Rua Prsa Isabel, 347 (Campo Belo)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.097/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 155 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.097/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 1,7 mi (155 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.014/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.833/m² – R$ 8.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 73
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.226/m²
Financiadas22%
- 03/08/2026AP 122 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga155 m²R$ 1.700.000R$ 10.968/m²
- 15/05/2026AP 92 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga155 m²R$ 1.730.000R$ 11.161/m²
- 22/10/2025AP 61 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga155 m²R$ 1.720.000R$ 11.097/m²
- 08/09/2025AP 192 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga155 m²R$ 1.770.000R$ 11.419/m²
- 19/08/2025AP 172 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga155 m²R$ 1.500.000R$ 9.677/m²
- 31/07/2025AP 203 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 900 mil (60%)c/ vaga155 m²R$ 1.500.000R$ 9.677/m²
- 20/05/2025AP 94 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga155 m²R$ 1.620.000R$ 10.452/m²
- 22/05/2025AP 122 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga155 m²R$ 700.000—
- 14/04/2025AP 104 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga155 m²R$ 1.596.000R$ 10.297/m²
- 29/04/2025AP 163 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga155 m²R$ 1.500.000R$ 9.677/m²
- 13/11/2024AP 41 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga153 m²R$ 1.500.000R$ 9.804/m²
- 18/01/2024AP 143 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga155 m²R$ 1.450.000R$ 9.355/m²
- 29/12/2023AP 73 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 490 mil (33%)c/ vaga155 m²R$ 1.490.000R$ 9.613/m²
- 18/04/2023AP 132 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga155 m²R$ 470.000—
- 23/01/2023AP 112 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga155 m²R$ 1.470.000R$ 9.484/m²
- 29/12/2022AP 171 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 770 mil (56%)c/ vaga155 m²R$ 1.370.503R$ 8.842/m²
- 29/12/2022AP 171 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga155 m²R$ 5.685R$ 37/m²
- 29/11/2022AP 61 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga155 m²R$ 1.610.000R$ 10.387/m²
- 13/10/2022AP 134 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga155 m²R$ 1.250.000R$ 8.065/m²
- 11/07/2022AP 171 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga155 m²R$ 985.367R$ 6.357/m²
- 07/04/2022AP 72 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga155 m²R$ 1.030.000R$ 6.645/m²
- 22/04/2022AP 114 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga155 m²R$ 349.878—
- 25/02/2022AP 102 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga155 m²R$ 1.250.000R$ 8.065/m²
- 16/11/2021AP 214 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga155 m²R$ 326.298R$ 2.105/m²
- 08/07/2021AP 172 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 917 mil (75%)c/ vaga155 m²R$ 1.217.000R$ 7.852/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.656 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~10 unidades de 155 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 940 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
12 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.120/m² · 3 | R$ 3.351/m² · 33 |
| 2012 | R$ 4.762/m² · 7 | R$ 4.353/m² · 37 |
| 2013 | R$ 2.624/m² · 6 | R$ 3.689/m² · 42 |
| 2014 | R$ 6.117/m² · 6 | R$ 5.193/m² · 24 |
| 2015 | R$ 5.032/m² · 6 | R$ 5.523/m² · 24 |
| 2016 | R$ 5.150/m² · 4 | R$ 5.272/m² · 22 |
| 2017 | R$ 5.903/m² · 1 | R$ 4.421/m² · 21 |
| 2018 | R$ 6.097/m² · 8 | R$ 5.976/m² · 21 |
| 2019 | R$ 7.387/m² · 4 | R$ 6.195/m² · 12 |
| 2020 | R$ 6.645/m² · 5 | R$ 6.687/m² · 32 |
| 2021 | R$ 7.539/m² · 4 | R$ 5.694/m² · 41 |
| 2022 | R$ 8.065/m² · 7 | R$ 6.048/m² · 36 |
| 2023 | R$ 9.548/m² · 2 | R$ 6.257/m² · 26 |
| 2024 | R$ 9.579/m² · 2 | R$ 7.618/m² · 32 |
| 2025 | R$ 10.297/m² · 7 | R$ 7.160/m² · 57 |
| 2026 | R$ 11.065/m² · 2 | R$ 7.014/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.120/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 6.117/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 5.032/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.150/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.903/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 6.097/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 7.387/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.645/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.539/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 8.065/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.548/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.579/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 10.297/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.065/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1219%
- Sem financiamento informado5281%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 19% | R$ 13,7 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 81% | R$ 43,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8892%
- Cessões de direitos22,1%
- Execuções, leilões e retomadas55,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 92% | R$ 73,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,1% | R$ 223 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,2% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 1.178.416R$ 7.014/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Prsa Isabel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 246 | Apartamento | 20 | R$ 5.824/m² | R$ 681 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 16 | R$ 6.074/m² | R$ 784 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 28.756/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 330 | Hotel e flat | 31 | R$ 4.845/m² | R$ 407 mil |
| Nº 378 | Outros | 1 | R$ 17.205/m² | R$ 13,6 mi |
| Nº 389 | Loja | 1 | R$ 8.325/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 390 | Outros | 1 | R$ 10.591/m² | R$ 4 mi |
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 11.878/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 400 | Outros | 2 | R$ 17.031/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 414 | Apartamento | 3 | R$ 3.561/m² | R$ 1,8 mi |