Rua Prsa Isabel, 46 (Campo Belo)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.114/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
200 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.114/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,4 mi (200 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.014/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.833/m² – R$ 8.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.135/m²
Financiadas20%
  1. 27/08/2025AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
  2. 25/04/2025AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 42 mil (3%)c/ vaga185 m²R$ 1.400.000R$ 7.568/m²
  3. 20/12/2024AP.101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga200 m²R$ 1.275.000R$ 6.375/m²
  4. 06/05/2021AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga185 m²R$ 1.050.000R$ 5.676/m²
  5. 07/05/2021AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga185 m²R$ 880.000R$ 4.757/m²
  6. 06/05/2021AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 588 mil (77%)c/ vaga185 m²R$ 765.000R$ 4.135/m²
  7. 08/04/2021AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 565 mil (63%)c/ vaga200 m²R$ 900.000R$ 4.500/m²
  8. 18/02/2021AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga185 m²R$ 950.000R$ 5.135/m²
  9. 23/12/2020AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga353 m²R$ 1.760.000R$ 4.986/m²
  10. 22/02/2019AP 84 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga200 m²R$ 890.000R$ 4.450/m²
  11. 15/08/2018AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga185 m²R$ 700.000R$ 3.784/m²
  12. 15/02/2018AP 114 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga200 m²R$ 374.541—
  13. 24/11/2017AP 133 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga200 m²R$ 712.000R$ 3.560/m²
  14. 13/07/2017A 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996185 m²R$ 600.000R$ 3.243/m²
  15. 25/04/2017AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga200 m²R$ 350.000—
  16. 18/07/2014AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga185 m²R$ 1.000.000R$ 5.405/m²
  17. 02/07/2014AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga185 m²R$ 115.782R$ 626/m²
  18. 13/12/2013AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga185 m²R$ 550.000R$ 2.973/m²
  19. 19/07/2013AP 133 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga200 m²R$ 740.000R$ 3.700/m²
  20. 29/05/2013AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga200 m²R$ 800.000R$ 4.000/m²
  21. 24/10/2011AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga200 m²R$ 137.179R$ 686/m²
  22. 13/09/2011AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 440 mil (88%)c/ vaga185 m²R$ 500.000R$ 2.703/m²
  23. 22/07/2011AP 44 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga200 m²R$ 440.000R$ 2.200/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.312 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,5 mi
~32 unidades de 200 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 537 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 565 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.200/m² · 3R$ 3.351/m² · 33
2012—R$ 4.353/m² · 37
2013R$ 3.700/m² · 3R$ 3.689/m² · 42
2014R$ 3.016/m² · 2R$ 5.193/m² · 24
2015—R$ 5.523/m² · 24
2016—R$ 5.272/m² · 22
2017R$ 3.402/m² · 2R$ 4.421/m² · 21
2018R$ 3.784/m² · 1R$ 5.976/m² · 21
2019R$ 4.450/m² · 1R$ 6.195/m² · 12
2020R$ 4.986/m² · 1R$ 6.687/m² · 32
2021R$ 4.757/m² · 5R$ 5.694/m² · 41
2022—R$ 6.048/m² · 36
2023—R$ 6.257/m² · 26
2024R$ 6.375/m² · 1R$ 7.618/m² · 32
2025R$ 6.784/m² · 2R$ 7.160/m² · 57
2026—R$ 7.014/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201820205 vendas20242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.200/m²
20133 vendas · R$ 3.700/m²
20142 vendas · R$ 3.016/m²
20172 vendas · R$ 3.402/m²
20181 vendas · R$ 3.784/m²
20191 vendas · R$ 4.450/m²
20201 vendas · R$ 4.986/m²
20215 vendas · R$ 4.757/m²
20241 vendas · R$ 6.375/m²
20252 vendas · R$ 6.784/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
  • Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado1280%R$ 10,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 18,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 690 mil

Calculadora

R$ 1.178.416R$ 7.014/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Prsa Isabel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Apartamento151R$ 8.731/m²R$ 1,7 mi
Nº 64Apartamento27R$ 6.190/m²R$ 1 mi
Nº 86Sala28R$ 3.687/m²R$ 417 mil
Nº 89Apartamento73R$ 8.118/m²R$ 2,2 mi
Nº 105Loja1R$ 8.392/m²R$ 3,5 mi
Nº 202Apartamento23R$ 7.014/m²R$ 1 mi
Nº 215Apartamento4R$ 4.321/m²R$ 389 mil
Nº 226Loja1R$ 11.104/m²R$ 17,4 mi
Nº 227Loja1R$ 7.808/m²R$ 531 mil
Nº 245Loja1R$ 6.398/m²R$ 5,5 mi

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