Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 423 (Vila Matilde)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.439/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 799 mil
180 m² típicos
Última venda
ago/2023
R$ 870 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.439/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 799 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 480 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.515/m² – R$ 5.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2023 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 2.794/m²
Financiadas—
  1. 22/08/2023CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 627 mil (72%)180 m²R$ 870.000R$ 4.833/m²
  2. 30/03/2022CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 352 mil (70%)180 m²R$ 503.000R$ 2.794/m²
  3. 30/03/2022CasaResidência · construído em 2009180 m²R$ 2.500R$ 14/m²
  4. 16/06/2015CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 360 mil (65%)180 m²R$ 550.000R$ 3.056/m²
  5. 13/06/2013CasaResidência · construído em 2009180 m²R$ 220.000R$ 1.222/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
121 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 799 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 60 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.159/m² · 3
2012—R$ 2.251/m² · 2
2013R$ 1.222/m² · 1R$ 3.093/m² · 5
2014—R$ 5.357/m² · 6
2015R$ 3.056/m² · 1R$ 3.281/m² · 3
2016—R$ 3.474/m² · 5
2017—R$ 2.370/m² · 1
2018—R$ 1.415/m² · 1
2019—R$ 3.825/m² · 4
2020—R$ 5.632/m² · 14
2021—R$ 5.005/m² · 6
2022R$ 1.404/m² · 2R$ 2.786/m² · 2
2023R$ 4.833/m² · 1R$ 5.194/m² · 6
2024—R$ 4.345/m² · 2
2025—R$ 5.476/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · casa

012201320152 vendas20222023
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20131 vendas · R$ 1.222/m²
20151 vendas · R$ 3.056/m²
20222 vendas · R$ 1.404/m²
20231 vendas · R$ 4.833/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado125%R$ 2.500

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 2,1 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 550 mil

Calculadora

R$ 480.000R$ 5.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Pedro Dias de Campos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 270Casa1R$ 6.579/m²R$ 533 mil
Nº 276Casa1R$ 6.832/m²R$ 629 mil
Nº 360Apartamento8R$ 3.958/m²R$ 223 mil
Nº 388Apartamento32R$ 3.214/m²R$ 392 mil
Nº 407Casa1R$ 6.598/m²R$ 693 mil
Nº 416Casa1R$ 3.074/m²R$ 430 mil
Nº 427Casa1R$ 8.427/m²R$ 758 mil
Nº 535Casa1R$ 5.339/m²R$ 513 mil
Nº 557Casa1R$ 3.564/m²R$ 289 mil
Nº 581Casa1R$ 6.230/m²R$ 604 mil

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