Rua Prsa Isabel, 266 (Campo Belo)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 685 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.074/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 784 mil
129 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 685 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.074/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 784 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.014/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.833/m² – R$ 8.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.341/m²
Financiadas72%
  1. 10/10/2025AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1974129 m²R$ 685.000R$ 5.310/m²
  2. 14/10/2025AN 20 AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1974129 m²R$ 110.000R$ 853/m²
  3. 19/12/2024APTO RES 1304Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 740.000—
  4. 10/12/2024STUDIO NR 410Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 410.837—
  5. 11/12/2024STUDIO NR 305Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 393.245—
  6. 13/11/2024APTO 2502 RES.Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1 mi (90%)—R$ 1.161.096—
  7. 18/11/2024APTO RES 1602Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 500 mil (48%)—R$ 1.041.345—
  8. 25/11/2024APTO 1102, RESApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 802 mil (78%)—R$ 1.033.566—
  9. 13/11/2024APTO 1402, RESApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 849 mil (85%)—R$ 994.746—
  10. 25/11/2024APTO 2104 RESApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (28%)—R$ 780.871—
  11. 21/11/2024STUDIO NR 411Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 358.507—
  12. 22/10/2024APTO RES 1103Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 980 mil (80%)—R$ 1.225.000—
  13. 31/10/2024APTO RES 2603Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 799 mil (67%)—R$ 1.185.512—
  14. 31/10/2024APTO RES 1802Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.104.567—
  15. 24/10/2024APTO RES 2002Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 400 mil (38%)—R$ 1.047.535—
  16. 03/10/2024APTO. 1403Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 762 mil (73%)—R$ 1.042.414—
  17. 23/10/2024APTO 2003 RESApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 783 mil (75%)—R$ 1.041.588—
  18. 22/10/2024APTO RES 1203Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 709 mil (68%)—R$ 1.038.110—
  19. 31/10/2024Apto 902Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 810 mil (80%)—R$ 1.018.236—
  20. 24/10/2024APTO RES 1703Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 402 mil (40%)—R$ 1.012.365—
  21. 18/10/2024APTO RES. 1202Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 383 mil (40%)—R$ 951.001—
  22. 03/10/2024APTO RES. 503Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 764 mil (84%)—R$ 905.481—
  23. 30/10/2024APTO. RES. 303Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 692 mil (77%)—R$ 895.235—
  24. 21/10/2024Apto Res. 604Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 510 mil (66%)—R$ 777.098—
  25. 24/10/2024APTO RESID. 801Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 600 mil (78%)—R$ 773.988—

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
749 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,3 mi
~40 unidades de 129 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 319 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
72%
49 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 543 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
63 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.713/m² · 3R$ 3.351/m² · 33
2012R$ 775/m² · 1R$ 4.353/m² · 37
2013R$ 3.023/m² · 3R$ 3.689/m² · 42
2014—R$ 5.193/m² · 24
2015—R$ 5.523/m² · 24
2016R$ 5.194/m² · 1R$ 5.272/m² · 22
2017—R$ 4.421/m² · 21
2018—R$ 5.976/m² · 21
2019—R$ 6.195/m² · 12
2020R$ 4.496/m² · 5R$ 6.687/m² · 32
2021—R$ 5.694/m² · 41
2022R$ 4.167/m² · 2R$ 6.048/m² · 36
2023—R$ 6.257/m² · 26
2024R$ 6.202/m² · 2R$ 7.618/m² · 32
2025R$ 3.081/m² · 2R$ 7.160/m² · 57
2026—R$ 7.014/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120135 vendas202020242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.713/m²
20121 vendas · R$ 775/m²
20133 vendas · R$ 3.023/m²
20161 vendas · R$ 5.194/m²
20205 vendas · R$ 4.496/m²
20222 vendas · R$ 4.167/m²
20242 vendas · R$ 6.202/m²
20252 vendas · R$ 3.081/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4972%
  • Sem financiamento informado1928%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4972%R$ 41,2 mi
Sem financiamento informado1928%R$ 8,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7587%
  • Dação, permuta e outros onerosos1113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7587%R$ 52,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos1113%R$ 7,8 mi

Calculadora

R$ 1.178.416R$ 7.014/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Prsa Isabel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 202Apartamento23R$ 7.014/m²R$ 1 mi
Nº 215Apartamento4R$ 4.321/m²R$ 389 mil
Nº 226Loja1R$ 11.104/m²R$ 17,4 mi
Nº 227Loja1R$ 7.808/m²R$ 531 mil
Nº 245Loja1R$ 6.398/m²R$ 5,5 mi
Nº 246Apartamento20R$ 5.824/m²R$ 681 mil
Nº 280Loja1R$ 28.756/m²R$ 7,4 mi
Nº 330Hotel e flat31R$ 4.845/m²R$ 407 mil
Nº 347Apartamento73R$ 11.097/m²R$ 1,7 mi
Nº 378Outros1R$ 17.205/m²R$ 13,6 mi

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