Alameda Ribeirao Preto (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 508 compras e vendas na Alameda Ribeirao Preto, na Bela Vista, desde 2011 (134 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.422/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 309, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.422/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 508
- 134 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~129 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.422/m²18 vendas · mediana R$ 903 mil (129 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 825 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.669/m² – R$ 7.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 352
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.176/m²
Financiadas26%
- 03/08/2026Alameda Ribeirao Preto, 487APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197255,56% transferido183 m²R$ 1.000.000—
- 28/08/2026Alameda Ribeirao Preto, 111APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1975125 m²R$ 900.000R$ 7.200/m²
- 17/08/2026Alameda Ribeirao Preto, 163AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198337 m²R$ 270.000R$ 7.297/m²
- 10/07/2026Alameda Ribeirao Preto, 309AP 241Apartamento em condomínio · construído em 1977412 m²R$ 2.275.000R$ 5.522/m²
- 20/07/2026Alameda Ribeirao Preto, 487APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 1.260.000R$ 6.885/m²
- 30/07/2026Alameda Ribeirao Preto, 285APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 709 mil (70%)178 m²R$ 1.020.000R$ 5.730/m²
- 13/07/2026Alameda Ribeirao Preto, 145AP 60Apartamento em condomínio · construído em 1970201 m²R$ 952.920R$ 4.741/m²
- 30/07/2026Alameda Ribeirao Preto, 267APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 310 mil (43%)84 m²R$ 725.000R$ 8.631/m²
- 03/07/2026Alameda Ribeirao Preto, 267APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 195850% transferido65 m²R$ 90.000—
- 23/06/2026Alameda Ribeirao Preto, 506APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 420 mil (65%)110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 07/05/2026Alameda Ribeirao Preto, 145AP 90Apartamento em condomínio · construído em 1970201 m²R$ 1.250.000R$ 6.219/m²
- 11/05/2026Alameda Ribeirao Preto, 506APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 196050% transferido76 m²R$ 250.000—
- 30/04/2026Alameda Ribeirao Preto, 118APTO 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
- 07/04/2026Alameda Ribeirao Preto, 267APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 389 mil (68%)84 m²R$ 570.000R$ 6.786/m²
- 11/03/2026Alameda Ribeirao Preto, 86APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 1.480.000R$ 8.810/m²
- 09/03/2026Alameda Ribeirao Preto, 309AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 600 mil (46%)228 m²R$ 1.294.560R$ 5.678/m²
- 11/03/2026Alameda Ribeirao Preto, 163AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198337 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
- 12/01/2026Alameda Ribeirao Preto, 267APTO 51 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 195885% transferidoc/ vaga89 m²R$ 535.500—
- 12/01/2026Alameda Ribeirao Preto, 267APTO 51 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 195815% transferidoc/ vaga89 m²R$ 94.500—
- 14/01/2026Alameda Ribeirao Preto, 86APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196315% transferido168 m²R$ 65.000—
- 25/11/2025Alameda Ribeirao Preto, 438AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga123 m²R$ 905.000R$ 7.358/m²
- 13/10/2025Alameda Ribeirao Preto, 309AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1977228 m²R$ 1.185.000R$ 5.197/m²
- 08/10/2025Alameda Ribeirao Preto, 515APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973132 m²R$ 748.000R$ 5.667/m²
- 22/10/2025Alameda Ribeirao Preto, 267APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1958SFI · R$ 353 mil (67%)80 m²R$ 530.000R$ 6.625/m²
- 17/09/2025Alameda Ribeirao Preto, 515APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 840 mil (60%)132 m²R$ 1.390.000R$ 10.530/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
61 de 445 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
63
15 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.638/m² · 12 | R$ 2.474/m² · 1105 |
| 2012 | R$ 3.522/m² · 22 | R$ 3.262/m² · 952 |
| 2013 | R$ 4.595/m² · 16 | R$ 3.811/m² · 931 |
| 2014 | R$ 3.763/m² · 17 | R$ 4.167/m² · 823 |
| 2015 | R$ 3.825/m² · 12 | R$ 4.072/m² · 633 |
| 2016 | R$ 3.941/m² · 6 | R$ 4.348/m² · 677 |
| 2017 | R$ 5.518/m² · 11 | R$ 4.421/m² · 681 |
| 2018 | R$ 4.796/m² · 20 | R$ 4.386/m² · 673 |
| 2019 | R$ 5.610/m² · 12 | R$ 4.507/m² · 813 |
| 2020 | R$ 5.417/m² · 11 | R$ 4.661/m² · 766 |
| 2021 | R$ 6.086/m² · 24 | R$ 5.108/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 5.611/m² · 14 | R$ 5.124/m² · 849 |
| 2023 | R$ 5.812/m² · 17 | R$ 5.837/m² · 1052 |
| 2024 | R$ 6.479/m² · 24 | R$ 5.942/m² · 1208 |
| 2025 | R$ 6.376/m² · 25 | R$ 5.969/m² · 1122 |
