Alameda Ribeirao Preto, 118 (Bela Vista)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.642/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 908 mil
161 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 630 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.642/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 908 mil (161 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.422/m²
Unidade típica
R$ 825 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.669/m² – R$ 7.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.402/m²
Financiadas29%
  1. 30/04/2026APTO 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
  2. 08/03/2024APTO 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga161 m²R$ 1.045.000R$ 6.491/m²
  3. 26/02/2024APTO 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (31%)c/ vaga161 m²R$ 800.000R$ 4.969/m²
  4. 07/06/2023AP92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga117 m²R$ 680.000R$ 5.812/m²
  5. 16/05/2023APTO 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga117 m²R$ 670.000R$ 5.726/m²
  6. 22/12/2022APTO 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga161 m²R$ 370.000R$ 2.298/m²
  7. 22/10/2022APTO 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
  8. 01/02/2022APTO 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (79%)c/ vaga117 m²R$ 635.000R$ 5.427/m²
  9. 22/09/2021APTO 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 540 mil (78%)c/ vaga117 m²R$ 690.000R$ 5.897/m²
  10. 26/01/2021APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 650 mil (59%)161 m²R$ 1.100.000R$ 6.832/m²
  11. 12/05/2020APTO 82 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 620.000R$ 5.299/m²
  12. 06/09/2019APTO122 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
  13. 03/03/2017APTO 31 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973161 m²R$ 509.000R$ 3.161/m²
  14. 03/10/2016APTO 33 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
  15. 17/09/2014APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 416 mil (69%)161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
  16. 27/02/2014APTO 51 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
  17. 17/10/2013APTO 112 E BApartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
  18. 25/06/2013APTO 161 E BApartamento em condomínio · construído em 1973161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
  19. 03/10/2012APTO 82 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 480.000R$ 4.103/m²
  20. 10/08/2012APTO 43 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
  21. 08/08/2012APTO 161 E BApartamento em condomínio · construído em 1973161 m²R$ 140.000R$ 870/m²
  22. 28/04/2012APTO 32 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
  23. 29/04/2011APTO 102 103Apartamento em condomínio · construído em 19733,69% transferido233 m²R$ 600.000—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
758 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,5 mi
~49 unidades de 161 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 584 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.638/m² · 12
2012R$ 3.333/m² · 4R$ 3.522/m² · 22
2013R$ 2.563/m² · 2R$ 4.595/m² · 16
2014R$ 3.727/m² · 2R$ 3.763/m² · 17
2015—R$ 3.825/m² · 12
2016R$ 3.846/m² · 1R$ 3.941/m² · 6
2017R$ 3.161/m² · 1R$ 5.518/m² · 11
2018—R$ 4.796/m² · 20
2019R$ 4.701/m² · 1R$ 5.610/m² · 12
2020R$ 5.299/m² · 1R$ 5.417/m² · 11
2021R$ 6.365/m² · 2R$ 6.086/m² · 24
2022R$ 4.274/m² · 3R$ 5.611/m² · 14
2023R$ 5.769/m² · 2R$ 5.812/m² · 17
2024R$ 5.730/m² · 2R$ 6.479/m² · 24
2025—R$ 6.376/m² · 25
2026R$ 5.385/m² · 1R$ 6.502/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2012201420172020202220242026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 3.333/m²
20132 vendas · R$ 2.563/m²
20142 vendas · R$ 3.727/m²
20161 vendas · R$ 3.846/m²
20171 vendas · R$ 3.161/m²
20191 vendas · R$ 4.701/m²
20201 vendas · R$ 5.299/m²
20212 vendas · R$ 6.365/m²
20223 vendas · R$ 4.274/m²
20232 vendas · R$ 5.769/m²
20242 vendas · R$ 5.730/m²
20261 vendas · R$ 5.385/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
  • Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado1071%R$ 6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 13,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos28%R$ 228 mil

Calculadora

R$ 827.897R$ 6.418/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Ribeirao Preto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 86Apartamento18R$ 7.205/m²R$ 1,2 mi
Nº 111Apartamento21R$ 6.763/m²R$ 1,1 mi
Nº 145Apartamento13R$ 5.683/m²R$ 1,1 mi
Nº 163Apartamento43R$ 8.296/m²R$ 326 mil
Nº 225Prédio inteiro1R$ 4.242/m²R$ 1,3 mi
Nº 245Apartamento2R$ 9.924/m²R$ 386 mil
Nº 267Apartamento24R$ 6.786/m²R$ 570 mil
Nº 285Apartamento8R$ 5.730/m²R$ 1 mi
Nº 286Prédio inteiro1R$ 24.515/m²R$ 1,7 mi
Nº 309Vaga de garagem52R$ 5.263/m²R$ 100 mil

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