Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 (Vila Matilde)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.046/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 624 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.046/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 624 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.419/m²Unidade típica
R$ 433 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.852/m² – R$ 5.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 74
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.572/m²
Financiadas30%
- 27/08/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 201999 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
- 01/07/2026AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2019159 m²R$ 696.000R$ 4.377/m²
- 24/07/2026AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2019159 m²R$ 673.050R$ 4.233/m²
- 10/07/2026AP 177Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 512 mil (80%)109 m²R$ 640.000R$ 5.872/m²
- 24/07/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2019146 m²R$ 617.890R$ 4.232/m²
- 07/07/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2019105 m²R$ 429.075R$ 4.086/m²
- 01/07/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 364.648R$ 3.798/m²
- 23/06/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2019146 m²R$ 537.089R$ 3.679/m²
- 22/06/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2019105 m²R$ 421.784R$ 4.017/m²
- 20/03/2026Apto n. 177Apartamento em condomínio · construído em 2019109 m²R$ 426.656R$ 3.914/m²
- 11/02/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201999 m²R$ 650.000R$ 6.566/m²
- 12/01/2026AP 195Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 450 mil (46%)158 m²R$ 970.000R$ 6.139/m²
- 30/01/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 350 mil (58%)105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- 26/12/2025AP 178Apartamento em condomínio · construído em 2019109 m²R$ 630.000R$ 5.780/m²
- 29/11/2025AP 58Apartamento em condomínio · construído em 2019105 m²R$ 660.000R$ 6.286/m²
- 20/10/2025AP 166Apartamento em condomínio · construído em 2019109 m²R$ 680.000R$ 6.239/m²
- 17/09/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019133 m²R$ 830.000R$ 6.241/m²
- 21/08/2025AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 455 mil (60%)99 m²R$ 755.000R$ 7.626/m²
- 30/06/2025AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 1,1 mi (80%)159 m²R$ 1.325.000R$ 8.333/m²
- 06/06/2025AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2019159 m²R$ 628.513R$ 3.953/m²
- 30/04/2025AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2019105 m²R$ 570.000R$ 5.429/m²
- 05/02/2025AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2019105 m²R$ 419.540R$ 3.996/m²
- 23/01/2025AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 425 mil (61%)105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- 24/01/2025AP 147Apartamento em condomínio · construído em 2019105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 16/01/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2019105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.639 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~20 unidades de 109 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 911 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
22 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 2.363/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.284/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 3.714/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 2.667/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.013/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.442/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.293/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.281/m² · 19 | R$ 4.162/m² · 36 |
| 2021 | R$ 4.343/m² · 7 | R$ 4.667/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.620/m² · 10 | R$ 4.186/m² · 34 |
| 2023 | R$ 5.562/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2024 | R$ 5.554/m² · 9 | R$ 4.816/m² · 25 |
| 2025 | R$ 6.009/m² · 12 | R$ 4.583/m² · 53 |
| 2026 | R$ 4.233/m² · 13 | R$ 4.398/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 19 vendas · R$ 4.281/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.343/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.562/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.554/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 6.009/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 4.233/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.758/m² – R$ 3.963/m² | 4 |
| R$ 3.963/m² – R$ 4.169/m² | 4 |
| R$ 4.169/m² – R$ 4.374/m² | 2 |
| R$ 4.374/m² – R$ 4.580/m² | 2 |
| R$ 4.580/m² – R$ 4.785/m² | 1 |
| R$ 4.785/m² – R$ 4.990/m² | 2 |
| R$ 4.990/m² – R$ 5.196/m² | 0 |
| R$ 5.196/m² – R$ 5.401/m² | 0 |
| R$ 5.401/m² – R$ 5.607/m² | 2 |
| R$ 5.607/m² – R$ 5.812/m² | 2 |
| R$ 5.812/m² – R$ 6.018/m² | 2 |
| R$ 6.018/m² – R$ 6.223/m² | 2 |
| R$ 6.223/m² – R$ 6.429/m² | 4 |
| R$ 6.429/m² – R$ 6.634/m² | 3 |
| R$ 6.634/m² – R$ 6.839/m² | 1 |
| R$ 6.839/m² – R$ 7.045/m² | 0 |
| R$ 7.045/m² – R$ 7.250/m² | 0 |
| R$ 7.250/m² – R$ 7.456/m² | 0 |
| R$ 7.456/m² – R$ 7.661/m² | 1 |
| R$ 7.661/m² – R$ 7.867/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2128%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado5270%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 28% | R$ 13,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 70% | R$ 27,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7488%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas56%
- Partilhas e divisões33,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 88% | R$ 41,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 10 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 3,6% | R$ 528 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 555 mil |
Calculadora
R$ 433.023R$ 4.419/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Pedro Dias de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 19.459/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 814 | Casa | 1 | R$ 37.723/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 827 | Casa | 8 | R$ 7.209/m² | R$ 454 mil |
| Nº 862 | Apartamento | 12 | R$ 4.700/m² | R$ 235 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 6.366/m² | R$ 662 mil |
| Nº 908 | Apartamento | 33 | R$ 4.534/m² | R$ 440 mil |
| Nº 928 | Casa | 1 | R$ 1.569/m² | R$ 196 mil |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 2.325/m² | R$ 381 mil |
| Nº 947 | Apartamento | 145 | R$ 6.300/m² | R$ 484 mil |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 6.937/m² | R$ 583 mil |