Rua Mário Amaral, 35 (Vila Mariana)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.601/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 339 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.601/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 2,6 mi (339 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.936/m²Unidade típica
R$ 836 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 7.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 6.018/m²
Financiadas0%
- 26/01/2024AP 121 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga339 m²R$ 2.940.000R$ 8.673/m²
- 21/11/2023AP 121 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga339 m²R$ 1.286.066R$ 3.794/m²
- 26/07/2023AP 91 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga339 m²R$ 3.000.000R$ 8.850/m²
- 29/06/2023AP 91 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga339 m²R$ 1.513.310R$ 4.464/m²
- 23/11/2020AP 41 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga339 m²R$ 2.233.972R$ 6.590/m²
- 22/05/2018AP 151 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga339 m²R$ 2.200.000R$ 6.490/m²
- 16/04/2018AP 51 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga339 m²R$ 2.820.000R$ 8.319/m²
- 29/01/2018AP 171 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga339 m²R$ 2.891.000R$ 8.528/m²
- 27/11/2017AP 181 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga339 m²R$ 3.460.000R$ 10.206/m²
- 28/07/2014AP 141 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga339 m²R$ 2.560.000R$ 7.552/m²
- 29/07/2014AP 161 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga339 m²R$ 2.495.500R$ 7.361/m²
- 03/06/2014AP 141 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga339 m²R$ 617.534R$ 1.822/m²
- 09/09/2013AP 191 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga339 m²R$ 625.349R$ 1.845/m²
- 09/09/2013AP 191 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga339 m²R$ 625.349R$ 1.845/m²
- 14/05/2012AP 51 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga339 m²R$ 1.880.000R$ 5.546/m²
- 09/03/2012AP 51 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga339 m²R$ 950.600R$ 2.804/m²
- 06/10/2011AP 131 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga339 m²R$ 1.600.000R$ 4.720/m²
- 28/07/2011AP 131 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga339 m²R$ 843.000R$ 2.487/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 339 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.603/m² · 2 | R$ 3.458/m² · 11 |
| 2012 | R$ 4.175/m² · 2 | R$ 4.477/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.845/m² · 2 | R$ 4.010/m² · 8 |
| 2014 | R$ 7.361/m² · 3 | R$ 5.452/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.321/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 5.059/m² · 12 |
| 2017 | R$ 10.206/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 11 |
| 2018 | R$ 8.319/m² · 3 | R$ 6.105/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 6.406/m² · 6 |
| 2020 | R$ 6.590/m² · 1 | R$ 5.763/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 6.522/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 7.613/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.464/m² · 3 | R$ 6.336/m² · 16 |
| 2024 | R$ 8.673/m² · 1 | R$ 6.288/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.704/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 7.317/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 7.361/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 10.206/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 8.319/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.590/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.673/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 34,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 839.603R$ 6.939/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mário Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Apartamento | 15 | R$ 7.839/m² | R$ 925 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 25 | R$ 12.089/m² | R$ 4 mi |
| Nº 106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.933/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 172 | Sala | 28 | R$ 5.706/m² | R$ 399 mil |
| Nº 204 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.143/m² | R$ 847 mil |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 10.557/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 14.470/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 267 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.765/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 27.617/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 22.199/m² | R$ 3,2 mi |