Alameda Ribeirao Preto, 309 (Bela Vista)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.263/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 19 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.263/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 100 mil (19 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.263/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 5.263/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 116 mil
Mediana da listaR$ 3.947/m²
Financiadas9%
- 10/07/2026GR 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 100.000R$ 5.263/m²
- 10/07/2026GR 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 100.000R$ 5.263/m²
- 10/07/2026GR 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 100.000R$ 5.263/m²
- 09/03/2026GR 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 20 mil (28%)19 m²R$ 72.720R$ 3.827/m²
- 09/03/2026GR 97Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 20 mil (28%)19 m²R$ 72.700R$ 3.826/m²
- 13/10/2025GR 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 100.000R$ 5.263/m²
- 13/10/2025GR 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 100.000R$ 5.263/m²
- 20/08/2025GR 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 115.990R$ 6.105/m²
- 20/08/2025GR 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 115.990R$ 6.105/m²
- 20/08/2025GR 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 115.990R$ 6.105/m²
- 25/11/2024GR 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 106.244R$ 5.592/m²
- 25/11/2024GR 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 106.244R$ 5.592/m²
- 01/11/2024GR 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 90.000R$ 4.737/m²
- 01/11/2024GR 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 90.000R$ 4.737/m²
- 26/11/2024GR 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733,34% transferido19 m²R$ 4.178—
- 26/11/2024GR 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733,34% transferido19 m²R$ 4.178—
- 16/03/2023GR 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 100.000R$ 5.263/m²
- 16/03/2023GR 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 100.000R$ 5.263/m²
- 16/03/2023GR 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 100.000R$ 5.263/m²
- 28/11/2022GR 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 75.000R$ 3.947/m²
- 04/11/2022GR 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 75.000R$ 3.947/m²
- 28/11/2022GR 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 75.000R$ 3.947/m²
- 04/11/2022GR 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197719 m²R$ 75.000R$ 3.947/m²
- 09/08/2021GR 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 69 mil (73%)19 m²R$ 95.000R$ 5.000/m²
- 09/08/2021GR 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 69 mil (73%)19 m²R$ 95.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.383 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mil
1 unidade de 19 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 1.804 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
7 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 69 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.726/m² · 2 | R$ 1.632/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.105/m² · 2 | R$ 1.977/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.132/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.684/m² · 6 | R$ 3.684/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.624/m² · 4 | R$ 3.842/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.713/m² · 3 | R$ 2.713/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.211/m² · 10 | R$ 4.211/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.715/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.087/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.947/m² · 4 | R$ 3.947/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.263/m² · 3 | R$ 5.263/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.164/m² · 4 | R$ 4.146/m² · 9 |
| 2025 | R$ 6.105/m² · 5 | R$ 5.263/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.263/m² · 5 | R$ 4.705/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.164/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.105/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.263/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)711%
- Sem financiamento informado5989%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 11% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 89% | R$ 20,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8182%
- Execuções, leilões e retomadas44%
- Operações societárias66,1%
- Dação, permuta e outros onerosos88,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 82% | R$ 28 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4% | R$ 996 mil |
| Operações societárias | 6 | 6,1% | R$ 191 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 8,1% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 100.000R$ 5.263/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ribeirao Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Apartamento | 43 | R$ 8.296/m² | R$ 326 mil |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 2 | R$ 9.924/m² | R$ 386 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 24 | R$ 6.786/m² | R$ 570 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 8 | R$ 5.730/m² | R$ 1 mi |
| Nº 286 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.515/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 15.886/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 18 | R$ 7.464/m² | R$ 736 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 16 | R$ 8.202/m² | R$ 1 mi |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 10.784/m² | R$ 3,1 mi |