Rua das Flechas, 541 (Cidade Ademar)
Foram registradas 135 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 706 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.635/m²
- Vendas registradas
- 135
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 715 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 706 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.635/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 715 mil (128 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 781 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.116/m² – R$ 7.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 706 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.077/m²
Financiadas62%
- 12/08/2026AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 544 mil (77%)c/ vaga128 m²R$ 705.978R$ 5.515/m²
- 22/06/2026AP 212 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 643 mil (71%)c/ vaga126 m²R$ 900.000R$ 7.143/m²
- 18/03/2026AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 710.000R$ 5.635/m²
- 26/11/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga128 m²R$ 760.000R$ 5.938/m²
- 27/11/2025AP 255 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga130 m²R$ 715.000R$ 5.500/m²
- 26/06/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 588 mil (65%)c/ vaga128 m²R$ 900.000R$ 7.031/m²
- 12/06/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 680.000R$ 5.397/m²
- 28/05/2025AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga131 m²R$ 715.000R$ 5.458/m²
- 30/05/2025AP 224 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 552 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 689.730R$ 5.389/m²
- 07/04/2025AP 216 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga131 m²R$ 755.000R$ 5.763/m²
- 02/12/2024AP 216 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga131 m²R$ 730.000R$ 5.573/m²
- 27/09/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 537 mil (71%)c/ vaga128 m²R$ 760.000R$ 5.938/m²
- 02/08/2024AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 586 mil (67%)c/ vaga180 m²R$ 870.000R$ 4.833/m²
- 27/08/2024AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga128 m²R$ 730.000R$ 5.703/m²
- 07/06/2024AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (28%)c/ vaga182 m²R$ 860.000R$ 4.725/m²
- 10/05/2024AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 750.500R$ 5.863/m²
- 15/03/2024AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 530 mil (70%)c/ vaga131 m²R$ 760.000R$ 5.802/m²
- 04/03/2024AP 246 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 450 mil (60%)c/ vaga131 m²R$ 750.000R$ 5.725/m²
- 18/12/2023AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga130 m²R$ 690.000R$ 5.308/m²
- 05/12/2023AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 20130,5% transferidoc/ vaga128 m²R$ 107.905—
- 27/11/2023AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 579 mil (77%)c/ vaga128 m²R$ 750.000R$ 5.859/m²
- 27/09/2023AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 460 mil (70%)c/ vaga130 m²R$ 660.000R$ 5.077/m²
- 21/09/2023AP 212 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 650.000R$ 5.159/m²
- 04/08/2023AP 235 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 555 mil (74%)c/ vaga130 m²R$ 755.000R$ 5.808/m²
- 28/06/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 139 mil (49%)c/ vaga126 m²R$ 283.327—
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.675 m²
110 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~13 unidades de 128 m²
Vendas registradas
135
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 2.066 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
56 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 439 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.504/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.852/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.463/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.580/m² · 5 | R$ 4.580/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.185/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.831/m² · 6 | R$ 3.201/m² · 35 |
| 2018 | R$ 4.260/m² · 10 | R$ 3.702/m² · 38 |
| 2019 | R$ 4.580/m² · 7 | R$ 4.548/m² · 21 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 4.153/m² · 37 |
| 2021 | R$ 5.124/m² · 15 | R$ 4.985/m² · 64 |
| 2022 | R$ 5.538/m² · 7 | R$ 5.417/m² · 39 |
| 2023 | R$ 5.467/m² · 6 | R$ 5.526/m² · 101 |
| 2024 | R$ 5.714/m² · 8 | R$ 5.774/m² · 83 |
| 2025 | R$ 5.500/m² · 7 | R$ 6.402/m² · 60 |
| 2026 | R$ 5.635/m² · 3 | R$ 6.250/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.580/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 4.260/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.580/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 5.124/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.538/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.467/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.635/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.766/m² – R$ 4.883/m² | 1 |
| R$ 4.883/m² – R$ 5.000/m² | 0 |
| R$ 5.000/m² – R$ 5.116/m² | 0 |
| R$ 5.116/m² – R$ 5.233/m² | 0 |
| R$ 5.233/m² – R$ 5.350/m² | 1 |
| R$ 5.350/m² – R$ 5.467/m² | 3 |
| R$ 5.467/m² – R$ 5.583/m² | 3 |
| R$ 5.583/m² – R$ 5.700/m² | 1 |
| R$ 5.700/m² – R$ 5.817/m² | 4 |
| R$ 5.817/m² – R$ 5.933/m² | 2 |
| R$ 5.933/m² – R$ 6.050/m² | 2 |
| R$ 6.050/m² – R$ 6.167/m² | 0 |
| R$ 6.167/m² – R$ 6.284/m² | 0 |
| R$ 6.284/m² – R$ 6.400/m² | 0 |
| R$ 6.400/m² – R$ 6.517/m² | 0 |
| R$ 6.517/m² – R$ 6.634/m² | 0 |
| R$ 6.634/m² – R$ 6.750/m² | 0 |
| R$ 6.750/m² – R$ 6.867/m² | 0 |
| R$ 6.867/m² – R$ 6.984/m² | 0 |
| R$ 6.984/m² – R$ 7.100/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5640%
- Sem financiamento informado8360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 56 | 40% | R$ 35,3 mi |
| Sem financiamento informado | 83 | 60% | R$ 21,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13991%
- Cessões de direitos74,6%
- Execuções, leilões e retomadas32%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 139 | 91% | R$ 56,6 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 4,6% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 404 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,3% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 781.250R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Flechas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 859 mil |
| Nº 446 | Loja | 1 | R$ 9.151/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 39 | R$ 7.842/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 562 | Apartamento | 85 | R$ 5.139/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 5.217/m² | R$ 913 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 1.646/m² | R$ 288 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 72 | R$ 5.909/m² | R$ 298 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 79 | R$ 7.285/m² | R$ 780 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 16.212/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 666 | Apartamento | 23 | R$ 3.333/m² | R$ 380 mil |