Rua Mário Amaral, 299 (Vila Mariana)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 565 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.262/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 676 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 565 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.262/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 676 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.936/m²Unidade típica
R$ 836 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 7.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 5.639/m²
Financiadas43%
- 05/12/2025AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 452 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 565.000R$ 5.330/m²
- 01/08/2025APTO 112 A11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (58%)88 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
- 26/06/2025AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 163 mil (24%)c/ vaga121 m²R$ 670.000R$ 5.537/m²
- 27/03/2025AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 433 mil (70%)c/ vaga108 m²R$ 620.000R$ 5.741/m²
- 16/10/2023AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga106 m²R$ 695.000R$ 6.557/m²
- 18/07/2022AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga108 m²R$ 814.000R$ 7.537/m²
- 23/05/2022AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 610 mil (75%)c/ vaga106 m²R$ 815.000R$ 7.689/m²
- 30/03/2022AP 65 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga112 m²R$ 810.000R$ 7.232/m²
- 25/10/2021APTO 105 A10Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (33%)92 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²
- 23/02/2021AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga106 m²R$ 740.000R$ 6.981/m²
- 04/02/2021APTO 15 A1Apartamento em condomínio · construído em 197192 m²R$ 570.000R$ 6.196/m²
- 17/12/2019AP 93 E BOX4Apartamento em condomínio · construído em 19715% transferidoc/ vaga106 m²R$ 30.000—
- 06/11/2018AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoc/ vaga106 m²R$ 243.750—
- 27/12/2017APTO 64 A6Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 343 mil (50%)86 m²R$ 685.000R$ 7.965/m²
- 09/06/2017AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
- 05/01/2017AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga108 m²R$ 528.000R$ 4.889/m²
- 31/08/2016AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 24/06/2016AP 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga106 m²R$ 525.000R$ 4.953/m²
- 07/12/2015AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga106 m²R$ 525.000R$ 4.953/m²
- 19/03/2015AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga106 m²R$ 580.000R$ 5.472/m²
- 26/01/2015AP 65 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 260 mil (39%)c/ vaga112 m²R$ 660.000R$ 5.893/m²
- 22/02/2013AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga106 m²R$ 455.000R$ 4.292/m²
- 24/08/2012AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 309 mil (65%)c/ vaga107 m²R$ 479.000R$ 4.477/m²
- 09/02/2011AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
835 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mi
~37 unidades de 106 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 409 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
9 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.458/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 11 |
| 2012 | R$ 4.477/m² · 1 | R$ 4.477/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.292/m² · 1 | R$ 4.010/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.452/m² · 12 |
| 2015 | R$ 5.472/m² · 3 | R$ 5.321/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.791/m² · 2 | R$ 5.059/m² · 12 |
| 2017 | R$ 4.889/m² · 3 | R$ 6.250/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 6.105/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 6.406/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.763/m² · 9 |
| 2021 | R$ 6.522/m² · 3 | R$ 6.522/m² · 21 |
| 2022 | R$ 7.537/m² · 3 | R$ 7.613/m² · 12 |
| 2023 | R$ 6.557/m² · 1 | R$ 6.336/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 6.288/m² · 12 |
| 2025 | R$ 5.639/m² · 4 | R$ 5.704/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 7.317/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.477/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.472/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.791/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.537/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.557/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.639/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1257%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 5,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 57% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 13,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 582 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 19 mil |
Calculadora
R$ 839.603R$ 6.939/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mário Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 279 | Apartamento | 5 | R$ 7.127/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 19.446/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 42.148/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 16.744/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 23.087/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 13.852/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 20.073/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 15.125/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 317 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.315/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 22 | R$ 6.040/m² | R$ 700 mil |