Rua Prsa Isabel, 17 (Campo Belo)
Foram registradas 151 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.731/m²
- Vendas registradas
- 151
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 187 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.731/m²Neste prédio: 151 vendas · mediana R$ 1,7 mi (187 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.014/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.833/m² – R$ 8.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 151
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.130/m²
Financiadas26%
- 07/08/2026AP74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga185 m²R$ 1.700.000R$ 9.189/m²
- 07/08/2026AP71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga188 m²R$ 700.000R$ 3.723/m²
- 01/07/2026AP242 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga208 m²R$ 500.000—
- 05/06/2026AP244 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 570 mil (32%)c/ vaga208 m²R$ 1.770.000R$ 8.510/m²
- 20/03/2026AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1 mi (66%)c/ vaga185 m²R$ 1.515.000R$ 8.189/m²
- 07/01/2026AP84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga185 m²R$ 1.750.000R$ 9.459/m²
- 12/12/2025AP252 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 420 mil (23%)c/ vaga208 m²R$ 1.862.000R$ 8.952/m²
- 07/08/2025AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 976 mil (56%)c/ vaga185 m²R$ 1.750.000R$ 9.459/m²
- 29/08/2025AP 204 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga188 m²R$ 1.715.072R$ 9.123/m²
- 25/06/2025AP162 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga208 m²R$ 2.100.000R$ 10.096/m²
- 29/05/2025AP112 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga208 m²R$ 1.950.000R$ 9.375/m²
- 24/04/2025AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga185 m²R$ 1.580.000R$ 8.541/m²
- 28/04/2025AP 103 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 480 mil (32%)c/ vaga185 m²R$ 1.490.000R$ 8.054/m²
- 14/02/2025AP72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga188 m²R$ 1.696.564R$ 9.024/m²
- 10/02/2025AP133 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 660 mil (40%)c/ vaga185 m²R$ 1.660.000R$ 8.973/m²
- 22/01/2025AP114 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga185 m²R$ 1.625.000R$ 8.784/m²
- 23/12/2024AP84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga185 m²R$ 1.733.750R$ 9.372/m²
- 08/11/2024AP263 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga208 m²R$ 1.737.000R$ 8.351/m²
- 14/11/2024AP 121 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga208 m²R$ 1.700.000R$ 8.173/m²
- 06/09/2024AP24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 950 mil (60%)c/ vaga185 m²R$ 1.590.000R$ 8.595/m²
- 16/09/2024AP23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 609 mil (42%)c/ vaga185 m²R$ 1.440.000R$ 7.784/m²
- 27/08/2024AP211 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga208 m²R$ 1.550.000R$ 7.452/m²
- 12/08/2024AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga185 m²R$ 1.500.000R$ 8.108/m²
- 03/06/2024AP44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga185 m²R$ 1.785.000R$ 9.649/m²
- 07/06/2024AP 141 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 982 mil (60%)c/ vaga208 m²R$ 1.650.000R$ 7.933/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.902 m²
116 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,3 mi
~39 unidades de 187 m²
Vendas registradas
151
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 9.020 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
29 de 159 compras
Financiado mediano
R$ 799 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.570/m² · 12 | R$ 3.351/m² · 33 |
| 2012 | R$ 4.574/m² · 13 | R$ 4.353/m² · 37 |
| 2013 | R$ 4.432/m² · 14 | R$ 3.689/m² · 42 |
| 2014 | R$ 5.913/m² · 9 | R$ 5.193/m² · 24 |
| 2015 | R$ 5.676/m² · 11 | R$ 5.523/m² · 24 |
| 2016 | R$ 5.481/m² · 9 | R$ 5.272/m² · 22 |
| 2017 | R$ 5.471/m² · 6 | R$ 4.421/m² · 21 |
| 2018 | R$ 6.154/m² · 7 | R$ 5.976/m² · 21 |
| 2019 | R$ 6.216/m² · 4 | R$ 6.195/m² · 12 |
| 2020 | R$ 7.351/m² · 13 | R$ 6.687/m² · 32 |
| 2021 | R$ 7.188/m² · 14 | R$ 5.694/m² · 41 |
| 2022 | R$ 7.390/m² · 10 | R$ 6.048/m² · 36 |
| 2023 | R$ 8.378/m² · 4 | R$ 6.257/m² · 26 |
| 2024 | R$ 8.262/m² · 10 | R$ 7.618/m² · 32 |
| 2025 | R$ 8.999/m² · 10 | R$ 7.160/m² · 57 |
| 2026 | R$ 8.510/m² · 5 | R$ 7.014/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 3.570/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 5.913/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 5.676/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 5.481/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 5.471/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.216/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 7.351/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 7.188/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 7.390/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 8.378/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 8.262/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 8.999/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 8.510/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.513/m² – R$ 5.732/m² | 0 |
| R$ 5.732/m² – R$ 5.950/m² | 0 |
| R$ 5.950/m² – R$ 6.168/m² | 0 |
| R$ 6.168/m² – R$ 6.387/m² | 0 |
| R$ 6.387/m² – R$ 6.605/m² | 0 |
| R$ 6.605/m² – R$ 6.824/m² | 0 |
| R$ 6.824/m² – R$ 7.042/m² | 0 |
| R$ 7.042/m² – R$ 7.260/m² | 0 |
| R$ 7.260/m² – R$ 7.479/m² | 1 |
| R$ 7.479/m² – R$ 7.697/m² | 0 |
| R$ 7.697/m² – R$ 7.916/m² | 1 |
| R$ 7.916/m² – R$ 8.134/m² | 3 |
| R$ 8.134/m² – R$ 8.352/m² | 3 |
| R$ 8.352/m² – R$ 8.571/m² | 2 |
| R$ 8.571/m² – R$ 8.789/m² | 2 |
| R$ 8.789/m² – R$ 9.008/m² | 3 |
| R$ 9.008/m² – R$ 9.226/m² | 3 |
| R$ 9.226/m² – R$ 9.445/m² | 2 |
| R$ 9.445/m² – R$ 9.663/m² | 3 |
| R$ 9.663/m² – R$ 9.881/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2321%
- Consórcio32,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros32,7%
- Sem financiamento informado8274%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 21% | R$ 31,7 mi |
| Consórcio | 3 | 2,7% | R$ 5,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 2,7% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 82 | 74% | R$ 96,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15992%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas74%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos42,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 159 | 92% | R$ 174,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 570 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 672 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 610 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,3% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 1.178.416R$ 7.014/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Prsa Isabel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Apartamento | 19 | R$ 7.114/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 27 | R$ 6.190/m² | R$ 1 mi |
| Nº 86 | Sala | 28 | R$ 3.687/m² | R$ 417 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 73 | R$ 8.118/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 8.392/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 23 | R$ 7.014/m² | R$ 1 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 4 | R$ 4.321/m² | R$ 389 mil |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 11.104/m² | R$ 17,4 mi |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 7.808/m² | R$ 531 mil |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 5,5 mi |