Rua Prsa Isabel, 202 (Campo Belo)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.014/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 146 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.014/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1 mi (146 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.014/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.833/m² – R$ 8.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.469/m²
Financiadas16%
- 07/08/2026AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 1.024.100R$ 7.014/m²
- 07/08/2026AP 2102Apartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 1.024.100R$ 7.014/m²
- 07/08/2026AP 2402Apartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 1.024.100R$ 7.014/m²
- 09/03/2026AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 816 mil (80%)146 m²R$ 1.020.000R$ 6.986/m²
- 18/11/2025AP 403Apartamento em condomínio · construído em 20240,09% transferidoSFH · R$ 729 mil (80%)138 m²R$ 915.000—
- 28/11/2025AP 2201Apartamento em condomínio · construído em 2024113 m²R$ 799.000R$ 7.071/m²
- 03/10/2025AP 2403Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 986 mil (74%)146 m²R$ 1.340.000R$ 9.178/m²
- 10/10/2025AP 302Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoConsórcio · R$ 653 mil (73%)138 m²R$ 899.000—
- 18/08/2025AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 893.000R$ 6.116/m²
- 18/07/2025AP 2202Apartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 795.755R$ 5.450/m²
- 18/07/2025AP 2103Apartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 795.755R$ 5.450/m²
- 18/07/2025AP 2203Apartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 795.755R$ 5.450/m²
- 22/07/2025AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2024113 m²R$ 710.000R$ 6.283/m²
- 16/07/2025AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 2024113 m²R$ 662.335R$ 5.861/m²
- 27/06/2025AP 2302Apartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 1.080.000R$ 7.397/m²
- 26/06/2025AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 1.017.570R$ 6.970/m²
- 06/06/2025AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2024113 m²R$ 581.330R$ 5.145/m²
- 06/05/2025AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 1.012.815R$ 6.937/m²
- 26/05/2025AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 994.066R$ 6.809/m²
- 15/05/2025AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 991.180R$ 6.789/m²
- 08/05/2025AP 2504Apartamento em condomínio · construído em 2024113 m²R$ 589.907R$ 5.220/m²
- 11/03/2025AP 901Apartamento em condomínio · construído em 2024113 m²R$ 731.024R$ 6.469/m²
- 25/03/2025AP 2601Apartamento em condomínio · construído em 2024113 m²R$ 649.799R$ 5.750/m²
- 11/02/2025AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 2024113 m²R$ 688.940R$ 6.097/m²
- 10/12/2024AP 2602Apartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 871.951R$ 5.972/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.469 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,5 mi
~21 unidades de 146 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
6 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 691 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.351/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 4.353/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 3.689/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 5.193/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 5.523/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 5.272/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.421/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 5.976/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 6.195/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 6.687/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 5.694/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 6.048/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 6.257/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.972/m² · 1 | R$ 7.618/m² · 32 |
| 2025 | R$ 6.200/m² · 18 | R$ 7.160/m² · 57 |
| 2026 | R$ 7.014/m² · 4 | R$ 7.014/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.972/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.014/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.178/m² – R$ 5.339/m² | 1 |
| R$ 5.339/m² – R$ 5.500/m² | 3 |
| R$ 5.500/m² – R$ 5.660/m² | 0 |
| R$ 5.660/m² – R$ 5.821/m² | 1 |
| R$ 5.821/m² – R$ 5.982/m² | 2 |
| R$ 5.982/m² – R$ 6.143/m² | 2 |
| R$ 6.143/m² – R$ 6.304/m² | 1 |
| R$ 6.304/m² – R$ 6.465/m² | 0 |
| R$ 6.465/m² – R$ 6.625/m² | 1 |
| R$ 6.625/m² – R$ 6.786/m² | 0 |
| R$ 6.786/m² – R$ 6.947/m² | 3 |
| R$ 6.947/m² – R$ 7.108/m² | 6 |
| R$ 7.108/m² – R$ 7.269/m² | 0 |
| R$ 7.269/m² – R$ 7.430/m² | 1 |
| R$ 7.430/m² – R$ 7.590/m² | 0 |
| R$ 7.590/m² – R$ 7.751/m² | 0 |
| R$ 7.751/m² – R$ 7.912/m² | 0 |
| R$ 7.912/m² – R$ 8.073/m² | 0 |
| R$ 8.073/m² – R$ 8.234/m² | 0 |
| R$ 8.234/m² – R$ 8.395/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,7%
- Consórcio12,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros37%
- Sem financiamento informado3786%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 4,7% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 899 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 7% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 86% | R$ 28,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4386%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos612%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 86% | R$ 33,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 820 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 12% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4896%
- Comercial vertical12%
- Comercial horizontal12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 96% | R$ 30,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 1.178.416R$ 7.014/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Prsa Isabel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Sala | 28 | R$ 3.687/m² | R$ 417 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 73 | R$ 8.118/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 8.392/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 4 | R$ 4.321/m² | R$ 389 mil |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 11.104/m² | R$ 17,4 mi |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 7.808/m² | R$ 531 mil |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 20 | R$ 5.824/m² | R$ 681 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 16 | R$ 6.074/m² | R$ 784 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 28.756/m² | R$ 7,4 mi |