Rua Mário Amaral (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 352 compras e vendas na Rua Mário Amaral, na Vila Mariana, desde 2011 (85 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.936/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 400, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.936/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 352
- 85 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 836 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.936/m²10 vendas · mediana R$ 1 mi (121 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 836 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 7.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 219
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 6.556/m²
Financiadas34%
- 21/08/2026Rua Mário Amaral, 459AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga138 m²R$ 1.300.000R$ 9.420/m²
- 09/06/2026Rua Mário Amaral, 49APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 1.100.000R$ 9.322/m²
- 08/05/2026Rua Mário Amaral, 456APTO 31 E GARS.Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1,1 mi (53%)315 m²R$ 2.065.000R$ 6.556/m²
- 22/04/2026Rua Mário Amaral, 459AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga123 m²R$ 900.000R$ 7.317/m²
- 16/04/2026Rua Mário Amaral, 400AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido213 m²R$ 725.766—
- 18/03/2026Rua Mário Amaral, 279AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga301 m²R$ 1.850.000R$ 6.146/m²
- 27/02/2026Rua Mário Amaral, 456AP 61 E GRSApartamento em condomínio · construído em 1975315 m²R$ 1.810.000R$ 5.746/m²
- 20/02/2026Rua Mário Amaral, 49APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 925.000R$ 7.839/m²
- 06/01/2026Rua Mário Amaral, 49APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 600 mil (67%)118 m²R$ 900.000R$ 7.627/m²
- 23/01/2026Rua Mário Amaral, 318A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195982 m²R$ 413.000R$ 5.037/m²
- 05/12/2025Rua Mário Amaral, 299AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 452 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 565.000R$ 5.330/m²
- 02/09/2025Rua Mário Amaral, 81AP 81 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 3.100.000R$ 9.254/m²
- 15/09/2025Rua Mário Amaral, 456AP 71 E GARS.Apartamento em condomínio · construído em 1975315 m²R$ 1.500.000R$ 4.762/m²
- 25/09/2025Rua Mário Amaral, 318A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 289 mil (50%)102 m²R$ 578.100R$ 5.668/m²
- 25/09/2025Rua Mário Amaral, 456AP 71 E GARS.Apartamento em condomínio · construído em 197510,57% transferido315 m²R$ 150.000—
- 18/08/2025Rua Mário Amaral, 459AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga123 m²R$ 1.470.000R$ 11.951/m²
- 29/08/2025Rua Mário Amaral, 318A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1959136 m²R$ 770.000R$ 5.662/m²
- 01/08/2025Rua Mário Amaral, 299APTO 112 A11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (58%)88 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
- 04/07/2025Rua Mário Amaral, 81AP 51 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 4.600.000R$ 13.731/m²
- 07/07/2025Rua Mário Amaral, 81AP 131 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 3.800.000R$ 11.343/m²
- 24/07/2025Rua Mário Amaral, 400AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1986213 m²R$ 1.192.530R$ 5.599/m²
- 26/06/2025Rua Mário Amaral, 299AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 163 mil (24%)c/ vaga121 m²R$ 670.000R$ 5.537/m²
- 27/03/2025Rua Mário Amaral, 299AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 433 mil (70%)c/ vaga108 m²R$ 620.000R$ 5.741/m²
- 19/12/2024Rua Mário Amaral, 432AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 1,2 mi (65%)c/ vaga228 m²R$ 1.835.000R$ 8.048/m²
- 13/12/2024Rua Mário Amaral, 400AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1986213 m²R$ 1.205.041R$ 5.657/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
32 de 321 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.458/m² · 11 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 4.477/m² · 7 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 4.010/m² · 8 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 5.452/m² · 12 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 5.321/m² · 14 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 5.059/m² · 12 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 6.250/m² · 11 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 6.105/m² · 8 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 6.406/m² · 6 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 5.763/m² · 9 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 6.522/m² · 21 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 7.613/m² · 12 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 6.336/m² · 16 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 6.288/m² · 12 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 5.704/m² · 12 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 7.317/m² · 9 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 4.477/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 4.010/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 5.452/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 5.321/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 5.059/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 6.105/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 6.406/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 5.763/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 7.613/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 6.336/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 6.288/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.704/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 7.317/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.390/m² – R$ 4.795/m² | 2 |
| R$ 4.795/m² – R$ 5.199/m² | 2 |
