Rua Prsa Isabel, 89 (Campo Belo)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.118/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 271 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.118/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 2,2 mi (271 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.014/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.833/m² – R$ 8.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 73
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 5.535/m²
Financiadas9%
- 10/08/2026AP 102 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1,5 mi (68%)c/ vaga271 m²R$ 2.160.000R$ 7.970/m²
- 17/03/2026AP 191 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga271 m²R$ 2.200.000R$ 8.118/m²
- 14/10/2025AP 161 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga271 m²R$ 2.330.000R$ 8.598/m²
- 26/09/2025AP 122 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 200683,33% transferidoc/ vaga271 m²R$ 496.453—
- 06/05/2025AP 12 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga271 m²R$ 2.000.000R$ 7.380/m²
- 12/03/2025AP 171 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 1,3 mi (60%)c/ vaga271 m²R$ 2.120.000R$ 7.823/m²
- 11/02/2025AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga271 m²R$ 2.420.000R$ 8.930/m²
- 25/02/2025AP 172 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga271 m²R$ 2.140.000R$ 7.897/m²
- 31/01/2025AP 101 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga271 m²R$ 2.300.000R$ 8.487/m²
- 22/01/2025AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga271 m²R$ 2.300.000R$ 8.487/m²
- 23/04/2024AP 171 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga271 m²R$ 2.530.000R$ 9.336/m²
- 18/12/2023AP 211 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga271 m²R$ 2.530.000R$ 9.336/m²
- 27/12/2023AP 131 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga271 m²R$ 2.450.000R$ 9.041/m²
- 21/11/2023AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga246 m²R$ 2.024.000R$ 8.228/m²
- 20/10/2023AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga246 m²R$ 2.040.000R$ 8.293/m²
- 09/06/2023AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga246 m²R$ 1.710.000R$ 6.951/m²
- 10/02/2023AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga271 m²R$ 2.040.000R$ 7.528/m²
- 05/09/2022AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga271 m²R$ 2.040.000R$ 7.528/m²
- 31/05/2022AP 251 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga442 m²R$ 3.800.000R$ 8.597/m²
- 07/03/2022AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga271 m²R$ 1.880.000R$ 6.937/m²
- 20/01/2022AP 242 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga271 m²R$ 1.970.000R$ 7.269/m²
- 14/05/2021AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga271 m²R$ 1.500.000R$ 5.535/m²
- 26/04/2021AP.191 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga271 m²R$ 1.710.000R$ 6.310/m²
- 08/03/2021AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga246 m²R$ 1.560.133R$ 6.342/m²
- 13/01/2021AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga246 m²R$ 1.805.000R$ 7.337/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.836 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 271 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
4 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 735 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.059/m² · 7 | R$ 3.351/m² · 33 |
| 2012 | R$ 4.354/m² · 9 | R$ 4.353/m² · 37 |
| 2013 | R$ 5.100/m² · 9 | R$ 3.689/m² · 42 |
| 2014 | R$ 3.233/m² · 4 | R$ 5.193/m² · 24 |
| 2015 | R$ 5.701/m² · 4 | R$ 5.523/m² · 24 |
| 2016 | R$ 5.480/m² · 5 | R$ 5.272/m² · 22 |
| 2017 | R$ 5.904/m² · 2 | R$ 4.421/m² · 21 |
| 2018 | R$ 5.976/m² · 3 | R$ 5.976/m² · 21 |
| 2019 | R$ 6.173/m² · 1 | R$ 6.195/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.867/m² · 5 | R$ 6.687/m² · 32 |
| 2021 | R$ 6.326/m² · 4 | R$ 5.694/m² · 41 |
| 2022 | R$ 7.399/m² · 4 | R$ 6.048/m² · 36 |
| 2023 | R$ 8.260/m² · 6 | R$ 6.257/m² · 26 |
| 2024 | R$ 9.336/m² · 1 | R$ 7.618/m² · 32 |
| 2025 | R$ 8.487/m² · 7 | R$ 7.160/m² · 57 |
| 2026 | R$ 8.044/m² · 2 | R$ 7.014/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 4.354/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 5.100/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.233/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.701/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 5.480/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.904/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.976/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.173/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.867/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.326/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 7.399/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 8.260/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.336/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 8.487/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.044/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado4291%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 6,5% | R$ 5,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 91% | R$ 75,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7590%
- Cessões de direitos22,4%
- Execuções, leilões e retomadas33,6%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 90% | R$ 114 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,4% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,6% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 660 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,4% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 1.178.416R$ 7.014/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Prsa Isabel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 151 | R$ 8.731/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 19 | R$ 7.114/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 27 | R$ 6.190/m² | R$ 1 mi |
| Nº 86 | Sala | 28 | R$ 3.687/m² | R$ 417 mil |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 8.392/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 23 | R$ 7.014/m² | R$ 1 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 4 | R$ 4.321/m² | R$ 389 mil |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 11.104/m² | R$ 17,4 mi |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 7.808/m² | R$ 531 mil |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 5,5 mi |