Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 862 (Vila Matilde)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.700/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 235 mil
43 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.700/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 235 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.419/m²
Unidade típica
R$ 433 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.852/m² – R$ 5.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 4.850/m²
Financiadas20%
  1. 27/07/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 201643 m²R$ 280.000R$ 6.512/m²
  2. 29/06/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201643 m²R$ 190.000R$ 4.419/m²
  3. 16/01/2026AP 302Apartamento em condomínio · construído em 201650 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
  4. 11/02/2025AP 103Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 371 mil (81%)—R$ 455.290—
  5. 22/01/2025APTO 53Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 360 mil (80%)—R$ 450.000—
  6. 18/12/2024ap 165Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 300 mil (73%)—R$ 413.600—
  7. 03/12/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201643 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
  8. 08/08/2024AP 109Apartamento em condomínio · construído em 201643 m²R$ 190.000R$ 4.419/m²
  9. 04/06/2024AP 210Apartamento em condomínio · construído em 201643 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
  10. 31/01/2024AP 206Apartamento em condomínio · construído em 201643 m²R$ 300.000R$ 6.977/m²
  11. 09/11/2023AP 204Apartamento em condomínio · construído em 201643 m²R$ 303.500R$ 7.058/m²
  12. 14/11/2023AP 108Apartamento em condomínio · construído em 201643 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
  13. 22/07/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201643 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
  14. 01/03/2019AP 110Apartamento em condomínio · construído em 201643 m²R$ 190.000R$ 4.419/m²
  15. 31/01/2019AP 108Apartamento em condomínio · construído em 201643 m²R$ 215.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
682 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~5 unidades de 43 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 267 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
5 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.667/m² · 29
2012—R$ 2.363/m² · 21
2013—R$ 2.284/m² · 27
2014—R$ 3.714/m² · 19
2015—R$ 2.667/m² · 15
2016—R$ 4.000/m² · 5
2017—R$ 4.013/m² · 14
2018—R$ 3.442/m² · 9
2019R$ 4.709/m² · 2R$ 4.293/m² · 12
2020R$ 3.721/m² · 1R$ 4.162/m² · 36
2021—R$ 4.667/m² · 23
2022—R$ 4.186/m² · 34
2023R$ 6.203/m² · 2R$ 5.000/m² · 21
2024R$ 4.767/m² · 4R$ 4.816/m² · 25
2025—R$ 4.583/m² · 53
2026R$ 4.700/m² · 3R$ 4.398/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242019202020234 vendas20242026
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20192 vendas · R$ 4.709/m²
20201 vendas · R$ 3.721/m²
20232 vendas · R$ 6.203/m²
20244 vendas · R$ 4.767/m²
20263 vendas · R$ 4.700/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)622%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
  • Sem financiamento informado2074%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)622%R$ 2,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,7%R$ 450 mil
Sem financiamento informado2074%R$ 8,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2790%
  • Cessões de direitos26,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2790%R$ 11,6 mi
Cessões de direitos26,7%R$ 156 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,3%R$ 150 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1248%
  • Residencial horizontal728%
  • Terreno624%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1248%R$ 2,7 mi
Residencial horizontal728%R$ 5,6 mi
Terreno624%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 433.023R$ 4.419/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Pedro Dias de Campos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 788Casa3R$ 20.335/m²R$ 1,2 mi
Nº 798Casa1R$ 25.347/m²R$ 2,5 mi
Nº 812Casa1R$ 19.459/m²R$ 2,6 mi
Nº 814Casa1R$ 37.723/m²R$ 2,3 mi
Nº 827Casa8R$ 7.209/m²R$ 454 mil
Nº 870Casa1R$ 6.366/m²R$ 662 mil
Nº 877Apartamento74R$ 5.046/m²R$ 624 mil
Nº 908Apartamento33R$ 4.534/m²R$ 440 mil
Nº 928Casa1R$ 1.569/m²R$ 196 mil
Nº 936Casa1R$ 2.325/m²R$ 381 mil

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