Alameda Ribeirao Preto, 145 (Bela Vista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 953 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.683/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 201 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 953 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.683/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (201 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.422/m²Unidade típica
R$ 825 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.669/m² – R$ 7.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 953 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.925/m²
Financiadas13%
- 13/07/2026AP 60Apartamento em condomínio · construído em 1970201 m²R$ 952.920R$ 4.741/m²
- 07/05/2026AP 90Apartamento em condomínio · construído em 1970201 m²R$ 1.250.000R$ 6.219/m²
- 18/09/2024AP 20Apartamento em condomínio · construído em 1970201 m²R$ 900.000R$ 4.478/m²
- 25/12/2023AP 30Apartamento em condomínio · construído em 1970201 m²R$ 1.300.000R$ 6.468/m²
- 21/03/2023AP 60Apartamento em condomínio · construído em 1970201 m²R$ 990.000R$ 4.925/m²
- 17/12/2018AP 60Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 541 mil (55%)201 m²R$ 990.000R$ 4.925/m²
- 18/10/2018AP 60Apartamento em condomínio · construído em 1970201 m²R$ 983.878R$ 4.895/m²
- 31/01/2018AP 40Apartamento em condomínio · construído em 1970201 m²R$ 1.400.000R$ 6.965/m²
- 02/06/2014AP 100Apartamento em condomínio · construído em 1970201 m²R$ 1.100.000R$ 5.473/m²
- 02/04/2014AP 20Apartamento em condomínio · construído em 1970201 m²R$ 900.000R$ 4.478/m²
- 19/02/2014AP 90Apartamento em condomínio · construído em 1970201 m²R$ 290.000R$ 1.443/m²
- 10/09/2013AP 120Apartamento em condomínio · construído em 1970300 m²R$ 1.400.000R$ 4.667/m²
- 20/06/2013APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970201 m²R$ 1.200.000R$ 5.970/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
792 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,1 mi
~36 unidades de 201 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 648 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 541 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.638/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.522/m² · 22 |
| 2013 | R$ 5.318/m² · 2 | R$ 4.595/m² · 16 |
| 2014 | R$ 4.478/m² · 3 | R$ 3.763/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 3.825/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.941/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 5.518/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.925/m² · 3 | R$ 4.796/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.610/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.417/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 6.086/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.611/m² · 14 |
| 2023 | R$ 5.697/m² · 2 | R$ 5.812/m² · 17 |
| 2024 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 6.479/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 6.376/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.480/m² · 2 | R$ 6.502/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.318/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.697/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.480/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 13,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 827.897R$ 6.418/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ribeirao Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Apartamento | 18 | R$ 7.205/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 21 | R$ 6.763/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 22 | R$ 5.642/m² | R$ 908 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 43 | R$ 8.296/m² | R$ 326 mil |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 2 | R$ 9.924/m² | R$ 386 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 24 | R$ 6.786/m² | R$ 570 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 8 | R$ 5.730/m² | R$ 1 mi |
| Nº 286 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.515/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 309 | Vaga de garagem | 52 | R$ 5.263/m² | R$ 100 mil |