Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 788 (Vila Matilde)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 569 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 20.335/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
60 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 569 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 20.335/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 480 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.515/m² – R$ 5.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 222 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 13.750/m²
Financiadas73%
  1. 08/10/2025788A - STUDIO 305Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19760,19% transferido60 m²R$ 221.505—
  2. 20/10/2025STUDIO NR 321Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19760,01% transferidoConsórcio · R$ 200 mil (100%)60 m²R$ 200.000—
  3. 01/08/2025788A - APTO 1403Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19760,59% transferido60 m²R$ 739.186—
  4. 14/08/2025788A AP 1508Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19760,49% transferido60 m²R$ 473.088—
  5. 20/06/2025788A - APTO 1306Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19760,59% transferido60 m²R$ 566.660—
  6. 24/04/2025788A - STUDIO 502Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19760,2% transferido60 m²R$ 190.100—
  7. 26/03/2025788A - APTO 1106Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19760,59% transferido60 m²R$ 689.471—
  8. 21/02/2025788A - STUDIO 504Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19760,2% transferido60 m²R$ 226.806—
  9. 14/11/2024788A AP 1105Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19760,48% transferido60 m²R$ 459.460—
  10. 27/11/2024788A - APTO 1304Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19760,48% transferido60 m²R$ 454.848—
  11. 29/10/2024788A - APTO 2103Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19760,59% transferido60 m²R$ 637.611—
  12. 03/10/2024APTO 701Residência · construído em 20150,04% transferidoSFH · R$ 350 mil (64%)610 m²R$ 550.000—
  13. 09/10/2024APTO 1108Residência · construído em 20150,04% transferidoSFH · R$ 450 mil (93%)610 m²R$ 483.042—
  14. 31/10/2024788A AP 2108Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19760,49% transferido60 m²R$ 473.973—
  15. 25/10/2024788A - STUDIO 501Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19760,27% transferido60 m²R$ 319.611—
  16. 04/09/2024Apto 605Residência · construído em 20150,05% transferidoConsórcio · R$ 337 mil (45%)610 m²R$ 747.512—
  17. 27/09/2024788A Stúdio nº 407Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19760,18% transferido60 m²R$ 197.437—
  18. 21/08/2024788A - APTO 1002Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19760,59% transferido60 m²R$ 600.083—
  19. 29/08/2024788AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19760,26% transferido60 m²R$ 317.771—
  20. 23/08/2024788A Stúdio 408Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19760,19% transferido60 m²R$ 190.400—
  21. 10/07/2024APTO 1404Residência · construído em 20150,04% transferidoSFH · R$ 380 mil (69%)610 m²R$ 549.660—
  22. 29/07/2024APTO 1704Residência · construído em 20150,04% transferidoSFH · R$ 414 mil (78%)610 m²R$ 530.807—
  23. 03/07/2024AP 1408Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197650% transferidoSFH · R$ 225 mil (90%)60 m²R$ 250.000—
  24. 10/07/2024788A STÚDIO 524Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19760,23% transferido60 m²R$ 234.560—
  25. 03/06/2024apto 802Residência · construído em 201519,16% transferido610 m²R$ 655.000—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
2.366 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.465 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
68%
114 de 168 compras
Financiado mediano
R$ 402 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
34
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232025Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.159/m² · 3
2012—R$ 2.251/m² · 2
2013—R$ 3.093/m² · 5
2014—R$ 5.357/m² · 6
2015—R$ 3.281/m² · 3
2016—R$ 3.474/m² · 5
2017—R$ 2.370/m² · 1
2018—R$ 1.415/m² · 1
2019—R$ 3.825/m² · 4
2020R$ 13.750/m² · 4R$ 5.632/m² · 14
2021—R$ 5.005/m² · 6
2022—R$ 2.786/m² · 2
2023—R$ 5.194/m² · 6
2024—R$ 4.345/m² · 2
2025—R$ 5.476/m² · 8

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10462%
  • Minha Casa Minha Vida10,6%
  • Consórcio95,4%
  • Sem financiamento informado5432%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10462%R$ 62,9 mi
Minha Casa Minha Vida10,6%R$ 584 mil
Consórcio95,4%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado5432%R$ 24 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda16883%
  • Execuções, leilões e retomadas10,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos3316%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda16883%R$ 92 mi
Execuções, leilões e retomadas10,5%R$ 814 mil
Dação, permuta e outros onerosos3316%R$ 8,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical31,5%
  • Residencial horizontal18592%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria146,9%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical31,5%R$ 1,9 mi
Residencial horizontal18592%R$ 93,9 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria146,9%R$ 5,7 mi

Calculadora

R$ 480.000R$ 5.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Pedro Dias de Campos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 680Casa1R$ 5.210/m²R$ 807 mil
Nº 778Apartamento2R$ 5.804/m²R$ 250 mil
Nº 798Casa1R$ 25.347/m²R$ 2,5 mi
Nº 812Casa1R$ 19.459/m²R$ 2,6 mi
Nº 814Casa1R$ 37.723/m²R$ 2,3 mi
Nº 827Casa8R$ 7.209/m²R$ 454 mil
Nº 862Apartamento12R$ 4.700/m²R$ 235 mil
Nº 870Casa1R$ 6.366/m²R$ 662 mil
Nº 877Apartamento74R$ 5.046/m²R$ 624 mil
Nº 908Apartamento33R$ 4.534/m²R$ 440 mil

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