Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 (Vila Matilde)
Foram registradas 145 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.300/m²
- Vendas registradas
- 145
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 484 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 495 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.300/m²Neste prédio: 145 vendas · mediana R$ 484 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.419/m²Unidade típica
R$ 433 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.852/m² – R$ 5.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 145
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.267/m²
Financiadas47%
- 25/06/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 200675 m²R$ 495.000R$ 6.600/m²
- 09/06/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 359 mil (80%)75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 25/05/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 200691 m²R$ 472.500R$ 5.192/m²
- 11/02/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200675 m²R$ 530.000R$ 7.067/m²
- 25/08/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200675 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
- 30/06/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 380 mil (69%)91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 05/06/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 400 mil (80%)91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- 19/05/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200675 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 06/03/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (78%)75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 03/02/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 200691 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 28/05/2024AP 144 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (72%)75 m²R$ 485.000R$ 6.467/m²
- 04/03/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 80 mil (16%)75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 27/03/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 328 mil (80%)75 m²R$ 410.000R$ 5.467/m²
- 23/01/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 225 mil (49%)75 m²R$ 457.000R$ 6.093/m²
- 16/01/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200691 m²R$ 324.000R$ 3.560/m²
- 31/08/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200691 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 07/07/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 200675 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 30/06/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 215 mil (42%)91 m²R$ 515.000R$ 5.659/m²
- 16/03/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 212 mil (46%)75 m²R$ 464.000R$ 6.187/m²
- 21/03/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 310 mil (72%)75 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
- 09/02/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 200691 m²R$ 455.000R$ 5.000/m²
- 15/02/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200675 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 04/01/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200691 m²R$ 140.000R$ 1.538/m²
- 20/12/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200691 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 22/12/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 200675 m²R$ 102.666R$ 1.369/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.812 m²
106 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~10 unidades de 75 m²
Vendas registradas
145
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 481 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
47 de 152 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.308/m² · 13 | R$ 1.667/m² · 29 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 12 | R$ 2.363/m² · 21 |
| 2013 | R$ 4.067/m² · 13 | R$ 2.284/m² · 27 |
| 2014 | R$ 4.300/m² · 14 | R$ 3.714/m² · 19 |
| 2015 | R$ 4.133/m² · 11 | R$ 2.667/m² · 15 |
| 2016 | R$ 3.667/m² · 6 | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.533/m² · 10 | R$ 4.013/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.056/m² · 6 | R$ 3.442/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.288/m² · 8 | R$ 4.293/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.396/m² · 10 | R$ 4.162/m² · 36 |
| 2021 | R$ 4.893/m² · 11 | R$ 4.667/m² · 23 |
| 2022 | R$ 5.200/m² · 13 | R$ 4.186/m² · 34 |
| 2023 | R$ 5.167/m² · 8 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2024 | R$ 6.093/m² · 5 | R$ 4.816/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.547/m² · 6 | R$ 4.583/m² · 53 |
| 2026 | R$ 6.300/m² · 4 | R$ 4.398/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.288/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.893/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.093/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.547/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.300/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.945/m² – R$ 4.095/m² | 0 |
| R$ 4.095/m² – R$ 4.246/m² | 0 |
| R$ 4.246/m² – R$ 4.396/m² | 0 |
| R$ 4.396/m² – R$ 4.547/m² | 0 |
| R$ 4.547/m² – R$ 4.697/m² | 0 |
| R$ 4.697/m² – R$ 4.848/m² | 0 |
| R$ 4.848/m² – R$ 4.998/m² | 2 |
| R$ 4.998/m² – R$ 5.149/m² | 0 |
| R$ 5.149/m² – R$ 5.299/m² | 1 |
| R$ 5.299/m² – R$ 5.450/m² | 0 |
| R$ 5.450/m² – R$ 5.600/m² | 3 |
| R$ 5.600/m² – R$ 5.751/m² | 0 |
| R$ 5.751/m² – R$ 5.901/m² | 0 |
| R$ 5.901/m² – R$ 6.052/m² | 3 |
| R$ 6.052/m² – R$ 6.202/m² | 1 |
| R$ 6.202/m² – R$ 6.353/m² | 0 |
| R$ 6.353/m² – R$ 6.503/m² | 1 |
| R$ 6.503/m² – R$ 6.654/m² | 1 |
| R$ 6.654/m² – R$ 6.804/m² | 1 |
| R$ 6.804/m² – R$ 6.955/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4545%
- Consórcio11%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado5253%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 45% | R$ 17,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 390 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 53% | R$ 15,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15295%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas53,1%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 152 | 95% | R$ 47,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,1% | R$ 945 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 433.023R$ 4.419/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Pedro Dias de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 877 | Apartamento | 74 | R$ 5.046/m² | R$ 624 mil |
| Nº 908 | Apartamento | 33 | R$ 4.534/m² | R$ 440 mil |
| Nº 928 | Casa | 1 | R$ 1.569/m² | R$ 196 mil |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 2.325/m² | R$ 381 mil |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 6.937/m² | R$ 583 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 7.540/m² | R$ 633 mil |
| Nº 964 | Casa | 2 | R$ 7.931/m² | R$ 666 mil |
| Nº 968 | Casa | 1 | R$ 9.425/m² | R$ 792 mil |
| Nº 972 | Casa | 1 | R$ 7.785/m² | R$ 654 mil |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 9.425/m² | R$ 792 mil |