Alameda Ribeirao Preto, 245 (Bela Vista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 462 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.924/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 462 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.924/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 386 mil (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.422/m²Unidade típica
R$ 825 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.669/m² – R$ 7.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 462 mil
Maior valorR$ 462 mil
Mediana da listaR$ 9.008/m²
Financiadas—
- 14/03/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 461.981R$ 10.744/m²
- 02/07/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 192 mil (80%)33 m²R$ 240.000R$ 7.273/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
121 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~5 unidades de 38 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.638/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.522/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 4.595/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.763/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 3.825/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.941/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 5.518/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.796/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.610/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.417/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 6.086/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.611/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.812/m² · 17 |
| 2024 | R$ 7.273/m² · 1 | R$ 6.479/m² · 24 |
| 2025 | R$ 10.744/m² · 1 | R$ 6.376/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 6.502/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.273/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.744/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 462 mil |
Calculadora
R$ 827.897R$ 6.418/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ribeirao Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Apartamento | 21 | R$ 6.763/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 22 | R$ 5.642/m² | R$ 908 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 13 | R$ 5.683/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 43 | R$ 8.296/m² | R$ 326 mil |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 267 | Apartamento | 24 | R$ 6.786/m² | R$ 570 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 8 | R$ 5.730/m² | R$ 1 mi |
| Nº 286 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.515/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 309 | Vaga de garagem | 52 | R$ 5.263/m² | R$ 100 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 15.886/m² | R$ 5,2 mi |