Rua Coronel Pedro Dias de Campos (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 840 compras e vendas na Rua Coronel Pedro Dias de Campos, na Vila Matilde, desde 2011 (409 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.419/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 947, com 145 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.419/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 840
- 409 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 50
- Imóvel típico
- R$ 433 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.419/m²47 vendas · mediana R$ 440 mil (98 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 433 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.852/m² – R$ 5.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 477
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 4.419/m²
Financiadas30%
- 27/08/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 877AP 123Apartamento em condomínio · construído em 201999 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
- 17/08/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 141AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 304 mil (79%)c/ vaga116 m²R$ 384.000R$ 3.310/m²
- 11/08/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 204 mil (57%)84 m²R$ 355.000R$ 4.226/m²
- 21/08/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 91AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 296.300R$ 3.751/m²
- 01/07/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 877AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2019159 m²R$ 696.000R$ 4.377/m²
- 24/07/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 877AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2019159 m²R$ 673.050R$ 4.233/m²
- 10/07/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 877AP 177Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 512 mil (80%)109 m²R$ 640.000R$ 5.872/m²
- 24/07/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 877AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2019146 m²R$ 617.890R$ 4.232/m²
- 08/07/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 908AP 168Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 348 mil (68%)98 m²R$ 515.000R$ 5.255/m²
- 07/07/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 877AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2019105 m²R$ 429.075R$ 4.086/m²
- 01/07/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 877AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 364.648R$ 3.798/m²
- 27/07/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 862AP 201Apartamento em condomínio · construído em 201643 m²R$ 280.000R$ 6.512/m²
- 23/06/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 877AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2019146 m²R$ 537.089R$ 3.679/m²
- 25/06/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 947AP 154Apartamento em condomínio · construído em 200675 m²R$ 495.000R$ 6.600/m²
- 09/06/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 947AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 359 mil (80%)75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 22/06/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 877AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2019105 m²R$ 421.784R$ 4.017/m²
- 29/06/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 862AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201643 m²R$ 190.000R$ 4.419/m²
- 21/05/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 908AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 520.000R$ 4.561/m²
- 25/05/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 947AP 122Apartamento em condomínio · construído em 200691 m²R$ 472.500R$ 5.192/m²
- 27/04/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 267 mil (76%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 04/03/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 908AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 338 mil (65%)114 m²R$ 518.000R$ 4.544/m²
- 20/03/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 877Apto n. 177Apartamento em condomínio · construído em 2019109 m²R$ 426.656R$ 3.914/m²
- 06/03/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 141AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 16/03/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 908AP 98Apartamento em condomínio · construído em 202498 m²R$ 376.000R$ 3.837/m²
- 04/03/2026Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 908AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202496 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
315 de 758 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
82
16 leilões/retomadas · 61 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 29 | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | R$ 2.363/m² · 21 | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | R$ 2.284/m² · 27 | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | R$ 3.714/m² · 19 | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | R$ 2.667/m² · 15 | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | R$ 4.013/m² · 14 | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | R$ 3.442/m² · 9 | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | R$ 4.293/m² · 12 | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | R$ 4.162/m² · 36 | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | R$ 4.667/m² · 23 | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | R$ 4.186/m² · 34 | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 21 | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 4.816/m² · 25 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | R$ 4.583/m² · 53 | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 4.398/m² · 34 | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 29 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2020 | 36 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2022 | 34 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 4.816/m² |
| 2025 | 53 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2026 | 34 vendas · R$ 4.398/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 116 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.568/m² – R$ 2.792/m² | 4 |
| R$ 2.792/m² – R$ 3.017/m² | 4 |
| R$ 3.017/m² – R$ 3.242/m² | 4 |
| R$ 3.242/m² – R$ 3.467/m² | 5 |
| R$ 3.467/m² – R$ 3.692/m² | 7 |
| R$ 3.692/m² – R$ 3.917/m² | 9 |
| R$ 3.917/m² – R$ 4.141/m² | 6 |
| R$ 4.141/m² – R$ 4.366/m² | 9 |
