Rua Mário Amaral, 318 (Vila Mariana)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 413 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.046/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 701 mil
102 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 413 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.046/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 701 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.936/m²
Unidade típica
R$ 836 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 7.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 413 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.037/m²
Financiadas50%
  1. 23/01/2026A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195982 m²R$ 413.000R$ 5.037/m²
  2. 25/09/2025A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 289 mil (50%)102 m²R$ 578.100R$ 5.668/m²
  3. 29/08/2025A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1959136 m²R$ 770.000R$ 5.662/m²
  4. 30/08/2024A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 653 mil (90%)101 m²R$ 725.000R$ 7.178/m²
  5. 20/03/2024A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 440 mil (71%)106 m²R$ 617.022R$ 5.821/m²
  6. 01/07/2022A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1959106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
  7. 09/04/2021A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 616 mil (77%)101 m²R$ 800.000R$ 7.921/m²
  8. 30/04/2021A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 200 mil (30%)136 m²R$ 670.000R$ 4.926/m²
  9. 26/01/2021A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 440 mil (55%)106 m²R$ 800.000R$ 7.547/m²
  10. 18/12/2020A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 240 mil (32%)136 m²R$ 740.000R$ 5.441/m²
  11. 07/12/2020A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1959136 m²R$ 700.000R$ 5.147/m²
  12. 31/07/2020A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 553 mil (79%)136 m²R$ 700.000R$ 5.147/m²
  13. 05/03/2019A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1959102 m²R$ 83.500R$ 819/m²
  14. 01/02/2019A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1959136 m²R$ 640.000R$ 4.706/m²
  15. 18/12/2018A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1959136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
  16. 25/08/2017A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
  17. 23/12/2014A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1959106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
  18. 15/01/2014A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 325 mil (74%)106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
  19. 12/12/2013A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 424 mil (73%)101 m²R$ 579.000R$ 5.733/m²
  20. 26/08/2013A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1959136 m²R$ 750.000R$ 5.515/m²
  21. 31/10/2011AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 220 mil (58%)106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
  22. 19/08/2011A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1959106 m²R$ 385.000R$ 3.632/m²
  23. 27/07/2011A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 185 mil (50%)136 m²R$ 373.000R$ 2.743/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
533 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,1 mi
~23 unidades de 102 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 330 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.585/m² · 3R$ 3.458/m² · 11
2012—R$ 4.477/m² · 7
2013R$ 5.624/m² · 2R$ 4.010/m² · 8
2014R$ 3.962/m² · 2R$ 5.452/m² · 12
2015—R$ 5.321/m² · 14
2016—R$ 5.059/m² · 12
2017R$ 4.950/m² · 1R$ 6.250/m² · 11
2018R$ 2.574/m² · 1R$ 6.105/m² · 8
2019R$ 2.762/m² · 2R$ 6.406/m² · 6
2020R$ 5.147/m² · 3R$ 5.763/m² · 9
2021R$ 7.547/m² · 3R$ 6.522/m² · 21
2022R$ 4.340/m² · 1R$ 7.613/m² · 12
2023—R$ 6.336/m² · 16
2024R$ 6.500/m² · 2R$ 6.288/m² · 12
2025R$ 5.665/m² · 2R$ 5.704/m² · 12
2026R$ 5.037/m² · 1R$ 7.317/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201420182020202220252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.585/m²
20132 vendas · R$ 5.624/m²
20142 vendas · R$ 3.962/m²
20171 vendas · R$ 4.950/m²
20181 vendas · R$ 2.574/m²
20192 vendas · R$ 2.762/m²
20203 vendas · R$ 5.147/m²
20213 vendas · R$ 7.547/m²
20221 vendas · R$ 4.340/m²
20242 vendas · R$ 6.500/m²
20252 vendas · R$ 5.665/m²
20261 vendas · R$ 5.037/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
  • Sem financiamento informado850%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%R$ 5,6 mi
Sem financiamento informado850%R$ 3,9 mi

Calculadora

R$ 839.603R$ 6.939/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mário Amaral

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 299Apartamento22R$ 6.264/m²R$ 677 mil
Nº 302Casa1R$ 23.092/m²R$ 2,8 mi
Nº 310Casa1R$ 13.855/m²R$ 1,7 mi
Nº 311Loja1R$ 20.094/m²R$ 3,2 mi
Nº 314Loja1R$ 15.044/m²R$ 1,4 mi
Nº 317Prédio inteiro1R$ 28.315/m²R$ 4,5 mi
Nº 319Prédio inteiro1R$ 31.867/m²R$ 3,8 mi
Nº 329Prédio inteiro1R$ 24.960/m²R$ 4,3 mi
Nº 331Prédio inteiro1R$ 22.703/m²R$ 3 mi
Nº 335Prédio inteiro1R$ 21.136/m²R$ 2,4 mi

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