Alameda Ribeirao Preto, 438 (Bela Vista)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 905 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.202/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 132 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 905 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.202/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1 mi (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.422/m²Unidade típica
R$ 825 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.669/m² – R$ 7.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 905 mil
Maior valorR$ 996 mil
Mediana da listaR$ 5.259/m²
Financiadas20%
- 25/11/2025AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga123 m²R$ 905.000R$ 7.358/m²
- 09/12/2024AP 1303 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
- 06/08/2021AP.1102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga132 m²R$ 896.000R$ 6.788/m²
- 28/08/2020AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 2000110 m²R$ 710.000R$ 6.455/m²
- 29/04/2019AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 554 mil (56%)168 m²R$ 996.270R$ 5.930/m²
- 13/10/2017AP 501 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga135 m²R$ 720.000R$ 5.333/m²
- 10/05/2017AP 101 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 335 mil (49%)c/ vaga123 m²R$ 685.000R$ 5.569/m²
- 02/03/2017AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 2000168 m²R$ 927.000R$ 5.518/m²
- 22/04/2015AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 2000168 m²R$ 656.000R$ 3.905/m²
- 27/03/2015AP 603 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga132 m²R$ 108.784R$ 824/m²
- 17/02/2014AP 203 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 22/01/2013AP 503 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
- 10/12/2012AP 203 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (86%)c/ vaga123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 18/06/2012AP 801 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga132 m²R$ 580.000R$ 4.394/m²
- 10/03/2011AP 702 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga132 m²R$ 290.000R$ 2.197/m²
- 27/01/2011AP 504 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga135 m²R$ 320.000R$ 2.370/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
980 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,9 mi
~81 unidades de 132 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 738 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.284/m² · 2 | R$ 2.638/m² · 12 |
| 2012 | R$ 3.620/m² · 2 | R$ 3.522/m² · 22 |
| 2013 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 4.595/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.364/m² · 2 | R$ 3.825/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.941/m² · 6 |
| 2017 | R$ 5.518/m² · 3 | R$ 5.518/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.796/m² · 20 |
| 2019 | R$ 5.930/m² · 1 | R$ 5.610/m² · 12 |
| 2020 | R$ 6.455/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 11 |
| 2021 | R$ 6.788/m² · 1 | R$ 6.086/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.611/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.812/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 6.479/m² · 24 |
| 2025 | R$ 7.358/m² · 1 | R$ 6.376/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 6.502/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.518/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.930/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.455/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.788/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.358/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 568 mil |
Calculadora
R$ 827.897R$ 6.418/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ribeirao Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 309 | Vaga de garagem | 52 | R$ 5.263/m² | R$ 100 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 15.886/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 18 | R$ 7.464/m² | R$ 736 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 10.784/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 12 | R$ 7.158/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 492 | Outros | 1 | R$ 7.694/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 506 | Apartamento | 7 | R$ 6.588/m² | R$ 672 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 18 | R$ 8.275/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 546 | Apartamento | 4 | R$ 5.423/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 551 | Apartamento | 9 | R$ 7.853/m² | R$ 1,4 mi |