Rua Prsa Isabel, 246 (Campo Belo)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.824/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 681 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 690 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.824/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 681 mil (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.014/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.833/m² – R$ 8.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.744/m²
Financiadas6%
- 13/02/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 690.000R$ 5.948/m²
- 16/12/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
- 30/09/2025AP 104 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
- 16/05/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981118 m²R$ 608.000R$ 5.153/m²
- 10/06/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 670.000R$ 5.776/m²
- 18/03/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981118 m²R$ 590.000R$ 5.000/m²
- 31/01/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981118 m²R$ 545.000R$ 4.619/m²
- 09/12/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 15/09/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1981118 m²R$ 590.000R$ 5.000/m²
- 18/08/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 590.000R$ 5.086/m²
- 30/09/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 08/03/2021AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 530.000R$ 4.569/m²
- 09/11/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 570.000R$ 4.914/m²
- 16/09/2020AP 143Apartamento em condomínio · construído em 198175% transferido118 m²R$ 44.250—
- 06/11/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (80%)118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 22/09/2017AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1981118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 31/10/2016AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 520.000R$ 4.483/m²
- 24/03/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 560.000R$ 4.828/m²
- 02/04/2013AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- 23/08/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 11/07/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 246 mil (70%)116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 03/04/2012AP 152Apartamento em condomínio · construído em 198112,5% transferido116 m²R$ 12.000—
- 30/04/2012AP 152Apartamento em condomínio · construído em 198112,5% transferido116 m²R$ 12.000—
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
991 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,5 mi
~58 unidades de 117 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 447 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.351/m² · 33 |
| 2012 | R$ 3.161/m² · 2 | R$ 4.353/m² · 37 |
| 2013 | R$ 3.190/m² · 1 | R$ 3.689/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 5.193/m² · 24 |
| 2015 | R$ 4.828/m² · 1 | R$ 5.523/m² · 24 |
| 2016 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 5.272/m² · 22 |
| 2017 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 4.421/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 5.976/m² · 21 |
| 2019 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 6.195/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.914/m² · 1 | R$ 6.687/m² · 32 |
| 2021 | R$ 4.615/m² · 2 | R$ 5.694/m² · 41 |
| 2022 | R$ 5.086/m² · 1 | R$ 6.048/m² · 36 |
| 2023 | R$ 4.619/m² · 2 | R$ 6.257/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 7.618/m² · 32 |
| 2025 | R$ 5.603/m² · 3 | R$ 7.160/m² · 57 |
| 2026 | R$ 5.948/m² · 1 | R$ 7.014/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.914/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.086/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.603/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.948/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
- Sem financiamento informado1794%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,6% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 94% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Cessões de direitos311%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Operações societárias13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 11 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 11% | R$ 216 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 360 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 1.178.416R$ 7.014/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Prsa Isabel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 202 | Apartamento | 23 | R$ 7.014/m² | R$ 1 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 4 | R$ 4.321/m² | R$ 389 mil |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 11.104/m² | R$ 17,4 mi |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 7.808/m² | R$ 531 mil |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 16 | R$ 6.074/m² | R$ 784 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 28.756/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 330 | Hotel e flat | 31 | R$ 4.845/m² | R$ 407 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 73 | R$ 11.097/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 378 | Outros | 1 | R$ 17.205/m² | R$ 13,6 mi |