Rua Prsa Isabel (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 869 compras e vendas na Rua Prsa Isabel, no Campo Belo, desde 2011 (290 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.014/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 151 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.014/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 869
- 290 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 57
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~168 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.014/m²33 vendas · mediana R$ 1,3 mi (168 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.833/m² – R$ 8.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 655
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 7.014/m²
Financiadas28%
- 10/08/2026Rua Prsa Isabel, 89AP 102 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1,5 mi (68%)c/ vaga271 m²R$ 2.160.000R$ 7.970/m²
- 07/08/2026Rua Prsa Isabel, 17AP74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga185 m²R$ 1.700.000R$ 9.189/m²
- 03/08/2026Rua Prsa Isabel, 347AP 122 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga155 m²R$ 1.700.000R$ 10.968/m²
- 14/08/2026Rua Prsa Isabel, 64AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga168 m²R$ 1.170.000R$ 6.964/m²
- 18/08/2026Rua Prsa Isabel, 64AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga168 m²R$ 1.040.000R$ 6.190/m²
- 07/08/2026Rua Prsa Isabel, 202AP 2102Apartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 1.024.100R$ 7.014/m²
- 07/08/2026Rua Prsa Isabel, 202AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 1.024.100R$ 7.014/m²
- 07/08/2026Rua Prsa Isabel, 202AP 2402Apartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 1.024.100R$ 7.014/m²
- 07/08/2026Rua Prsa Isabel, 17AP71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga188 m²R$ 700.000R$ 3.723/m²
- 01/07/2026Rua Prsa Isabel, 17AP242 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga208 m²R$ 500.000—
- 05/06/2026Rua Prsa Isabel, 17AP244 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 570 mil (32%)c/ vaga208 m²R$ 1.770.000R$ 8.510/m²
- 03/06/2026Rua Prsa Isabel, 64AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 660 mil (62%)c/ vaga168 m²R$ 1.060.000R$ 6.310/m²
- 15/05/2026Rua Prsa Isabel, 347AP 92 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga155 m²R$ 1.730.000R$ 11.161/m²
- 07/05/2026Rua Prsa Isabel, 1252AN4 AP41Apartamento em condomínio · construído em 1975328 m²R$ 1.300.000R$ 3.963/m²
- 20/04/2026Rua Prsa Isabel, 1575AP 32 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021346 m²R$ 2.500.000R$ 7.225/m²
- 22/04/2026Rua Prsa Isabel, 414AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga494 m²R$ 1.720.000R$ 3.482/m²
- 01/04/2026Rua Prsa Isabel, 64AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 630 mil (64%)c/ vaga168 m²R$ 980.000R$ 5.833/m²
- 20/04/2026Rua Prsa Isabel, 64AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga168 m²R$ 850.000R$ 5.060/m²
- 17/03/2026Rua Prsa Isabel, 89AP 191 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga271 m²R$ 2.200.000R$ 8.118/m²
- 20/03/2026Rua Prsa Isabel, 17AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1 mi (66%)c/ vaga185 m²R$ 1.515.000R$ 8.189/m²
- 09/03/2026Rua Prsa Isabel, 202AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 816 mil (80%)146 m²R$ 1.020.000R$ 6.986/m²
- 13/02/2026Rua Prsa Isabel, 246AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 690.000R$ 5.948/m²
- 07/01/2026Rua Prsa Isabel, 17AP84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga185 m²R$ 1.750.000R$ 9.459/m²
- 12/12/2025Rua Prsa Isabel, 1575AP 61 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021340 m²R$ 2.434.400R$ 7.160/m²
- 12/12/2025Rua Prsa Isabel, 1139AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga592 m²R$ 2.000.000R$ 3.378/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
139 de 768 compras
Financiado mediano
R$ 565 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
101
