Rua das Flechas, 681 (Cidade Ademar)
Foram registradas 145 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.090/m²
- Vendas registradas
- 145
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 960 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 920 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.090/m²Neste prédio: 106 vendas · mediana R$ 960 mil (156 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 781 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.116/m² – R$ 7.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 106
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.970/m²
Financiadas64%
- 18/07/2026AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga145 m²R$ 920.000R$ 6.345/m²
- 09/06/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 620 mil (70%)c/ vaga145 m²R$ 890.000R$ 6.138/m²
- 25/05/2026AP 273 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 700 mil (67%)c/ vaga168 m²R$ 1.050.000R$ 6.250/m²
- 02/02/2026AP 176 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga168 m²R$ 1.050.000R$ 6.250/m²
- 02/02/2026AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 580 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 725.000R$ 6.042/m²
- 05/12/2025AP 281 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga241 m²R$ 1.050.000R$ 4.357/m²
- 12/12/2025AP 135 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga125 m²R$ 549.900R$ 4.399/m²
- 16/10/2025AP 204 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
- 28/05/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (30%)c/ vaga145 m²R$ 1.000.000R$ 6.897/m²
- 24/02/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 744 mil (80%)c/ vaga145 m²R$ 930.000R$ 6.414/m²
- 28/10/2024AP 253 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 497 mil (48%)c/ vaga168 m²R$ 1.034.000R$ 6.155/m²
- 18/10/2024AP 223 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 754 mil (73%)c/ vaga168 m²R$ 1.030.000R$ 6.131/m²
- 18/10/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 754 mil (73%)c/ vaga120 m²R$ 1.030.000R$ 8.583/m²
- 30/10/2024AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 650 mil (65%)c/ vaga168 m²R$ 1.000.000R$ 5.952/m²
- 17/09/2024AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 365 mil (50%)c/ vaga125 m²R$ 730.000R$ 5.840/m²
- 25/06/2024AP 164 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 370 mil (38%)c/ vaga167 m²R$ 970.000R$ 5.808/m²
- 13/06/2024AP 235 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga125 m²R$ 730.000R$ 5.840/m²
- 22/05/2024AP 275 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 380 mil (56%)c/ vaga125 m²R$ 680.000R$ 5.440/m²
- 30/04/2024AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga168 m²R$ 357.500—
- 24/02/2024AP 264 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga167 m²R$ 930.000R$ 5.569/m²
- 21/02/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga145 m²R$ 700.000R$ 4.828/m²
- 12/12/2023AP 226 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 130 mil (13%)c/ vaga168 m²R$ 980.000R$ 5.833/m²
- 19/12/2023AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 563 mil (74%)c/ vaga120 m²R$ 765.000R$ 6.375/m²
- 17/10/2023AP 154 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 490 mil (64%)c/ vaga167 m²R$ 770.000R$ 4.611/m²
- 04/08/2023AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga125 m²R$ 670.000R$ 5.360/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.516 m²
112 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~17 unidades de 156 m²
Vendas registradas
145
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.700 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
56 de 149 compras
Financiado mediano
R$ 434 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.504/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.226/m² · 9 | R$ 3.852/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.381/m² · 12 | R$ 3.463/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.276/m² · 2 | R$ 4.580/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.315/m² · 4 | R$ 3.714/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.817/m² · 2 | R$ 3.201/m² · 35 |
| 2018 | R$ 4.480/m² · 12 | R$ 3.702/m² · 38 |
| 2019 | R$ 5.028/m² · 8 | R$ 4.548/m² · 21 |
| 2020 | R$ 5.135/m² · 6 | R$ 4.153/m² · 37 |
| 2021 | R$ 5.007/m² · 12 | R$ 4.985/m² · 64 |
| 2022 | R$ 5.601/m² · 10 | R$ 5.417/m² · 39 |
| 2023 | R$ 5.611/m² · 10 | R$ 5.526/m² · 101 |
| 2024 | R$ 5.840/m² · 10 | R$ 5.774/m² · 83 |
| 2025 | R$ 5.988/m² · 5 | R$ 6.402/m² · 60 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 5 | R$ 6.250/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 9 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.276/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 4.480/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 5.028/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 5.135/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 5.007/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 5.601/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 5.611/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.840/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.988/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.250/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.375/m² – R$ 4.549/m² | 1 |
| R$ 4.549/m² – R$ 4.722/m² | 1 |
| R$ 4.722/m² – R$ 4.895/m² | 1 |
| R$ 4.895/m² – R$ 5.069/m² | 0 |
| R$ 5.069/m² – R$ 5.242/m² | 0 |
| R$ 5.242/m² – R$ 5.415/m² | 0 |
| R$ 5.415/m² – R$ 5.588/m² | 2 |
| R$ 5.588/m² – R$ 5.762/m² | 0 |
| R$ 5.762/m² – R$ 5.935/m² | 4 |
| R$ 5.935/m² – R$ 6.108/m² | 3 |
| R$ 6.108/m² – R$ 6.282/m² | 5 |
| R$ 6.282/m² – R$ 6.455/m² | 3 |
| R$ 6.455/m² – R$ 6.628/m² | 0 |
| R$ 6.628/m² – R$ 6.801/m² | 0 |
| R$ 6.801/m² – R$ 6.975/m² | 1 |
| R$ 6.975/m² – R$ 7.148/m² | 0 |
| R$ 7.148/m² – R$ 7.321/m² | 0 |
| R$ 7.321/m² – R$ 7.495/m² | 0 |
| R$ 7.495/m² – R$ 7.668/m² | 0 |
| R$ 7.668/m² – R$ 7.841/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5646%
- Sem financiamento informado6554%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 56 | 46% | R$ 44,9 mi |
| Sem financiamento informado | 65 | 54% | R$ 24,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14996%
- Cessões de direitos21,3%
- Execuções, leilões e retomadas21,3%
- Partilhas e divisões21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 149 | 96% | R$ 80,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 347 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 529 mil |
Calculadora
R$ 781.250R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Flechas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 1.646/m² | R$ 288 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 72 | R$ 5.909/m² | R$ 298 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 79 | R$ 7.285/m² | R$ 780 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 16.212/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 666 | Apartamento | 23 | R$ 3.333/m² | R$ 380 mil |
| Nº 686 | Apartamento | 35 | R$ 6.729/m² | R$ 895 mil |
| Nº 747 | Casa | 2 | R$ 7.870/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 776 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.888/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 2.740/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 14.713/m² | R$ 2,9 mi |