Alameda Ribeirao Preto, 86 (Bela Vista)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.205/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
168 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.205/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,2 mi (168 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.422/m²
Unidade típica
R$ 825 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.669/m² – R$ 7.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.929/m²
Financiadas13%
  1. 11/03/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 1.480.000R$ 8.810/m²
  2. 14/01/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196315% transferido168 m²R$ 65.000—
  3. 16/01/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 763.637R$ 4.545/m²
  4. 28/10/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
  5. 30/08/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 1.267.000R$ 7.542/m²
  6. 13/03/2023APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 19631,92% transferidoSFH · R$ 940 mil (80%)168 m²R$ 1.175.000—
  7. 04/05/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 560 mil (56%)168 m²R$ 1.000.000R$ 5.952/m²
  8. 13/07/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196315% transferido168 m²R$ 45.000—
  9. 29/10/2019AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
  10. 19/12/2017APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 660.000R$ 3.929/m²
  11. 01/12/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196330% transferido168 m²R$ 230.000—
  12. 02/03/2001APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196310% transferido168 m²R$ 12.800—
  13. 04/02/2016APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 634.500R$ 3.777/m²
  14. 18/12/2015APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 120.000R$ 714/m²
  15. 04/11/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 560.000R$ 3.333/m²
  16. 18/08/2015APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 463.688R$ 2.760/m²
  17. 06/11/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 765.000R$ 4.554/m²
  18. 18/08/2014APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 180.000R$ 1.071/m²
  19. 01/07/2014APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 500.000R$ 2.976/m²
  20. 10/12/2013AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 760.000R$ 4.524/m²
  21. 31/07/2013APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 290.000R$ 1.726/m²
  22. 09/11/2012APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 684.500R$ 4.074/m²
  23. 30/11/2012AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 500.000R$ 2.976/m²
  24. 03/11/2011APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1963168 m²R$ 450.000R$ 2.679/m²

Este endereço

Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.934 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 116,2 mi
~96 unidades de 168 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.442 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
3 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.679/m² · 1R$ 2.638/m² · 12
2012R$ 3.525/m² · 2R$ 3.522/m² · 22
2013R$ 3.125/m² · 2R$ 4.595/m² · 16
2014R$ 2.976/m² · 3R$ 3.763/m² · 17
2015R$ 2.760/m² · 3R$ 3.825/m² · 12
2016R$ 3.777/m² · 1R$ 3.941/m² · 6
2017R$ 3.929/m² · 1R$ 5.518/m² · 11
2018—R$ 4.796/m² · 20
2019R$ 5.357/m² · 1R$ 5.610/m² · 12
2020—R$ 5.417/m² · 11
2021R$ 5.952/m² · 1R$ 6.086/m² · 24
2022—R$ 5.611/m² · 14
2023—R$ 5.812/m² · 17
2024R$ 6.449/m² · 2R$ 6.479/m² · 24
2025R$ 4.545/m² · 1R$ 6.376/m² · 25
2026R$ 8.810/m² · 1R$ 6.502/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas20152017202120252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.679/m²
20122 vendas · R$ 3.525/m²
20132 vendas · R$ 3.125/m²
20143 vendas · R$ 2.976/m²
20153 vendas · R$ 2.760/m²
20161 vendas · R$ 3.777/m²
20171 vendas · R$ 3.929/m²
20191 vendas · R$ 5.357/m²
20211 vendas · R$ 5.952/m²
20242 vendas · R$ 6.449/m²
20251 vendas · R$ 4.545/m²
20261 vendas · R$ 8.810/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
  • Sem financiamento informado2790%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado2790%R$ 9,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4386%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
  • Dação, permuta e outros onerosos612%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4386%R$ 16 mi
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 35 mil
Dação, permuta e outros onerosos612%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 827.897R$ 6.418/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Ribeirao Preto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 111Apartamento21R$ 6.763/m²R$ 1,1 mi
Nº 118Apartamento22R$ 5.642/m²R$ 908 mil
Nº 145Apartamento13R$ 5.683/m²R$ 1,1 mi
Nº 163Apartamento43R$ 8.296/m²R$ 326 mil
Nº 225Prédio inteiro1R$ 4.242/m²R$ 1,3 mi
Nº 245Apartamento2R$ 9.924/m²R$ 386 mil
Nº 267Apartamento24R$ 6.786/m²R$ 570 mil
Nº 285Apartamento8R$ 5.730/m²R$ 1 mi
Nº 286Prédio inteiro1R$ 24.515/m²R$ 1,7 mi
Nº 309Vaga de garagem52R$ 5.263/m²R$ 100 mil

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