Rua Mário Amaral, 81 (Vila Mariana)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 12.100/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,1 mi
335 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 3,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.100/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 4,1 mi (335 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.936/m²
Unidade típica
R$ 836 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 7.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 8.060/m²
Financiadas0%
  1. 02/09/2025AP 81 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 3.100.000R$ 9.254/m²
  2. 04/07/2025AP 51 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 4.600.000R$ 13.731/m²
  3. 07/07/2025AP 131 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 3.800.000R$ 11.343/m²
  4. 07/02/2023AP 181 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 3.000.000R$ 8.955/m²
  5. 31/05/2022AP 191 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 2.900.000R$ 8.657/m²
  6. 31/05/2022AP 181 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 2.900.000R$ 8.657/m²
  7. 17/01/2022AP 101 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 3.250.000R$ 9.701/m²
  8. 22/04/2021AP 151 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 2.900.000R$ 8.657/m²
  9. 01/04/2021AP 171 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 1.800.000R$ 5.373/m²
  10. 28/09/2020AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 2.800.000R$ 8.358/m²
  11. 15/10/2019AP 21 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 2.590.000R$ 7.731/m²
  12. 07/06/2019AP 111 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 3.300.000R$ 9.851/m²
  13. 10/04/2019AP 111 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 418.705R$ 1.250/m²
  14. 22/01/2019AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 2.800.000R$ 8.358/m²
  15. 23/03/2018AP 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 2.650.000R$ 7.910/m²
  16. 06/02/2017AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 2.750.000R$ 8.209/m²
  17. 07/10/2016AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 2.700.000R$ 8.060/m²
  18. 30/10/2015AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 2.315.000R$ 6.910/m²
  19. 05/11/2014AP 131 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 2.600.000R$ 7.761/m²
  20. 10/10/2014AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 2.185.000R$ 6.522/m²
  21. 14/12/2012AP 181 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 1.550.000R$ 4.627/m²
  22. 13/06/2012AP 191 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 550.000R$ 1.642/m²
  23. 13/06/2012AP 181 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 550.000R$ 1.642/m²
  24. 27/07/2011AP 131 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 1.550.000R$ 4.627/m²
  25. 29/07/2011AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga335 m²R$ 470.000R$ 1.403/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.696 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 413,4 mi
~102 unidades de 335 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 1.701 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.015/m² · 2R$ 3.458/m² · 11
2012R$ 1.642/m² · 3R$ 4.477/m² · 7
2013—R$ 4.010/m² · 8
2014R$ 7.142/m² · 2R$ 5.452/m² · 12
2015R$ 6.910/m² · 1R$ 5.321/m² · 14
2016R$ 8.060/m² · 1R$ 5.059/m² · 12
2017R$ 8.209/m² · 1R$ 6.250/m² · 11
2018R$ 7.910/m² · 1R$ 6.105/m² · 8
2019R$ 8.045/m² · 4R$ 6.406/m² · 6
2020R$ 8.358/m² · 1R$ 5.763/m² · 9
2021R$ 7.015/m² · 2R$ 6.522/m² · 21
2022R$ 8.657/m² · 3R$ 7.613/m² · 12
2023R$ 8.955/m² · 1R$ 6.336/m² · 16
2024—R$ 6.288/m² · 12
2025R$ 11.343/m² · 3R$ 5.704/m² · 12
2026—R$ 7.317/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112014201620184 vendas202020222025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.015/m²
20123 vendas · R$ 1.642/m²
20142 vendas · R$ 7.142/m²
20151 vendas · R$ 6.910/m²
20161 vendas · R$ 8.060/m²
20171 vendas · R$ 8.209/m²
20181 vendas · R$ 7.910/m²
20194 vendas · R$ 8.045/m²
20201 vendas · R$ 8.358/m²
20212 vendas · R$ 7.015/m²
20223 vendas · R$ 8.657/m²
20231 vendas · R$ 8.955/m²
20253 vendas · R$ 11.343/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2586%
  • Execuções, leilões e retomadas26,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2586%R$ 60 mi
Execuções, leilões e retomadas26,9%R$ 2,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,9%R$ 4,7 mi

Calculadora

R$ 839.603R$ 6.939/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mário Amaral

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento18R$ 7.606/m²R$ 2,6 mi
Nº 49Apartamento15R$ 7.839/m²R$ 925 mil
Nº 106Prédio inteiro1R$ 25.933/m²R$ 7,7 mi
Nº 172Sala28R$ 5.751/m²R$ 403 mil
Nº 204Prédio inteiro1R$ 8.143/m²R$ 847 mil
Nº 212Loja1R$ 10.562/m²R$ 1,1 mi
Nº 266Casa1R$ 14.474/m²R$ 3,9 mi
Nº 267Prédio inteiro1R$ 20.765/m²R$ 4,9 mi
Nº 270Loja1R$ 27.470/m²R$ 4,4 mi
Nº 278Casa1R$ 22.204/m²R$ 3,2 mi

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