24 leilões/retomadas · 88 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.351/m² · 33 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 4.353/m² · 37 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 3.689/m² · 42 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 5.193/m² · 24 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 5.523/m² · 24 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 5.272/m² · 22 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 4.421/m² · 21 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 5.976/m² · 21 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 6.195/m² · 12 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 6.687/m² · 32 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 5.694/m² · 41 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 6.048/m² · 36 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 6.257/m² · 26 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 7.618/m² · 32 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 7.160/m² · 57 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 7.014/m² · 22 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 33 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2012 | 37 vendas · R$ 4.353/m² |
| 2013 | 42 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2014 | 24 vendas · R$ 5.193/m² |
| 2015 | 24 vendas · R$ 5.523/m² |
| 2016 | 22 vendas · R$ 5.272/m² |
| 2017 | 21 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2018 | 21 vendas · R$ 5.976/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 6.195/m² |
| 2020 | 32 vendas · R$ 6.687/m² |
| 2021 | 41 vendas · R$ 5.694/m² |
| 2022 | 36 vendas · R$ 6.048/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 6.257/m² |
| 2024 | 32 vendas · R$ 7.618/m² |
| 2025 | 57 vendas · R$ 7.160/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 7.014/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 122 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.379/m² – R$ 3.762/m² | 3 |
| R$ 3.762/m² – R$ 4.146/m² | 2 |
| R$ 4.146/m² – R$ 4.529/m² | 3 |
| R$ 4.529/m² – R$ 4.912/m² | 3 |
| R$ 4.912/m² – R$ 5.295/m² | 7 |
| R$ 5.295/m² – R$ 5.678/m² | 8 |
| R$ 5.678/m² – R$ 6.061/m² | 12 |
| R$ 6.061/m² – R$ 6.445/m² | 7 |
| R$ 6.445/m² – R$ 6.828/m² | 5 |
| R$ 6.828/m² – R$ 7.211/m² | 10 |
| R$ 7.211/m² – R$ 7.594/m² | 5 |
| R$ 7.594/m² – R$ 7.977/m² | 6 |
| R$ 7.977/m² – R$ 8.360/m² | 11 |
| R$ 8.360/m² – R$ 8.744/m² | 7 |
| R$ 8.744/m² – R$ 9.127/m² | 8 |
| R$ 9.127/m² – R$ 9.510/m² | 9 |
| R$ 9.510/m² – R$ 9.893/m² | 6 |
| R$ 9.893/m² – R$ 10.276/m² | 1 |
| R$ 10.276/m² – R$ 10.659/m² | 2 |
| R$ 10.659/m² – R$ 11.043/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969162,1%
- Anos 708311%
- Anos 80739,4%
- Anos 9010814%
- 2000–200939751%
- 2010 em diante10013%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 2,1% | R$ 22,8 mi |
| Anos 70 | 83 | 11% | R$ 78,5 mi |
| Anos 80 | 73 | 9,4% | R$ 73,1 mi |
| Anos 90 | 108 | 14% | R$ 76 mi |
| 2000–2009 | 397 | 51% | R$ 401 mi |
| 2010 em diante | 100 | 13% | R$ 116,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12120%
- Consórcio71,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros111,9%
- Sem financiamento informado45477%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 121 | 20% | R$ 122,6 mi |
| Consórcio | 7 | 1,2% | R$ 9,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 11 | 1,9% | R$ 16,5 mi |
| Sem financiamento informado | 454 | 77% | R$ 537 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda76888%
- Cessões de direitos182,1%
- Execuções, leilões e retomadas242,8%
- Operações societárias91%
- Partilhas e divisões20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos485,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 768 | 88% | R$ 810,1 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 2,1% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 24 | 2,8% | R$ 14,3 mi |
| Operações societárias | 9 | 1% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,2% | R$ 615 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 48 | 5,5% | R$ 27,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical64883%
- Residencial horizontal546,9%
- Comercial vertical455,8%
- Comercial horizontal253,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,4%
- Terreno40,5%
- Outras20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 648 | 83% | R$ 627,6 mi |
| Residencial horizontal | 54 | 6,9% | R$ 52,2 mi |
| Comercial vertical | 45 | 5,8% | R$ 28 mi |
| Comercial horizontal | 25 | 3,2% | R$ 55,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,4% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 4 | 0,5% | R$ 12,8 mi |
| Outras | 2 | 0,3% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.178.416R$ 7.014/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Prsa Isabel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 151 | R$ 8.731/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 19 | R$ 7.114/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 27 | R$ 6.190/m² | R$ 1 mi |
