Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 908 (Vila Matilde)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.534/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 515 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.534/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 440 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.419/m²Unidade típica
R$ 433 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.852/m² – R$ 5.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 667 mil
Mediana da listaR$ 4.370/m²
Financiadas75%
- 08/07/2026AP 168Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 348 mil (68%)98 m²R$ 515.000R$ 5.255/m²
- 21/05/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 520.000R$ 4.561/m²
- 04/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 338 mil (65%)114 m²R$ 518.000R$ 4.544/m²
- 16/03/2026AP 98Apartamento em condomínio · construído em 202498 m²R$ 376.000R$ 3.837/m²
- 04/03/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202496 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 06/02/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 478.400R$ 4.196/m²
- 23/02/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 290 mil (67%)96 m²R$ 435.793R$ 4.540/m²
- 26/12/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 368 mil (71%)114 m²R$ 516.911R$ 4.534/m²
- 23/12/2025AP 163Apartamento em condomínio · construído em 202496 m²R$ 423.000R$ 4.406/m²
- 23/12/2025AP 168Apartamento em condomínio · construído em 202498 m²R$ 375.250R$ 3.829/m²
- 21/11/2025AP 166Apartamento em condomínio · construído em 202495 m²R$ 447.440R$ 4.710/m²
- 25/11/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 202496 m²R$ 413.600R$ 4.308/m²
- 19/11/2025AP 115Apartamento em condomínio · construído em 202496 m²R$ 371.300R$ 3.868/m²
- 20/10/2025AP 138Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 193 mil (40%)98 m²R$ 480.000R$ 4.898/m²
- 01/10/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 308 mil (70%)96 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
- 09/09/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 157 mil (28%)114 m²R$ 557.000R$ 4.886/m²
- 18/09/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 312 mil (68%)95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
- 17/09/2025AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 226 mil (50%)95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 25/08/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 25/08/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 02/07/2025AP 97Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 178 mil (38%)98 m²R$ 464.291R$ 4.738/m²
- 25/07/2025AP 145Apartamento em condomínio · construído em 202496 m²R$ 403.200R$ 4.200/m²
- 25/07/2025AP 157Apartamento em condomínio · construído em 202498 m²R$ 362.200R$ 3.696/m²
- 30/06/2025AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 342 mil (70%)98 m²R$ 488.161R$ 4.981/m²
- 24/06/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2024114 m²R$ 479.400R$ 4.205/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.362 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~14 unidades de 98 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 842 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
69 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
56 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 2.363/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.284/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 3.714/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 2.667/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.013/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.442/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.293/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.162/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 4.667/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 4.186/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 4.816/m² · 25 |
| 2025 | R$ 4.339/m² · 26 | R$ 4.583/m² · 53 |
| 2026 | R$ 4.540/m² · 7 | R$ 4.398/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 26 vendas · R$ 4.339/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.540/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.004/m² – R$ 3.108/m² | 1 |
| R$ 3.108/m² – R$ 3.212/m² | 0 |
| R$ 3.212/m² – R$ 3.316/m² | 0 |
| R$ 3.316/m² – R$ 3.419/m² | 0 |
| R$ 3.419/m² – R$ 3.523/m² | 2 |
| R$ 3.523/m² – R$ 3.627/m² | 1 |
| R$ 3.627/m² – R$ 3.731/m² | 1 |
| R$ 3.731/m² – R$ 3.835/m² | 2 |
| R$ 3.835/m² – R$ 3.938/m² | 3 |
| R$ 3.938/m² – R$ 4.042/m² | 1 |
| R$ 4.042/m² – R$ 4.146/m² | 0 |
| R$ 4.146/m² – R$ 4.250/m² | 3 |
| R$ 4.250/m² – R$ 4.353/m² | 1 |
| R$ 4.353/m² – R$ 4.457/m² | 2 |
| R$ 4.457/m² – R$ 4.561/m² | 3 |
| R$ 4.561/m² – R$ 4.665/m² | 2 |
| R$ 4.665/m² – R$ 4.768/m² | 3 |
| R$ 4.768/m² – R$ 4.872/m² | 3 |
| R$ 4.872/m² – R$ 4.976/m² | 2 |
| R$ 4.976/m² – R$ 5.080/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6667%
- Consórcio11%
- SFI, carteira hipotecária e outros22%
- Sem financiamento informado2930%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 67% | R$ 31,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 450 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2% | R$ 798 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 30% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9898%
- Cessões de direitos11%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 98% | R$ 44,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 58 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 325 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3989%
- Residencial horizontal36,8%
- Terreno24,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 89% | R$ 15,6 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 6,8% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 2 | 4,5% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 433.023R$ 4.419/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Pedro Dias de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 862 | Apartamento | 12 | R$ 4.700/m² | R$ 235 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 6.366/m² | R$ 662 mil |
| Nº 877 | Apartamento | 74 | R$ 5.046/m² | R$ 624 mil |
| Nº 928 | Casa | 1 | R$ 1.569/m² | R$ 196 mil |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 2.325/m² | R$ 381 mil |
| Nº 947 | Apartamento | 145 | R$ 6.300/m² | R$ 484 mil |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 6.937/m² | R$ 583 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 7.540/m² | R$ 633 mil |
| Nº 964 | Casa | 2 | R$ 7.931/m² | R$ 666 mil |
| Nº 968 | Casa | 1 | R$ 9.425/m² | R$ 792 mil |