Rua das Flechas, 397 (Cidade Ademar)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.434/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.434/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 308 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 781 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.116/m² – R$ 7.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.588/m²
Financiadas—
- 12/12/2024401.0Apartamento em condomínio · construído em 197216,66% transferido79 m²R$ 40.338—
- 23/02/2024401 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 267 mil (76%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 20/10/2020APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 197257 m²R$ 156.485R$ 2.745/m²
- 26/06/2013401Apartamento em condomínio · construído em 197216,66% transferido79 m²R$ 37.500—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
510 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~18 unidades de 68 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 309 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.504/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.852/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.463/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.580/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.714/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.201/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 3.702/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 4.548/m² · 21 |
| 2020 | R$ 2.745/m² · 1 | R$ 4.153/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 4.985/m² · 64 |
| 2022 | — | R$ 5.417/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 5.526/m² · 101 |
| 2024 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 5.774/m² · 83 |
| 2025 | — | R$ 6.402/m² · 60 |
| 2026 | — | R$ 6.250/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 487 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Comercial vertical233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 584 mil |
| Comercial vertical | 2 | 33% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 781.250R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Flechas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Outros | 1 | R$ 14.118/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 17.576/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 17.745/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 40.306/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.612/m² | R$ 825 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 12.346/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 387 | Apartamento | 4 | R$ 4.677/m² | R$ 400 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 859 mil |
| Nº 446 | Loja | 1 | R$ 9.151/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 39 | R$ 7.842/m² | R$ 1,4 mi |