| Nº 86 | Sala | 28 | R$ 3.687/m² | R$ 417 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 73 | R$ 8.118/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 8.392/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 23 | R$ 7.014/m² | R$ 1 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 4 | R$ 4.321/m² | R$ 389 mil |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 11.104/m² | R$ 17,4 mi |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 7.808/m² | R$ 531 mil |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 20 | R$ 5.824/m² | R$ 681 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 16 | R$ 6.074/m² | R$ 784 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 28.756/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 330 | Hotel e flat | 31 | R$ 4.845/m² | R$ 407 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 73 | R$ 11.097/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 378 | Outros | 1 | R$ 17.205/m² | R$ 13,6 mi |
| Nº 389 | Loja | 1 | R$ 8.325/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 390 | Outros | 1 | R$ 10.591/m² | R$ 4 mi |
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 11.878/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 400 | Outros | 2 | R$ 17.031/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 414 | Apartamento | 3 | R$ 3.561/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 9.861/m² | R$ 986 mil |
| Nº 528 | Casa | 2 | R$ 7.832/m² | R$ 940 mil |
| Nº 660 | Casa | 2 | R$ 8.174/m² | R$ 907 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 739 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 826 | Apartamento | 9 | R$ 5.461/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1003 | Apartamento | 9 | R$ 5.498/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1016 | Apartamento | 1 | R$ 4.666/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1037 | Loja | 1 | R$ 17.941/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1128 | Loja | 1 | R$ 6.711/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1139 | Apartamento | 3 | R$ 3.601/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1152 | Vaga de garagem | 6 | R$ 3.898/m² | R$ 129 mil |
| Nº 1170 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.146/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1184 | Loja | 1 | R$ 11.366/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1252 | Apartamento | 8 | R$ 4.450/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1263 | Apartamento | 6 | R$ 5.705/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1302 | Apartamento | 1 | R$ 4.582/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1336 | Casa | 1 | R$ 16.699/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1342 | Casa | 1 | R$ 12.931/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1360 | Casa | 2 | R$ 11.699/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1361 | Casa | 1 | R$ 14.601/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1364 | Casa | 2 | R$ 13.298/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1372 | Casa | 1 | R$ 10.337/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1396 | Casa | 2 | R$ 5.149/m² | R$ 814 mil |
| Nº 1407 | Casa | 3 | R$ 12.899/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1471 | Casa | 3 | R$ 12.593/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1484 | Casa | 1 | R$ 10.175/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1503 | Outros | 1 | R$ 4.358/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1505 | Casa | 1 | R$ 3.251/m² | R$ 618 mil |
| Nº 1525 | Terreno | 1 | R$ 8.476/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 1575 | Apartamento | 34 | R$ 7.160/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1663 | Casa | 1 | R$ 8.349/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1675 | Casa | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1680 | Casa | 1 | R$ 7.715/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1728 | Casa | 2 | R$ 3.856/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Prsa Isabel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Prsa Isabel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Prsa Isabel é de R$ 7.014/m², 7% acima da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Prsa Isabel?
Um apartamento típico de 168 m² na Rua Prsa Isabel vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Prsa Isabel?
É o nº 17, com 151 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Prsa Isabel?
A Prefeitura registrou 869 compras e vendas na Rua Prsa Isabel, no Campo Belo, desde 2011, das quais 290 nos últimos 3 anos, em 57 endereços diferentes.