Rua Mário Amaral, 456 (Vila Mariana)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.777/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 315 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.777/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,8 mi (315 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.936/m²Unidade típica
R$ 836 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 7.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.762/m²
Financiadas8%
- 08/05/2026APTO 31 E GARS.Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1,1 mi (53%)315 m²R$ 2.065.000R$ 6.556/m²
- 27/02/2026AP 61 E GRSApartamento em condomínio · construído em 1975315 m²R$ 1.810.000R$ 5.746/m²
- 15/09/2025AP 71 E GARS.Apartamento em condomínio · construído em 1975315 m²R$ 1.500.000R$ 4.762/m²
- 25/09/2025AP 71 E GARS.Apartamento em condomínio · construído em 197510,57% transferido315 m²R$ 150.000—
- 17/07/2024AP 61 E GRSApartamento em condomínio · construído em 1975315 m²R$ 1.600.000R$ 5.079/m²
- 15/09/2022AP 21 E GRSApartamento em condomínio · construído em 1975315 m²R$ 1.600.000R$ 5.079/m²
- 26/04/2021AP 21 E GRSApartamento em condomínio · construído em 1975315 m²R$ 1.300.000R$ 4.127/m²
- 24/02/2021AP 41 E GRSApartamento em condomínio · construído em 1975315 m²R$ 1.160.000R$ 3.683/m²
- 16/07/2020AP 11 E GRSApartamento em condomínio · construído em 197590% transferido315 m²R$ 1.000.000—
- 16/07/2020AP 11 E GRSApartamento em condomínio · construído em 19755% transferido315 m²R$ 50.000—
- 16/07/2020AP 11 E GRSApartamento em condomínio · construído em 19755% transferido315 m²R$ 50.000—
- 26/02/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975484 m²R$ 1.751.884R$ 3.620/m²
- 07/08/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975484 m²R$ 380.000R$ 785/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
583 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~11 unidades de 315 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 277 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.458/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 4.477/m² · 7 |
| 2013 | R$ 785/m² · 1 | R$ 4.010/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.452/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.321/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 5.059/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 6.250/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 6.105/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 6.406/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.620/m² · 1 | R$ 5.763/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.905/m² · 2 | R$ 6.522/m² · 21 |
| 2022 | R$ 5.079/m² · 1 | R$ 7.613/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 6.336/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.079/m² · 1 | R$ 6.288/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 5.704/m² · 12 |
| 2026 | R$ 6.151/m² · 2 | R$ 7.317/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 785/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.151/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 12,5 mi |
Calculadora
R$ 839.603R$ 6.939/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mário Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 19.140/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 6.195/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 374 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.171/m² | R$ 780 mil |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 6.447/m² | R$ 1 mi |
| Nº 400 | Vaga de garagem | 35 | R$ 5.856/m² | R$ 193 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 7 | R$ 7.142/m² | R$ 786 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 25 | R$ 8.211/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 459 | Apartamento | 18 | R$ 8.454/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 525 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.494/m² | R$ 296 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 9.880/m² | R$ 2,5 mi |