| 2026 | R$ 6.502/m² · 14 | R$ 6.188/m² · 754 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 5.518/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 4.796/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 5.610/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 6.086/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 5.611/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 5.812/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 6.479/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 6.376/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 6.502/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 69 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 902/m² – R$ 1.371/m² | 0 |
| R$ 1.371/m² – R$ 1.840/m² | 1 |
| R$ 1.840/m² – R$ 2.309/m² | 0 |
| R$ 2.309/m² – R$ 2.778/m² | 0 |
| R$ 2.778/m² – R$ 3.247/m² | 0 |
| R$ 3.247/m² – R$ 3.717/m² | 0 |
| R$ 3.717/m² – R$ 4.186/m² | 1 |
| R$ 4.186/m² – R$ 4.655/m² | 4 |
| R$ 4.655/m² – R$ 5.124/m² | 4 |
| R$ 5.124/m² – R$ 5.593/m² | 8 |
| R$ 5.593/m² – R$ 6.062/m² | 7 |
| R$ 6.062/m² – R$ 6.532/m² | 12 |
| R$ 6.532/m² – R$ 7.001/m² | 8 |
| R$ 7.001/m² – R$ 7.470/m² | 5 |
| R$ 7.470/m² – R$ 7.939/m² | 6 |
| R$ 7.939/m² – R$ 8.408/m² | 5 |
| R$ 8.408/m² – R$ 8.877/m² | 2 |
| R$ 8.877/m² – R$ 9.347/m² | 1 |
| R$ 9.347/m² – R$ 9.816/m² | 0 |
| R$ 9.816/m² – R$ 10.285/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910822%
- Anos 7026152%
- Anos 807214%
- Anos 90357%
- 2000–2009214,2%
- 2010 em diante30,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 108 | 22% | R$ 40 mi |
| Anos 70 | 261 | 52% | R$ 141,1 mi |
| Anos 80 | 72 | 14% | R$ 21,6 mi |
| Anos 90 | 35 | 7% | R$ 11,2 mi |
| 2000–2009 | 21 | 4,2% | R$ 11 mi |
| 2010 em diante | 3 | 0,6% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5717%
- Consórcio20,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado26982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 57 | 17% | R$ 34,7 mi |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 977 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 269 | 82% | R$ 138,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda44588%
- Execuções, leilões e retomadas153%
- Operações societárias71,4%
- Partilhas e divisões91,8%
- Dação, permuta e outros onerosos326,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 445 | 88% | R$ 212,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 3% | R$ 7,3 mi |
| Operações societárias | 7 | 1,4% | R$ 450 mil |
| Partilhas e divisões | 9 | 1,8% | R$ 531 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 32 | 6,3% | R$ 8,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical48897%
- Residencial horizontal61,2%
- Comercial vertical40,8%
- Comercial horizontal20,4%
- Terreno40,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 488 | 97% | R$ 211,3 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 1,2% | R$ 8,4 mi |
| Comercial vertical | 4 | 0,8% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 4 | 0,8% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 827.897R$ 6.418/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Ribeirao Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Apartamento | 18 | R$ 7.205/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 21 | R$ 6.763/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 22 | R$ 5.642/m² | R$ 908 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 13 | R$ 5.683/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 43 | R$ 8.296/m² | R$ 326 mil |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 2 | R$ 9.924/m² | R$ 386 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 24 | R$ 6.786/m² | R$ 570 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 8 | R$ 5.730/m² | R$ 1 mi |
| Nº 286 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.515/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 309 | Vaga de garagem | 52 | R$ 5.263/m² | R$ 100 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 15.886/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 18 | R$ 7.464/m² | R$ 736 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 16 | R$ 8.202/m² | R$ 1 mi |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 10.784/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 12 | R$ 7.158/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 492 | Outros | 1 | R$ 7.694/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 506 | Apartamento | 7 | R$ 6.588/m² | R$ 672 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 18 | R$ 8.275/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 546 | Apartamento | 4 | R$ 5.423/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 551 | Apartamento | 9 | R$ 7.853/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Ribeirao Preto
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Ribeirao Preto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda Ribeirao Preto é de R$ 6.422/m², 5% acima da mediana da Bela Vista (R$ 6.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda Ribeirao Preto?
Um apartamento típico de 129 m² na Alameda Ribeirao Preto vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Ribeirao Preto?
É o nº 309, com 52 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Ribeirao Preto?
A Prefeitura registrou 508 compras e vendas na Alameda Ribeirao Preto, na Bela Vista, desde 2011, das quais 134 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.