Rua das Flechas, 167 (Cidade Ademar)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.396/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 716 mil
98 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 710 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.396/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 716 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.250/m²
Unidade típica
R$ 781 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.116/m² – R$ 7.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.816/m²
Financiadas69%
  1. 06/08/2026AP 162Apartamento em condomínio · construído em 202196 m²R$ 710.000R$ 7.396/m²
  2. 14/07/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 20210,01% transferidoConsórcio · R$ 707 mil (95%)c/ vaga96 m²R$ 745.000—
  3. 12/03/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (29%)98 m²R$ 700.000R$ 7.143/m²
  4. 29/07/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 505 mil (73%)98 m²R$ 695.000R$ 7.092/m²
  5. 10/06/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202157,48% transferido96 m²R$ 635.000—
  6. 01/02/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 528 mil (80%)98 m²R$ 660.000R$ 6.735/m²
  7. 19/12/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 202198 m²R$ 405.744R$ 4.140/m²
  8. 19/09/2023AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 433 mil (80%)98 m²R$ 541.500R$ 5.526/m²
  9. 01/08/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202198 m²R$ 548.800R$ 5.600/m²
  10. 30/06/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 539 mil (77%)98 m²R$ 700.000R$ 7.143/m²
  11. 14/06/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 512 mil (80%)81 m²R$ 640.000R$ 7.901/m²
  12. 23/06/2023AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 300 mil (53%)98 m²R$ 570.000R$ 5.816/m²
  13. 12/06/2023AP 184Apartamento em condomínio · construído em 202198 m²R$ 547.200R$ 5.584/m²
  14. 15/05/2023AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 440 mil (80%)98 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
  15. 10/05/2023AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 118 mil (23%)98 m²R$ 522.500R$ 5.332/m²
  16. 14/04/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 150 mil (23%)96 m²R$ 650.000R$ 6.771/m²
  17. 27/04/2023AP 183Apartamento em condomínio · construído em 20211,35% transferidoSFH · R$ 440 mil (80%)96 m²R$ 550.000—
  18. 03/03/2023AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2021185 m²R$ 1.212.500R$ 6.554/m²
  19. 20/03/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 397 mil (73%)98 m²R$ 541.500R$ 5.526/m²
  20. 27/01/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 585 mil (88%)96 m²R$ 665.000R$ 6.927/m²
  21. 17/01/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 202196 m²R$ 555.750R$ 5.789/m²
  22. 20/01/2023AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 400 mil (74%)98 m²R$ 538.197R$ 5.492/m²
  23. 25/01/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202181 m²R$ 455.900R$ 5.628/m²
  24. 29/12/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 365 mil (59%)98 m²R$ 620.000R$ 6.327/m²
  25. 08/12/2022AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 387 mil (70%)96 m²R$ 551.000R$ 5.740/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
945 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~11 unidades de 98 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 657 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
74%
56 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 393 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.504/m² · 2
2013—R$ 3.852/m² · 12
2014—R$ 3.463/m² · 14
2015—R$ 4.580/m² · 7
2016—R$ 3.714/m² · 9
2017—R$ 3.201/m² · 35
2018—R$ 3.702/m² · 38
2019—R$ 4.548/m² · 21
2020—R$ 4.153/m² · 37
2021—R$ 4.985/m² · 64
2022R$ 5.833/m² · 3R$ 5.417/m² · 39
2023R$ 5.620/m² · 16R$ 5.526/m² · 101
2024R$ 6.913/m² · 2R$ 5.774/m² · 83
2025—R$ 6.402/m² · 60
2026R$ 7.269/m² · 2R$ 6.250/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020202216 vendas202320242026
Ver tabela
20223 vendas · R$ 5.833/m²
202316 vendas · R$ 5.620/m²
20242 vendas · R$ 6.913/m²
20262 vendas · R$ 7.269/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5572%
  • Consórcio11,3%
  • Sem financiamento informado2026%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5572%R$ 31,6 mi
Consórcio11,3%R$ 745 mil
Sem financiamento informado2026%R$ 11,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7699%
  • Cessões de direitos11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7699%R$ 43,5 mi
Cessões de direitos11,3%R$ 59 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2735%
  • Residencial horizontal5065%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2735%R$ 16,1 mi
Residencial horizontal5065%R$ 27,5 mi

Calculadora

R$ 781.250R$ 6.250/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua das Flechas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 129Loja2R$ 4.056/m²R$ 3 mi
Nº 178Prédio inteiro2R$ 19.129/m²R$ 6 mi
Nº 191Casa1R$ 7.469/m²R$ 836 mil
Nº 197Casa1R$ 7.099/m²R$ 795 mil
Nº 215Loja1R$ 29.084/m²R$ 4,4 mi
Nº 235Loja1R$ 18.198/m²R$ 4,5 mi
Nº 284Outros1R$ 14.118/m²R$ 6,5 mi
Nº 311Casa1R$ 17.576/m²R$ 5,3 mi
Nº 318Casa1R$ 17.745/m²R$ 3,2 mi
Nº 321Casa1R$ 40.306/m²R$ 7,3 mi

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