Rua Prsa Isabel, 86 (Campo Belo)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 417 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.687/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 417 mil
113 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 417 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.687/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 417 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.687/m²
Unidade típica
R$ 417 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.687/m² – R$ 3.687/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 417 mil
Maior valorR$ 549 mil
Mediana da listaR$ 2.873/m²
Financiadas7%
  1. 15/04/202694 CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005113 m²R$ 416.667R$ 3.687/m²
  2. 15/04/202694 CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005113 m²R$ 416.667R$ 3.687/m²
  3. 15/04/202694 CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005113 m²R$ 416.667R$ 3.687/m²
  4. 19/05/202594 CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005113 m²R$ 208.500R$ 1.845/m²
  5. 19/05/202594 CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005113 m²R$ 208.500R$ 1.845/m²
  6. 24/04/202594 CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
  7. 07/03/202594 CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005Consórcio · R$ 280 mil (100%)113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
  8. 07/03/202594 CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005Consórcio · R$ 280 mil (100%)113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
  9. 19/02/202594 CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005113 m²R$ 220.000R$ 1.947/m²
  10. 19/02/202594 CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005113 m²R$ 220.000R$ 1.947/m²
  11. 19/02/202594 CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005113 m²R$ 220.000R$ 1.947/m²
  12. 19/02/202594 CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005113 m²R$ 220.000R$ 1.947/m²
  13. 19/02/202594 CJ 125Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005113 m²R$ 220.000R$ 1.947/m²
  14. 21/05/202494 CJ 115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
  15. 10/08/202394 CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005113 m²R$ 396.600R$ 3.510/m²
  16. 25/07/202394 CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
  17. 23/06/202394 CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
  18. 29/07/202294 CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
  19. 29/07/202294 CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
  20. 12/10/202194 CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005113 m²R$ 548.620R$ 4.855/m²
  21. 12/10/202194 CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005113 m²R$ 548.620R$ 4.855/m²
  22. 10/09/202194 CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005113 m²R$ 337.450R$ 2.986/m²
  23. 27/04/202194 CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005100 m²R$ 435.000R$ 4.350/m²
  24. 26/08/202094 CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
  25. 10/07/201994 CJ 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005113 m²R$ 319.200R$ 2.825/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
996 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~3 unidades de 113 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 359 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.062/m² · 1R$ 1.062/m² · 1
2019R$ 2.825/m² · 3R$ 2.825/m² · 3
2020R$ 3.540/m² · 1R$ 3.540/m² · 1
2021R$ 4.603/m² · 4R$ 4.603/m² · 4
2022R$ 2.000/m² · 2R$ 2.000/m² · 2
2023R$ 3.510/m² · 3R$ 3.510/m² · 3
2024R$ 2.920/m² · 1R$ 2.920/m² · 1
2025R$ 1.947/m² · 10R$ 1.947/m² · 10
2026R$ 3.687/m² · 3R$ 3.687/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510201120202022202410 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.062/m²
20193 vendas · R$ 2.825/m²
20201 vendas · R$ 3.540/m²
20214 vendas · R$ 4.603/m²
20222 vendas · R$ 2.000/m²
20233 vendas · R$ 3.510/m²
20241 vendas · R$ 2.920/m²
202510 vendas · R$ 1.947/m²
20263 vendas · R$ 3.687/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio27,4%
  • Sem financiamento informado2593%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio27,4%R$ 560 mil
Sem financiamento informado2593%R$ 8,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2870%
  • Execuções, leilões e retomadas718%
  • Operações societárias12,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos410%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2870%R$ 9 mi
Execuções, leilões e retomadas718%R$ 3,6 mi
Operações societárias12,5%R$ 94 mil
Dação, permuta e outros onerosos410%R$ 368 mil

Calculadora

R$ 416.667R$ 3.687/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Prsa Isabel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Apartamento151R$ 8.731/m²R$ 1,7 mi
Nº 46Apartamento19R$ 7.114/m²R$ 1,4 mi
Nº 64Apartamento27R$ 6.190/m²R$ 1 mi
Nº 89Apartamento73R$ 8.118/m²R$ 2,2 mi
Nº 105Loja1R$ 8.392/m²R$ 3,5 mi
Nº 202Apartamento23R$ 7.014/m²R$ 1 mi
Nº 215Apartamento4R$ 4.321/m²R$ 389 mil
Nº 226Loja1R$ 11.104/m²R$ 17,4 mi
Nº 227Loja1R$ 7.808/m²R$ 531 mil
Nº 245Loja1R$ 6.398/m²R$ 5,5 mi

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