| R$ 5.199/m² – R$ 5.604/m² | 3 |
| R$ 5.604/m² – R$ 6.009/m² | 7 |
| R$ 6.009/m² – R$ 6.414/m² | 3 |
| R$ 6.414/m² – R$ 6.819/m² | 4 |
| R$ 6.819/m² – R$ 7.223/m² | 1 |
| R$ 7.223/m² – R$ 7.628/m² | 2 |
| R$ 7.628/m² – R$ 8.033/m² | 1 |
| R$ 8.033/m² – R$ 8.438/m² | 2 |
| R$ 8.438/m² – R$ 8.842/m² | 1 |
| R$ 8.842/m² – R$ 9.247/m² | 1 |
| R$ 9.247/m² – R$ 9.652/m² | 3 |
| R$ 9.652/m² – R$ 10.057/m² | 0 |
| R$ 10.057/m² – R$ 10.461/m² | 0 |
| R$ 10.461/m² – R$ 10.866/m² | 0 |
| R$ 10.866/m² – R$ 11.271/m² | 0 |
| R$ 11.271/m² – R$ 11.676/m² | 1 |
| R$ 11.676/m² – R$ 12.080/m² | 1 |
| R$ 12.080/m² – R$ 12.485/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695014%
- Anos 7012736%
- Anos 805817%
- Anos 9010,3%
- 2000–200911533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 50 | 14% | R$ 63,4 mi |
| Anos 70 | 127 | 36% | R$ 73,6 mi |
| Anos 80 | 58 | 17% | R$ 27,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,3% | R$ 5,1 mi |
| 2000–2009 | 115 | 33% | R$ 151,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2911%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,8%
- Sem financiamento informado22788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 11% | R$ 22,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 900 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,8% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 227 | 88% | R$ 258,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32191%
- Cessões de direitos41,1%
- Execuções, leilões e retomadas61,7%
- Dação, permuta e outros onerosos216%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 321 | 91% | R$ 324 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,1% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,7% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 6% | R$ 13,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28481%
- Residencial horizontal226,3%
- Comercial vertical3711%
- Comercial horizontal82,3%
- Terreno10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 284 | 81% | R$ 250,1 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 6,3% | R$ 39,9 mi |
| Comercial vertical | 37 | 11% | R$ 14,9 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 2,3% | R$ 16,7 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 21,9 mi |
Calculadora
R$ 839.603R$ 6.939/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 18 | R$ 7.601/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 15 | R$ 7.839/m² | R$ 925 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 25 | R$ 12.089/m² | R$ 4 mi |
| Nº 106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.933/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 172 | Sala | 28 | R$ 5.706/m² | R$ 399 mil |
| Nº 204 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.143/m² | R$ 847 mil |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 10.557/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 14.470/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 267 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.765/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 27.617/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 22.199/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 5 | R$ 7.127/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 19.446/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 42.148/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 16.744/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 299 | Apartamento | 22 | R$ 6.262/m² | R$ 676 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 23.087/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 13.852/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 20.073/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 15.125/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 317 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.315/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 22 | R$ 6.040/m² | R$ 700 mil |
| Nº 319 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.867/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 329 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.960/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 331 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.703/m² | R$ 3 mi |
| Nº 335 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.136/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 26.290/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 16.647/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 19.144/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 374 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.171/m² | R$ 780 mil |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 6.449/m² | R$ 1 mi |
| Nº 400 | Vaga de garagem | 35 | R$ 5.858/m² | R$ 193 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 7 | R$ 7.139/m² | R$ 785 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 25 | R$ 8.203/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 8 | R$ 5.772/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 459 | Apartamento | 18 | R$ 8.452/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 525 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.494/m² | R$ 296 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 9.882/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 571 | Apartamento | 1 | R$ 7.926/m² | R$ 729 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Amaral?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mário Amaral é de R$ 6.936/m², 1% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Amaral?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Mário Amaral vale cerca de R$ 836 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Amaral?
É o nº 400, com 35 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Amaral?
A Prefeitura registrou 352 compras e vendas na Rua Mário Amaral, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 85 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.