000R$ 5.252/m²
  10. 30/01/2024A 640 AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 661 mil (90%)185 m²R$ 735.000R$ 3.973/m²
  11. 31/10/2023A 640 AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2015215 m²R$ 970.000R$ 4.512/m²
  12. 15/09/2023A 640 AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 510 mil (78%)139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
  13. 18/08/2023A 640 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 620 mil (76%)215 m²R$ 820.000R$ 3.814/m²
  14. 17/07/2023A 640 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2015325 m²R$ 1.800.000R$ 5.538/m²
  15. 12/05/2023AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (53%)139 m²R$ 750.000R$ 5.396/m²
  16. 23/05/2023A 640 AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2015139 m²R$ 710.000R$ 5.108/m²
  17. 02/02/2023A 640 AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2015139 m²R$ 739.000R$ 5.317/m²
  18. 11/10/2022A 640 AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2015139 m²R$ 670.000R$ 4.820/m²
  19. 22/08/2022A 640 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 522 mil (78%)139 m²R$ 670.000R$ 4.820/m²
  20. 04/07/2022A 640 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2015215 m²R$ 860.000R$ 4.000/m²
  21. 28/03/2022TORRE 2 AP 71Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 660 mil (56%)—R$ 1.169.492—
  22. 05/01/2022A 640 AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 704 mil (80%)215 m²R$ 880.000R$ 4.093/m²
  23. 27/12/2021A 640 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 811 mil (54%)325 m²R$ 1.500.000R$ 4.615/m²
  24. 24/11/2021A 640 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2015325 m²R$ 796.334R$ 2.450/m²
  25. 19/10/2021A 640 AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 289 mil (49%)139 m²R$ 585.000R$ 4.209/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.500 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~13 unidades de 215 m²
Vendas registradas
90
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.710 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
39 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 464 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.504/m² · 2
2013—R$ 3.852/m² · 12
2014—R$ 3.463/m² · 14
2015—R$ 4.580/m² · 7
2016R$ 2.681/m² · 2R$ 3.714/m² · 9
2017R$ 2.992/m² · 24R$ 3.201/m² · 35
2018R$ 3.416/m² · 14R$ 3.702/m² · 38
2019R$ 3.767/m² · 5R$ 4.548/m² · 21
2020R$ 3.907/m² · 9R$ 4.153/m² · 37
2021R$ 3.978/m² · 10R$ 4.985/m² · 64
2022R$ 4.457/m² · 4R$ 5.417/m² · 39
2023R$ 5.108/m² · 7R$ 5.526/m² · 101
2024R$ 4.411/m² · 7R$ 5.774/m² · 83
2025R$ 4.953/m² · 2R$ 6.402/m² · 60
2026R$ 5.209/m² · 1R$ 6.250/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201624 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20162 vendas · R$ 2.681/m²
201724 vendas · R$ 2.992/m²
201814 vendas · R$ 3.416/m²
20195 vendas · R$ 3.767/m²
20209 vendas · R$ 3.907/m²
202110 vendas · R$ 3.978/m²
20224 vendas · R$ 4.457/m²
20237 vendas · R$ 5.108/m²
20247 vendas · R$ 4.411/m²
20252 vendas · R$ 4.953/m²
20261 vendas · R$ 5.209/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3939%
  • Sem financiamento informado6061%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3939%R$ 31,2 mi
Sem financiamento informado6061%R$ 60 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9990%
  • Cessões de direitos43,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos76,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9990%R$ 91,2 mi
Cessões de direitos43,6%R$ 1,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos76,4%R$ 6,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical9992%
  • Residencial horizontal32,8%
  • Terreno10,9%
  • Outras54,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical9992%R$ 70,7 mi
Residencial horizontal32,8%R$ 12,2 mi
Terreno10,9%R$ 7,5 mi
Outras54,6%R$ 6,8 mi

Calculadora

R$ 781.250R$ 6.250/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua das Flechas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 446Loja1R$ 9.151/m²R$ 6,6 mi
Nº 484Apartamento39R$ 7.842/m²R$ 1,4 mi
Nº 541Apartamento83R$ 5.635/m²R$ 715 mil
Nº 573Casa1R$ 5.217/m²R$ 913 mil
Nº 581Casa1R$ 1.646/m²R$ 288 mil
Nº 601Apartamento72R$ 5.909/m²R$ 298 mil
Nº 649Apartamento79R$ 7.285/m²R$ 780 mil
Nº 650Casa1R$ 16.212/m²R$ 3,7 mi
Nº 666Apartamento23R$ 3.333/m²R$ 380 mil
Nº 681Apartamento106R$ 6.090/m²R$ 960 mil

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