| R$ 4.366/m² – R$ 4.591/m² | 12 |
| R$ 4.591/m² – R$ 4.816/m² | 8 |
| R$ 4.816/m² – R$ 5.041/m² | 7 |
| R$ 5.041/m² – R$ 5.265/m² | 3 |
| R$ 5.265/m² – R$ 5.490/m² | 4 |
| R$ 5.490/m² – R$ 5.715/m² | 4 |
| R$ 5.715/m² – R$ 5.940/m² | 4 |
| R$ 5.940/m² – R$ 6.165/m² | 6 |
| R$ 6.165/m² – R$ 6.390/m² | 4 |
| R$ 6.390/m² – R$ 6.614/m² | 6 |
| R$ 6.614/m² – R$ 6.839/m² | 3 |
| R$ 6.839/m² – R$ 7.064/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212,7%
- Anos 7010213%
- Anos 80162,1%
- Anos 9017222%
- 2000–200918123%
- 2010 em diante27936%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 2,7% | R$ 11,4 mi |
| Anos 70 | 102 | 13% | R$ 44,2 mi |
| Anos 80 | 16 | 2,1% | R$ 6,7 mi |
| Anos 90 | 172 | 22% | R$ 29,9 mi |
| 2000–2009 | 181 | 23% | R$ 55,4 mi |
| 2010 em diante | 279 | 36% | R$ 135 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29147%
- Minha Casa Minha Vida50,8%
- Consórcio121,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros71,1%
- Sem financiamento informado30549%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 291 | 47% | R$ 145,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 0,8% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 12 | 1,9% | R$ 5,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 7 | 1,1% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 305 | 49% | R$ 112,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda75890%
- Cessões de direitos101,2%
- Execuções, leilões e retomadas161,9%
- Partilhas e divisões50,6%
- Dação, permuta e outros onerosos516,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 758 | 90% | R$ 295,2 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 1,2% | R$ 826 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 1,9% | R$ 5,1 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,6% | R$ 586 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 51 | 6,1% | R$ 11,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical46560%
- Residencial horizontal28837%
- Comercial horizontal40,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria141,8%
- Terreno81%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 465 | 60% | R$ 142,5 mi |
| Residencial horizontal | 288 | 37% | R$ 133,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 0,5% | R$ 648 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 14 | 1,8% | R$ 5,7 mi |
| Terreno | 8 | 1% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 433.023R$ 4.419/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Pedro Dias de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 1.735/m² | R$ 581 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 37 | R$ 3.333/m² | R$ 270 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 544 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 3.009/m² | R$ 325 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 29 | R$ 3.150/m² | R$ 395 mil |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 221/m² | R$ 66 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 6.733/m² | R$ 431 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 9.412/m² | R$ 602 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 571 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.577/m² | R$ 533 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.840/m² | R$ 629 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 8 | R$ 3.954/m² | R$ 223 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 32 | R$ 3.212/m² | R$ 392 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 693 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 431 mil |
| Nº 423 | Casa | 4 | R$ 4.442/m² | R$ 800 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 8.427/m² | R$ 758 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 513 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 3.570/m² | R$ 289 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 6.235/m² | R$ 605 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 8.438/m² | R$ 928 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 808 mil |
| Nº 778 | Apartamento | 2 | R$ 5.797/m² | R$ 249 mil |
| Nº 788 | Casa | 3 | R$ 20.359/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 25.376/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 19.482/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 814 | Casa | 1 | R$ 37.767/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 827 | Casa | 8 | R$ 7.205/m² | R$ 454 mil |
| Nº 862 | Apartamento | 12 | R$ 4.700/m² | R$ 235 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 6.366/m² | R$ 662 mil |
| Nº 877 | Apartamento | 74 | R$ 5.046/m² | R$ 624 mil |
| Nº 908 | Apartamento | 33 | R$ 4.534/m² | R$ 440 mil |
| Nº 928 | Casa | 1 | R$ 1.568/m² | R$ 196 mil |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 2.327/m² | R$ 382 mil |
| Nº 947 | Apartamento | 145 | R$ 6.300/m² | R$ 484 mil |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 583 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 7.545/m² | R$ 634 mil |
| Nº 964 | Casa | 2 | R$ 7.928/m² | R$ 666 mil |
| Nº 968 | Casa | 1 | R$ 9.431/m² | R$ 792 mil |
| Nº 972 | Casa | 1 | R$ 7.786/m² | R$ 654 mil |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 9.431/m² | R$ 792 mil |
| Nº 1054 | Casa | 1 | R$ 4.065/m² | R$ 398 mil |
| Nº 1058 | Casa | 1 | R$ 7.661/m² | R$ 735 mil |
| Nº 1064 | Casa | 1 | R$ 9.465/m² | R$ 767 mil |
| Nº 1068 | Casa | 5 | R$ 8.615/m² | R$ 508 mil |
| Nº 1108 | Casa | 1 | R$ 1.666/m² | R$ 267 mil |
| Nº 1154 | Apartamento | 5 | R$ 6.302/m² | R$ 296 mil |
| Nº 1222 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 237 mil |
| Nº 1250 | Casa | 1 | R$ 5.107/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1272 | Casa | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 740 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Pedro Dias de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Pedro Dias de Campos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Pedro Dias de Campos é de R$ 4.419/m², 0% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Pedro Dias de Campos?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Coronel Pedro Dias de Campos vale cerca de R$ 433 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Pedro Dias de Campos?
É o nº 947, com 145 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Pedro Dias de Campos?
A Prefeitura registrou 840 compras e vendas na Rua Coronel Pedro Dias de Campos, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 409 nos últimos 3 anos, em 50 endereços diferentes.