Alameda Ribeirao Preto, 285 (Bela Vista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.730/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 178 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.730/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1 mi (178 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.422/m²Unidade típica
R$ 825 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.669/m² – R$ 7.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.135/m²
Financiadas27%
- 30/07/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 709 mil (70%)178 m²R$ 1.020.000R$ 5.730/m²
- 26/11/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974178 m²R$ 841.502R$ 4.728/m²
- 18/10/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,1 mi (75%)188 m²R$ 1.460.000R$ 7.766/m²
- 06/09/2023UNIDADE 08Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 176 mil (64%)—R$ 276.000—
- 29/09/2023nº 245Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 270.000—
- 08/09/2023unidade 05Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 269.000—
- 03/08/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 245.000—
- 28/02/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974183 m²R$ 950.000R$ 5.191/m²
- 24/11/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974190 m²R$ 965.000R$ 5.079/m²
- 27/12/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974188 m²R$ 875.000R$ 4.654/m²
- 19/03/2019APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1974188 m²R$ 1.125.000R$ 5.984/m²
- 17/10/2014APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido183 m²R$ 300.000—
- 27/07/2011AP 52 ED GUAApartamento em condomínio · construído em 1974178 m²R$ 580.000R$ 3.258/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
648 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,8 mi
~42 unidades de 178 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 629 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 709 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.258/m² · 1 | R$ 2.638/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.522/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 4.595/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.763/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 3.825/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.941/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 5.518/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.796/m² · 20 |
| 2019 | R$ 5.319/m² · 2 | R$ 5.610/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.079/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 6.086/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.611/m² · 14 |
| 2023 | R$ 5.191/m² · 1 | R$ 5.812/m² · 17 |
| 2024 | R$ 6.247/m² · 2 | R$ 6.479/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 6.376/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.730/m² · 1 | R$ 6.502/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.191/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.247/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.730/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1071%
- Terreno429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 71% | R$ 9,4 mi |
| Terreno | 4 | 29% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 827.897R$ 6.418/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ribeirao Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Apartamento | 13 | R$ 5.683/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 43 | R$ 8.296/m² | R$ 326 mil |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 2 | R$ 9.924/m² | R$ 386 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 24 | R$ 6.786/m² | R$ 570 mil |
| Nº 286 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.515/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 309 | Vaga de garagem | 52 | R$ 5.263/m² | R$ 100 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 15.886/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 18 | R$ 7.464/m² | R$ 736 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 16 | R$ 8.202/m² | R$ 1 mi |