Alameda Ribeirao Preto, 487 (Bela Vista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.158/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.158/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,3 mi (183 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.422/m²Unidade típica
R$ 825 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.669/m² – R$ 7.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.519/m²
Financiadas8%
- 03/08/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197255,56% transferido183 m²R$ 1.000.000—
- 20/07/2026APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 1.260.000R$ 6.885/m²
- 09/07/2024APTO 134 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga183 m²R$ 1.020.000R$ 5.574/m²
- 07/08/2023APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197212,37% transferido183 m²R$ 109.651—
- 26/05/2023APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 1.090.000R$ 5.956/m²
- 26/05/2023VAGAApartamento em condomínio · construído em 197215,1% transferido183 m²R$ 200.000—
- 12/04/2023APTO 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga183 m²R$ 1.200.000R$ 6.557/m²
- 31/03/2022APTO 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 388 mil (37%)c/ vaga183 m²R$ 1.060.000R$ 5.792/m²
- 23/09/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²
- 15/09/2021APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 930.000R$ 5.082/m²
- 22/01/2019APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 1.100.000R$ 6.011/m²
- 25/10/2018APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²
- 09/03/2016APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferido183 m²R$ 500.000—
- 28/10/2014APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 950.000R$ 5.191/m²
- 06/09/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 680.000R$ 3.716/m²
- 17/01/2012APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197290,87% transferido183 m²R$ 1—
- 23/08/2011APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido183 m²R$ 100.000—
- 20/06/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 600.000R$ 3.279/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.798 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 165 mi
~126 unidades de 183 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.807 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 388 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 2.638/m² · 12 |
| 2012 | R$ 3.716/m² · 1 | R$ 3.522/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 4.595/m² · 16 |
| 2014 | R$ 5.191/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 3.825/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.941/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 5.518/m² · 11 |
| 2018 | R$ 5.464/m² · 1 | R$ 4.796/m² · 20 |
| 2019 | R$ 6.011/m² · 1 | R$ 5.610/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.417/m² · 11 |
| 2021 | R$ 5.273/m² · 2 | R$ 6.086/m² · 24 |
| 2022 | R$ 5.792/m² · 1 | R$ 5.611/m² · 14 |
| 2023 | R$ 6.257/m² · 2 | R$ 5.812/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.574/m² · 1 | R$ 6.479/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 6.376/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.885/m² · 1 | R$ 6.502/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.191/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.464/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.011/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.792/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.257/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.574/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.885/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 13,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 640 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 827.897R$ 6.418/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ribeirao Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 309 | Vaga de garagem | 52 | R$ 5.263/m² | R$ 100 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 15.886/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 18 | R$ 7.464/m² | R$ 736 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 16 | R$ 8.202/m² | R$ 1 mi |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 10.784/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 492 | Outros | 1 | R$ 7.694/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 506 | Apartamento | 7 | R$ 6.588/m² | R$ 672 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 18 | R$ 8.275/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 546 | Apartamento | 4 | R$ 5.423/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 551 | Apartamento | 9 | R$ 7.853/m² | R$ 1,4 mi |