Alameda Ribeirao Preto, 163 (Bela Vista)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.296/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.296/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 326 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.422/m²Unidade típica
R$ 825 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.669/m² – R$ 7.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 5.979/m²
Financiadas33%
- 17/08/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198337 m²R$ 270.000R$ 7.297/m²
- 11/03/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198337 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
- 21/08/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 198337 m²R$ 310.000R$ 8.378/m²
- 23/07/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 119 mil (32%)48 m²R$ 375.000R$ 7.813/m²
- 13/06/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198337 m²R$ 330.000R$ 8.919/m²
- 29/05/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 190 mil (63%)48 m²R$ 300.254R$ 6.255/m²
- 28/02/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 232 mil (80%)37 m²R$ 290.000R$ 7.838/m²
- 15/01/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198337 m²R$ 280.000R$ 7.568/m²
- 17/06/2024AP 78Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 287 mil (100%)48 m²R$ 287.000R$ 5.979/m²
- 28/06/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198337 m²R$ 286.700R$ 7.749/m²
- 17/05/2024AP 87Apartamento em condomínio · construído em 198337 m²R$ 310.500R$ 8.392/m²
- 30/01/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198348 m²R$ 315.000R$ 6.563/m²
- 30/11/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198348 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 03/08/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido37 m²R$ 90.000—
- 15/06/2023AP 67Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 267 mil (68%)37 m²R$ 390.000R$ 10.541/m²
- 18/05/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198337 m²R$ 220.000R$ 5.946/m²
- 23/02/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198337 m²R$ 225.000R$ 6.081/m²
- 22/10/2021AP 37Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 179 mil (100%)37 m²R$ 179.285R$ 4.846/m²
- 17/09/2021AP 36Apartamento em condomínio · construído em 198337 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
- 24/08/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198337 m²R$ 295.000R$ 7.973/m²
- 26/08/2021AP 46Apartamento em condomínio · construído em 198337 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
- 05/07/2021AP 88 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 109 mil (76%)48 m²R$ 143.000R$ 2.979/m²
- 05/07/2021AP 88 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 198348 m²R$ 464R$ 10/m²
- 22/03/2021AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (65%)37 m²R$ 310.000R$ 8.378/m²
- 29/10/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 59 mil (23%)48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
776 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,4 mi
~124 unidades de 37 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 520 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
16 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.638/m² · 12 |
| 2012 | R$ 3.132/m² · 4 | R$ 3.522/m² · 22 |
| 2013 | R$ 5.135/m² · 5 | R$ 4.595/m² · 16 |
| 2014 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 17 |
| 2015 | R$ 4.077/m² · 4 | R$ 3.825/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.941/m² · 6 |
| 2017 | R$ 7.297/m² · 1 | R$ 5.518/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.916/m² · 2 | R$ 4.796/m² · 20 |
| 2019 | R$ 7.578/m² · 2 | R$ 5.610/m² · 12 |
| 2020 | R$ 6.962/m² · 3 | R$ 5.417/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.865/m² · 7 | R$ 6.086/m² · 24 |
| 2022 | R$ 6.014/m² · 2 | R$ 5.611/m² · 14 |
| 2023 | R$ 7.354/m² · 2 | R$ 5.812/m² · 17 |
| 2024 | R$ 7.156/m² · 4 | R$ 6.479/m² · 24 |
| 2025 | R$ 7.825/m² · 6 | R$ 6.376/m² · 25 |
| 2026 | R$ 7.703/m² · 2 | R$ 6.502/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 5.135/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.297/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.916/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.578/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.962/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.014/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.354/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.156/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.825/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.703/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1528%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado3770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 28% | R$ 3,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 287 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 70% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6897%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 97% | R$ 11,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 275 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 19 mil |
Calculadora
R$ 827.897R$ 6.418/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ribeirao Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Apartamento | 18 | R$ 7.205/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 21 | R$ 6.763/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 22 | R$ 5.642/m² | R$ 908 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 13 | R$ 5.683/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 2 | R$ 9.924/m² | R$ 386 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 24 | R$ 6.786/m² | R$ 570 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 8 | R$ 5.730/m² | R$ 1 mi |
| Nº 286 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.515/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 309 | Vaga de garagem | 52 | R$ 5.263/m² | R$ 100 mil |