Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 91 (Vila Matilde)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 296 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.333/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 296 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.333/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 270 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.419/m²Unidade típica
R$ 433 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.852/m² – R$ 5.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 296 mil
Maior valorR$ 371 mil
Mediana da listaR$ 2.532/m²
Financiadas33%
- 21/08/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 296.300R$ 3.751/m²
- 11/03/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 256.000R$ 3.241/m²
- 31/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199681 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- 18/09/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 244 mil (89%)81 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
- 21/07/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 200 mil (71%)79 m²R$ 280.385R$ 3.549/m²
- 25/06/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 160.000R$ 2.025/m²
- 02/08/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 05/07/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 297 mil (80%)79 m²R$ 371.000R$ 4.696/m²
- 27/12/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199681 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 05/10/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199681 m²R$ 298.000R$ 3.679/m²
- 04/08/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 199681 m²R$ 225.000R$ 2.778/m²
- 18/08/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 220 mil (100%)79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 21/06/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (100%)79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 22/07/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 98 mil (38%)79 m²R$ 257.897R$ 3.265/m²
- 10/12/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 25/04/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 70.000R$ 886/m²
- 21/09/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199681 m²R$ 177.000R$ 2.185/m²
- 10/05/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 71.190R$ 901/m²
- 07/10/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 50.000R$ 633/m²
- 19/09/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (62%)79 m²R$ 242.000R$ 3.063/m²
- 25/07/2014AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199681 m²R$ 208.000R$ 2.568/m²
- 27/02/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 243 mil (90%)81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- 27/02/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199681 m²R$ 64R$ 1/m²
- 11/10/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 113.500R$ 1.437/m²
- 24/10/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199681 m²R$ 70.000R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mi
~89 unidades de 79 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 972 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
9 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 5 | R$ 1.667/m² · 29 |
| 2012 | R$ 2.048/m² · 2 | R$ 2.363/m² · 21 |
| 2013 | R$ 1.459/m² · 8 | R$ 2.284/m² · 27 |
| 2014 | R$ 2.568/m² · 5 | R$ 3.714/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 2.667/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.543/m² · 2 | R$ 4.013/m² · 14 |
| 2018 | R$ 1.709/m² · 2 | R$ 3.442/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.162/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 4.667/m² · 23 |
| 2022 | R$ 2.840/m² · 5 | R$ 4.186/m² · 34 |
| 2023 | R$ 4.696/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2024 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 4.816/m² · 25 |
| 2025 | R$ 3.364/m² · 4 | R$ 4.583/m² · 53 |
| 2026 | R$ 3.496/m² · 2 | R$ 4.398/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 1.459/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.696/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.496/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)822%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,7%
- Sem financiamento informado2876%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 22% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,7% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 76% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7488%
- Cessões de direitos22,4%
- Execuções, leilões e retomadas44,8%
- Dação, permuta e outros onerosos44,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 88% | R$ 8,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,4% | R$ 297 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,8% | R$ 333 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,8% | R$ 241 mil |
Calculadora
R$ 433.023R$ 4.419/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Pedro Dias de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 1.734/m² | R$ 581 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 544 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 3.007/m² | R$ 325 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 29 | R$ 3.151/m² | R$ 395 mil |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 221/m² | R$ 66 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 6.731/m² | R$ 431 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 9.411/m² | R$ 602 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 571 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.579/m² | R$ 533 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.832/m² | R$ 629 mil |